物业公司招投标全攻略

物业公司招投标全攻略合同编号：__________合同双方：甲方：（填写甲方全称）乙方：（填写乙方全称）鉴于甲方为物业管理需求方，乙方为物业服务供应方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方物业管理项目的招投标事宜达成如下协议：一、招投标项目概况1.1项目名称：（填写项目名称）1.2项目地址：（填写项目地址）1.3项目规模：（填写项目规模）1.4项目周期：（填写项目周期）1.5项目预算：（填写项目预算）二、招投标文件的组成2.1招标文件包括但不限于：招标公告、招标说明书、招标文件、投标须知、合同条款、技术规格、工程量清单、投标保证金等。2.2投标文件包括但不限于：投标申请书、投标保证金、企业资质证明、法定代表人身份证明、项目经理资格证明、投标报价、施工组织设计、项目管理机构、安全生产许可证等。三、招投标程序3.1甲方应在招投标前向乙方提供完整的招标文件，包括电子版和纸质版。3.2乙方应在收到招标文件后，按照招标文件的要求进行自行研究、考察现场、咨询相关单位，并在规定的时间内提交投标文件。3.3甲方收到投标文件后，应按照招标文件的规定对投标文件进行拆标、评审，确定中标单位。3.4甲方应在评审结束后三个工作日内向中标单位发出中标通知书，并向未中标单位发出中标未当选通知书。3.5乙方在收到中标通知书后，应在规定时间内与甲方签订合同，并按合同约定履行义务。四、合同的签订与履行4.1双方应按照中标文件和招标文件的要求签订合同，合同内容应包括但不限于：合同金额、服务内容、服务期限、质量标准、违约责任等。4.2乙方应按照合同约定履行各项义务，确保项目顺利进行。4.3甲方应按照合同约定支付合同价款，并有权对乙方的工作进行监督、检查。4.4双方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。五、保密条款5.1双方在招投标过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自双方签订合同之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.招标公告2.招标说明书3.招标文件4.投标须知5.合同条款6.技术规格7.工程量清单8.投标保证金9.企业资质证明10.法定代表人身份证明11.项目经理资格证明12.投标报价13.施工组织设计14.项目管理机构15.安全生产许可证二、违约行为及认定：1.乙方未按照招标文件的要求提交投标文件，或投标文件不符合招标文件的要求。2.乙方在收到中标通知书后，未在规定时间内与甲方签订合同。3.乙方未按照合同约定履行义务。4.甲方未按照合同约定支付合同价款。5.双方违反保密条款，泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。三、法律名词及解释：1.招投标：招标人发布招标公告，邀请不特定法人或者其他组织投标，通过评审确定中标人的一种采购方式。2.甲方：指物业管理需求方，负责发布招标公告，组织招投标活动，并与中标方签订合同。3.乙方：指物业服务供应方，参与招投标活动，中标后与甲方签订合同并履行合同义务。4.合同履行：指双方按照合同约定完成各自的权利和义务。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在招投标过程中对招标文件有疑问，如何解决？解决办法：乙方应在收到招标文件后，按照招标文件的要求进行自行研究、考察现场、咨询相关单位，并在规定的时间内提交投标文件。2.问题：甲方在评审结束后三个工作日内未向中标单位发出中标通知书，如何解决？解决办法：甲方应在评审结束后三个工作日内向中标单位发出中标通知书，并向未中标单位发出中标未当选通知书。3.问题：乙方在收到中标通知书后，未在规定时间内与甲方签订合同，如何解决？解决办法：乙方应在收到中标通知书后，应在规定时间内与甲方签订合同，并按合同约定履行义务。五、所有应用场景：本合同适用于物业管理