马鞍山房地产市场月报2024年05月

马鞍山房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2023年1-4月，马鞍山商积为63.6万㎡，同比下降30.6%。2023年4月，马鞍山商品房销售面积为16.7万㎡，同比下降45.5%，环比下降46.2%；全国商品房销售额为9205.3亿元，同比增长13.2%，环比下降39.0%。2014年6月-2023年4月马鞍山商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品房率商品房销售面积同比增长率2001501005015010000-50-100-50住宅市场|开施工面积发经营数据，2023年1-4月，房屋施工9万㎡，同比下降8.36%；全国房屋竣万㎡，同比增长18.21%。2014年6月-2023年4月马鞍山房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同20015010050180016001400120010008000600-50-1000住宅市场|开发投资额发经营数据，2023年1-4月，马鞍山房2023年4月，马鞍山房地产开发投资额为20.3亿元，同比下降17.04%。2014年6月-2023年4月马鞍山房地产累计开发投资额及其同比增速资额为58.7亿元，同比下降22.46%。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比3006050403020015010020100-10-20-30-400住宅市场|价格水平-新房2花山区、雨山区、经济技术开发区等商品住宅成交均价最高区域。2024年1-5月马鞍山商品住宅分区域成交均价情况1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)区域花山区13765--14014-----------9.8雨山区1109678956647502112136714766308094-4.1-38.14.3经济技术开发区博望区----当涂县--成交均价(元/㎡)6647-78955021-66470-5021住宅市场|成交规模-新房2，马鞍山商品住宅成交面积为16.2万㎡。交2024年05月，马鞍山商品住宅57.78%；商品住宅成交套数为58万㎡，环比增长增长68.48%。2018年-2024年马鞍山商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月马鞍山商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积8010002024年截交面积2021-20积302520151056040200605040302040-60-8010001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2花山区、雨山区、博望区等区域为马成交主力区域，共成交13.13万㎡，积的80.9%。2024年1-5月马鞍山商品住宅分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域花山区雨山区博望区当涂县5.3332.8--------0.9125.3--------12.64.513.327.820.411847123.319.80.8-9.249.1--1.780.03经济技术开发区1.318.1--1.1130.8--

1452.1成交面积(万㎡)4-53-42-31-20-1住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年马鞍山商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月马鞍山商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积100901000302520151050706050404020020-40-6010001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-5住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，马鞍山100(含)-120㎡套，占比为67.1%，较上月扩大12.7个数2024年5月，从总价段来看，马最多，达128套，占比为41.3%80万元总价段成交套数32.6个百分点。马鞍山新房成交面积段对比马鞍山新房成交总价段对比2.2%1.1%0.3%300万元以上3.8%0.6%180㎡以上250(含)-300万元200(含)-250万元150(含)-200万元120(含)-150万元100(含)-120万元80(含)-100万元60(含)-80万元40(含)-60万元9.2%9.2%13.2%㎡42.9%18.1%17.7%28.8%19.0%120(含)-140㎡4.9%6.0%0.3%54.3%67.1%100(含)-120㎡21.2%16.1%8.7%3.8%41.3%3.8%0.6%24-04

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24-05住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，马鞍山6000(含)-80002套，占比为49%，较上月扩大34.4个套2024年5月，从户型来看，马鞍，占比为100%，较上月持平。成交套数最多，达310套马鞍山新房成交单价段对比马鞍山新房成交户型对比1.6%25000(含)-30000元.0%5.2%3.9%元12000(含)-15000元10000(含)-12000元8000(含)-10000元36.4%29.0%3.3%100.0%100.0%其他17.4%14.7%8.7%49.0%7.6%4.2%6000元以下24-04

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24-05住宅市场|需求结构-新房20山新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总0占比(%)0.040万以下00000000000000000000000000000000000000002000000040-60万60-80万20.611725010251112850141.316.10.30100-120万120-150万150-200万200-250万0000000013628091014160555617017.718.15.5140000.000010.3汇总0020867.15919.04113.22310100100占比(%)0.6住宅市场|供求关系-供应2，马鞍山商品住宅月均新批上市面积为2024年05月，马鞍山商品住宅52.21%。为2.14万㎡，环比下降2018年-2024年马鞍山商品住宅1-5月供应量及同比走势2021-2024年05月马鞍山商品住宅新批上市面积走势万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积12022024年截止月份各月度供应面积2021-20积1614121082806040-4-6-8-1012642-14-16012345678910111202018:1-5

