购房协议样本

购房协议样本合同编号：__________购房协议一、甲方（卖方）信息：1.1名称（或个人姓名）：________________1.2地址：________________1.3联系人：________________1.4联系电话：________________二、乙方（买方）信息：2.1名称（或个人姓名）：________________2.2地址：________________2.3联系人：________________2.4联系电话：________________第一条房产描述1.1该房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他法律纠纷。1.3该房产的用途为________________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房产。2.2乙方应于本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，乙方应于______年______月______日前付清。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将该房产的钥匙及所有相关证件交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。4.3若甲方未能按约定时间交付房产及证件，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产交易流程指南5.过户费用明细表6.付款凭证复印件7.钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产及证件，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，构成违约。4.乙方在签订协议后，未经甲方同意擅自将房产转让给第三方，构成违约。5.甲方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房产的合法所有者身份。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方的房产。3.定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内向甲方支付的一定金额，作为购买房产的诚意保证。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产及证件：甲方应按约定时间交付房产及证件，如延迟交付，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方延迟支付房款：乙方应按约定时间支付房款，如延迟支付，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。3.房产信息不符：如甲方提供的房产信息与实际情况不符，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.乙方擅自转让房产：乙方在签订协议后，未经甲方同意擅自将房产转让给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。5.其他违约行为：如甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权解除本协议，并要求甲