二手房产买卖合同借鉴版本

二手房产买卖合同借鉴版本合同编号：__________二手房产买卖合同借鉴版本合同各方：第一条标的房产1.1甲方同意向乙方出售位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房产，房产证号：_______，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：_______室_______厅_______卫_______阳台；（2）房屋面积：_______平方米；1.2乙方对标的房产的现状及产权状况有充分了解，并同意购买该房产。第二条价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，以贷款方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证标的房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；如因甲方原因导致房产过户过程中产生纠纷，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护交易双方的合法权益。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：________________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房产相关交易税费清单4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.贷款合同及相关文件（如适用）7.过户手续相关文件8.物业交割单据二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房产，或房产存在重大质量问题，导致乙方无法正常入住。2.甲方未按合同约定提供房产证原件或其他必要文件，导致房产过户手续。3.乙方未按合同约定时间支付房款，或支付方式不符合合同约定。4.乙方在房产过户过程中提供虚假信息，导致过户手续。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有标的房产的卖方。2.乙方：指购买标的房产的买方。3.标的房产：指本合同约定的交易房产。4.房产证：指标的房产的房屋所有权证。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房产或房产存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，或解除合同并要求返还已支付的款项。2.问题：甲方未能提供房产证原件或其他必要文件。解决办法：乙方有权要求甲方尽快提供相关文件，否则有权解除合同并要求返还已支付的款项。3.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方尽快支付房款，否则有权解除合同。4.问题：乙方在过户过程中提供虚假信息。解决办法：乙方应承担因此导致的一切法律责任，并支付给甲方相应的赔偿。5.问题：合同一方或双方未能履行其他约定义务。解决办法：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。五