物业招投标说明书

物业招投标说明书合同编号：__________甲方（招标方）：__________乙方（投标方）：__________一、项目概述1.1本项目位于__________，包括但不限于__________栋建筑、__________平方米的住宅区、__________平方米的商业区及相应的配套设施。1.2甲方拟对本项目进行物业管理服务招标，乙方自愿参加投标。二、招投标条件2.1乙方须具备《中华人民共和国营业执照》、《物业服务企业资质证书》等法律法规规定的从事物业管理服务的相关资格。2.3乙方应遵守国家法律法规，不得存在违法违规行为。三、招投标程序3.1甲方发布招标公告，乙方按照公告要求购买招标文件。3.2乙方按照招标文件要求提交投标文件，包括但不限于投标报价、管理方案、业绩证明等。3.3甲方组织评标委员会对投标文件进行评审，确定中标单位。3.4甲方与中标单位签订物业服务合同。四、投标报价及评审4.1乙方应根据本项目实际情况，合理编制投标报价，报价应包括但不限于物业管理服务费、维修资金、人员工资等。4.2投标报价应符合国家法律法规、行业标准和市场行情。4.3评标委员会将综合考虑投标报价、管理方案、业绩证明等因素进行评审。五、合同签订及履行5.1甲方应在中标通知书发出后____个工作日内与乙方签订物业服务合同。5.2乙方应按照合同约定履行物业管理服务职责，确保项目服务质量。5.3甲方应按照合同约定支付乙方物业管理服务费用。六、违约责任6.1乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（招标方）：__________乙方（投标方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（招标方）营业执照复印件2.甲方（招标方）资质证书复印件3.乙方（投标方）营业执照复印件4.乙方（投标方）资质证书复印件5.招标公告6.招标文件7.投标文件8.中标通知书9.物业服务合同10.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定履行物业管理服务职责，视为违约。2.乙方未按照约定时间提交投标文件，视为违约。3.乙方投标报价不符合国家法律法规、行业标准和市场行情，视为违约。4.甲方未按照合同约定支付乙方物业管理服务费用，视为违约。5.甲方未按照约定时间与乙方签订物业服务合同，视为违约。6.甲方未按照合同约定履行义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方（招标方）：指具有物业所有权或管理权的单位或个人。2.乙方（投标方）：指具有物业管理资质的企业或个体工商户。3.物业管理服务：指对物业区域内的公共设施、公共部位及业主共有财产进行维修、养护、管理等服务。4.招标投标法：指《中华人民共和国招标投标法》及其相关规定。5.合同法：指《中华人民共和国合同法》及其相关规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在物业管理服务过程中，发现设备设施损坏，需要维修。解决办法：乙方应及时向甲方报告，并按照甲方要求进行维修，维修费用由甲方承担。2.问题：甲方逾期支付物业管理服务费用。解决办法：乙方有权催告甲方支付，甲方应在乙方催告后____个工作日内支付。逾期未支付的，乙方有权解除合同。3.问题：乙方未按照合同约定履行物业管理服务职责。解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方应在甲方要求的时间内改正。逾期未改正的，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有或管理的物业项目。2.适用于乙方具备物业管理资质的企业或个体工商户。3.适用于甲方对物业管理服务有特殊要求，希望通过