二手房屋买卖合同中的房屋评估

二手房屋买卖合同中的房屋评估合同编号：__________二手房屋买卖合同中的房屋评估甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋评估2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格以第三方专业评估机构出具的评估价格为依据。2.2甲乙双方应共同选择一家具有资质的评估机构进行房屋评估。评估费用由甲乙双方协商承担。2.3评估机构应在其资质范围内，遵循独立、客观、公正的原则，对房屋的价值进行评估。2.4评估机构应在合同签订后__________个工作日内完成评估工作，并出具评估报告。2.5甲乙双方应按照评估报告确定的房屋价值进行交易。如双方对评估结果有异议，可共同协商解决，或另行选择其他具有资质的评估机构进行复评。第三条房屋交易价格及支付方式3.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）合同签订后__________日内，乙方支付甲方人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，乙方支付剩余房款。第四条房屋过户及交付4.1甲乙双方应共同办理房屋过户手续。过户费用由甲乙双方协商承担。4.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。4.3房屋交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起__________日内。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的__________%。5.2如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金。违约金计算方式为：每日__________元。5.3如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。违约金计算方式为：每日__________元。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋评估报告4.房屋过户手续相关文件5.支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期之后，甲方未能将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。2.乙方逾期支付购房款：指合同约定的付款日期之后，乙方未能按照约定支付购房款。3.评估机构未按要求完成评估：指评估机构未能在合同约定的时间内完成评估工作，并出具评估报告。4.甲方未提供完整过户资料：指甲方未能提供办理房屋过户手续所需的所有合法、完整的资料。5.乙方未按约定履行合同义务：指乙方在合同履行过程中，未能按照合同约定的条款履行其义务。三、法律名词及解释：1.二手房屋买卖合同：指已有一次交易记录的房屋再次交易的合同。2.评估机构：指具有房地产评估资质，对房屋价值进行评估的机构。3.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权属转移给另一方的手续。4.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的一部分款项，作为购买房屋的保证。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，由于违约行为造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.评估机构评估结果有异议：可协商解决或选择其他评估机构进行复评。2.甲方逾期交付房屋：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金。3.乙方逾期支付购房款：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。4.过户手续办理缓慢：可催促双方加快办理手续，或咨询相关部门解决问题。5.房屋交付时发现问题：双方应共同协商解决，确保房屋及附属设施、家具、家电等完好无损。五、所有