住宅质量保证书范本图片

住宅质量保证书范本图片合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售乙方位于__________的住宅事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.甲方出售给乙方的住宅位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。2.甲方保证上述房屋为合法出售的房屋，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。3.甲方应向乙方提供完整的房屋资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证件。二、质量保证1.甲方保证上述房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在严重质量问题。2.甲方应对房屋进行质量保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为__________年。3.保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统、通风系统、门窗等，具体保修内容见附件《住宅质量保修范围及保修期限》。4.甲方应在收到乙方通知后__________日内，派员对房屋质量问题进行核实、维修。如甲方未按约定时间维修或维修质量不符合约定，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。5.甲方应在房屋交付时向乙方提供《住宅质量保证书》。三、交付及验收1.甲方应按照本合同约定的交付时间将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋交接单》。2.房屋交付后，乙方应按照约定及时支付购房款。3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在约定的期限内进行维修。如甲方未按约定维修或维修质量不符合约定，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。四、违约责任1.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、逾期交付房屋的违约金等。2.如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、逾期支付购房款的违约金等。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕、所有款项支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：《住宅质量保修范围及保修期限》住宅质量保修范围及保修期限1.主体结构：保修期限为__________年。2.屋面、墙面、地面：保修期限为__________年。3.给排水系统：保修期限为__________年。4.供电系统：保修期限为__________年。5.燃气系统：保修期限为__________年。6.供暖系统：保修期限为__________年。7.通风系统：保修期限为__________年。8.门窗：保修期限为__________年。9.其他设施：保修期限为__________年。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.规划许可证4.建筑工程施工许可证5.房屋资料清单6.住宅质量保修范围及保修期限7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能按时交付房屋，或交付的房屋存在严重质量问题。2.甲方违反合同约定，未能提供完整的房屋资料。3.甲方违反合同约定，未能在约定时间内对房屋质量问题进行维修或维修质量不符合约定。4.乙方违反合同约定，未能按时支付购房款。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系，确认合同效力，规定合同履行、变更、解除、终止等法律行为的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动，保障房地产权利人的合法权益，维护房地产市场秩序的法律规范总称。3.住宅质量保证书：是房地产开发企业对销售的住宅质量承担保修责任的书面承诺。4.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如因特殊情况导致延迟交付，应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。2.房屋质量问题：甲方应承担房屋质量保修责任，如乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在约定的期限内进行维修。3.房屋资料不完整：甲方应向乙方提供完整的房屋资料，如乙方发现房屋资料不完整，有权要求甲方补充提供。五、所有应用场景：1.住宅销售：适用于甲方出售住宅给乙方的情况。2.房屋质量保修：适用于甲方对出售的住宅承担质量保修