二手房买卖中介合同范本

二手房买卖中介合同范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________丙方（中介方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的用途为________________，甲方已依法取得该房屋的所有权，并拥有完全处置权。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，房屋成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权没收定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，甲方应双倍返还定金。2.3剩余房款人民币________________元整（小写）：________________元，乙方应按照丙方约定的时间和方式支付。第三条过户及交付3.1甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用由甲乙双方按照法律法规的规定承担。3.2房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。第四条丙方中介服务费用4.1丙方提供的中介服务费为人民币________________元整（小写）：________________元。4.2甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付中介服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。5.2若甲方未按本合同约定履行出售义务，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金。5.3若乙方未按本合同约定履行购买义务，甲方有权没收已收取的定金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.定金收据复印件4.房屋过户手续相关文件5.支付凭证复印件（如银行转账凭证等）6.中介服务费用支付凭证复印件7.房屋钥匙交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按合同约定时间、价格交付房屋未能提供符合合同约定的房屋条件未履行合同约定的过户手续2.乙方违约行为：未按合同约定时间支付房款未履行合同约定的购买义务3.丙方违约行为：未能提供中介服务，导致合同无法履行提供虚假信息，误导甲乙双方三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过户手续，再次进入交易市场的住宅。2.定金：一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户：将不动产的所有权依法转移给他人的行为。4.中介服务：中介人为促成合同的订立和履行提供的服务。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，逾期交付的，应支付违约金，并承担乙方因此产生的其他损失。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，逾期支付的，应支付违约金，并承担甲方因此产生的其他损失。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理速度。4.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：甲方应保证房屋实际状况与合同描述一致，如不一致，甲方应承担违约