房产交易代理合同

房产交易代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条房产基本情况1.1房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的产权归属甲方，甲方对该房产享有完整的所有权。1.3甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房产交易的法律问题。第二条乙方义务2.1乙方作为甲方的代理人，应全力推动房产交易的顺利进行，包括但不限于寻找买家、协商交易价格、办理交易手续等。2.2乙方应尽最大努力维护甲方的合法权益，确保交易过程的公开、公平、公正。2.3乙方在代理过程中应严格遵守相关法律法规，不得违法违规操作。2.4乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关资料，不得泄露给第三方。第三条交易价格及支付方式3.1甲乙双方同意房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应在房产过户手续办理完毕后，向乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为佣金，支付方式为__________。3.3乙方应在收到佣金后，向甲方提供正式的发票。第四条合同的履行和解除4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。4.3如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互相承担相应的责任。第五条违约责任5.1甲乙双方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2乙方如未能在约定时间内完成房产交易，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方授权委托书5.房产交易申请表6.交易价格确认书7.佣金支付证明8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不履行合同义务，如不提供房产证、虚构房产情况等。2.乙方未在约定时间内完成房产交易，或未能找到买家。3.乙方泄露甲方提供的房产证、身份证等资料给第三方。4.甲方未按照约定时间支付佣金或违约金。5.甲方在合同有效期内单方面解除合同。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋，房屋产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。2.委托方：指甲方，对房产享有完整的所有权。3.受托方：指乙方，同意接受甲方的委托进行房产交易。4.交易价格：指甲乙双方约定的房产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.佣金：指乙方在完成房产交易后，甲方应支付给乙方的报酬。6.违约金：指甲乙双方违反合同约定时，应支付给对方的责任金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证丢失或损坏：及时向相关部门申请补办。2.买卖双方意见分歧：积极沟通协商，寻求双方都能接受的解决方案。3.交易手续繁琐：按照相关部门的规定，准备好相关材料，逐步完成交易手续。4.房价波动：密切关注市场动态，及时调整交易价格。5.合同纠纷：保留好相关证据，必要时寻求专业法律人士的帮助。五、所有应用场景：1.甲方打算出售或购买房产，但无暇处理相关事务。2.乙方具备房产