购房借款合同书格式示例

购房借款合同书格式示例合同编号：__________合同各方当事人：甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系方式：________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系方式：________________第一条借款金额甲方同意向乙方申请借款人民币____拾____万元整（大写：人民币____元整），用于购买房产。第二条借款期限1.借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条借款利率1.借款年利率为____%。2.借款利息按____方式计算。第四条还款方式1.甲方应按约定的还款计划和还款方式逐月还款。2.还款计划如下：（1）每月还款金额：人民币____元整。（2）还款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.甲方未按约定还款的，应支付滞纳金，具体计算方式如下：（1）滞纳金比例：____%。（2）滞纳金计算基数：未还款金额。第五条担保事项（1）房产抵押：甲方将房产抵押给乙方作为借款的担保。（2）甲方提供个人担保：甲方本人为借款提供连带责任担保。2.乙方有权在甲方未按约定还款时，依法行使担保权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产，优先受偿借款本金及利息、滞纳金等。第六条违约责任1.甲方未按约定还款的，应承担违约责任，支付滞纳金、罚息等。2.乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）违约金比例：____%。（2）违约金计算基数：未支付的贷款金额。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：____________________合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（贷款人）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方希望购买房产，并向乙方申请购房借款，双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利义务。第一条借款金额甲方向乙方申请购房借款，借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.借款期满后，甲方应按约定将借款本息全部还清。第三条借款利率本借款合同的借款利率为____%，按年计算。第四条还款方式1.甲方应按月分期偿还借款本息，具体还款金额和还款日期详见附件《还款计划表》。2.甲方应按照约定的还款方式和还款金额按时还款，如有逾期，应按逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本借款合同约定利率的____倍。第五条担保措施1.甲方以其所购房产作为借款的抵押物，为借款提供担保。2.甲方应按照乙方要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。3.借款期间，甲方不得将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保物权。第六条合同的变更和解除1.本借款合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同履行期间，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。3.合同变更或解除后，甲方应按照变更或解除后的合同内容继续履行合同义务。第七条违约责任（1）要求甲方立即偿还全部借款本息；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息；（3）要求甲方支付逾期利息、违约金及因甲方违约所产生的其他费用。2.如乙方未按约定发放借款或未按约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决本借款合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（贷款人）：________年________月________日附件：《还款计划表》一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方营业执照副本原件及复印件4.乙方授权委托书原件5.借款申请书原件6.还款计划表原件7.担保协议原件8.房产抵押登记证明原件9.个人担保承诺书原件10.违约金计算公式说明原件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款：包括迟延还款、部分或全部未还款。2.乙方未按约定提供贷款：包括迟延放款、部分或全部未放款。3.甲方未按约定提供担保：包括担保物不符合约定或担保人未履行担保义务。4.甲方违反合同其他约定：包括但不限于违反保密条款、擅自转让合同权益等。三、法律名词及解释：1.购房借款合同：指甲方为购买房产，向乙方申请借款，并约定还款期限、利率、担保等事项的书面协议。2.房产抵押：指甲方将其房产设定为借款的担保，未经乙方同意，甲方不得处分该房产。3.违约金：指一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的违约赔偿。4.滞纳金：指甲方未按约定还款时，应支付的逾期还款违约金。5.个人担保：指甲方为借款提供连带责任担保，保证按约定还款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定还款：解决办法：乙方有权依法行使担保权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产，优先受偿借款本金及利息、滞纳金等。2.乙方未按约定提供贷款：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快放款。3.甲方提供的担保不符合约定：解决办法：乙方有权拒绝接受不符合约定的担保，并要求甲方提供符合约定的担保。4.甲方违反合同其他约定：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并根据违约情况要求支付违约金或其他赔偿。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，需向乙方申请购房借款。2.甲方提供房产抵押和个人担保，作为借款的担保。3.乙方按约定放款，并监督甲方按约定还款。4.甲方未按约定还款时，乙方有权行使担保权。5.甲方违反合同其他约定时，乙方有权要求甲方承担违约责任。一、附件列表：1.还款计划表2.房产证复印件3.借款人身份证复印件4.贷款人身份证复印件5.抵押物评估报告6.抵押登记证明7.借款合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款：包括逾期还款、未按约定金额还款、未按约定期限还款等。2.甲方未按约定提供担保：包括未办理抵押登记手续、未交付抵押权证等。3.乙方未按约定发放借款：包括未按约定时间发放借款、未足额发放借款等。4.乙方未按约定提供服务：包括未按约定提供咨询、未按约定处理借款事务等。三、法律名词及解释：1.购房借款合同：指甲方为购买房产，向乙方申请借款，并签订的书面合同。2.借款金额：指甲方申请借款的总额度。3.借款期限：指甲方应按约定偿还借款本息的期限。4.借款利率：指甲方应按约定的年利率支付借款利息。5.还款方式：指甲方应按约定的方式和金额偿还借款本息。6.抵押物：指甲方提供的作为借款担保的财产。7.抵押登记：指甲方将抵押物办理登记手续，以确立抵押权的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息。2.甲方未按约定提供担保：解决办法：乙方有权要求甲方立即办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。3.乙方未按约定发放借款：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并按照约定时间足额发放借款。4.乙方未按约定提供