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2024:1-5-2住宅市场|供求关系-供应2当涂县、博望区、雨山区等区域为马供应主力区域，共供应11.19万㎡，积的92.7%。2024年1-5月马鞍山商品住宅分区域新批上市面积情况1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域当涂县博望区雨山区花山区3.9332.5------------14----------------------3.883.390.8932.128.17.3100--住宅市场|供求关系-销供比-2024年5月马鞍山商品住宅供应及成2024年5月,马鞍山商品住宅销。万m²2019年6月-2024年5月马鞍山商品住宅销供比走势成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%3530月度销供比月均销供比40353025201510520151000-5-5住宅市场|供求关系-销供比2024山商品住宅分区域销供比情况区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比花山区雨山区博望区6.011.330.850.45----------------0.39--------------0.85----住宅市场|供求关系-库存及去化2鞍山商品住宅可售面积约0万m²,同比期库存去化时间为0个月,环比持平。2019年6月-2024年5月马鞍山商品住宅可售面积与库存去化时间万m²月可售面积库存去化时间25040353025201510515010000-5住宅市场|排行榜-企业024年(1-5月)马鞍山企业成交金额排2024年(1-5月)马面积排行榜成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称伟星房产排名1企业名称伟星房产1237.071.250.910.840.800.800.800.800.730.61149551355388584904869286928692869268826872374818714.730.921.037.0714955374162105874.731.721.061.030.920.920.920.920.920.92江东控股集团中梁香港地产2马鞍山市新瑞都投资马鞍山恒联置业中梁香港地产江东控股集团明发集团0.840.730.9490468823新瑞都投资4宁波梦江企业咨询管理有限公司56788181818110.920.920.920.9251.250.530.800.800.81355357658692869281德清宁瑞企业管理合伙企业（有限合伙）675宁波梦江企业咨询管理有限公司东湖地产集团781安徽盛世嘉源房地产有限公司德清宁瑞企业管理合伙企业（有限合伙）881恒联置业9东湖地产集团81安徽盛世嘉源房地产有限公司10马鞍山昆仑房地产720.88100.80869281住宅市场|排行榜-企业2024年5月马鞍山企业成交金额排行2024年5月马鞍积排行榜成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称伟星房产排名1企业名称伟星房产1231.790.730.170.150.140.140.140.140.1414641688211946682785738573857385735799101105121.221.060.141.79146411011.221.060.250.210.170.170.170.170.140.13马鞍山恒联置业江东控股集团昆仑房地产2马鞍山恒联置业明发集团0.730.140.168825799105211715151515121034马鞍山昆仑房地产宁波梦江企业咨询管理有限公司宁波梦江企业咨询管理有限公司5678151515150.170.170.170.1750.140.140.140.140.18573857385738573德清宁瑞企业管理合伙企业（有限合伙）德清宁瑞企业管理合伙企业（有限合伙）6东湖地产集团7东湖地产集团安徽盛世嘉源房地产有限公司安徽盛世嘉源房地产有限公司8发集团9江东控股集团房地产信息咨安徽横望控股集团有限公司100.07530310

询合伙企业（有限合伙）0.109364100.11住宅市场|排行榜-住宅项目月)马鞍山新房项目成交金额TOP10（成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套1玖樾台2.121.268616871149171336914611011013011013911810611711324716514619390花山区花山区雨山区花山区雨山区雨山区花山区当涂县雨山区雨山区玖樾台星悦府23星悦府1.331.261.241.091.000.910.840.810.800.890.940.831.330.721.031.720.550.928186641252871624781风华九里伟星诚园风华九里4园恒泰达观天下5恒泰达观天下伟星江与湖湖畔雅苑6伟星江与湖湖畔雅苑瑞都华庭13876885849041931055278荣马山湖澜庭庭917199德信嘉源云湖万象荣马山湖澜庭德信嘉源云湖万象10住宅市场|排行榜-住宅项目月)马鞍山新房项目成交面积TOP10（成交金额

成交面积

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套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称瑞都华庭区域10.841.72162490482191687110652当涂县雨山区花山区瑞都华庭恒泰达观天下玖樾台恒泰达观天下231.092.121.331.261218611014690玖樾台滨江郡247经济技术开发区40.731.0610510169郡56789湖畔雅苑风华九里0.911.260.801.331.030.940.920.890.880.8387868181726411811011311012313010514699花山区雨山区雨山区花山区博望区花山区湖畔雅苑133698692风华九里德信嘉源云湖万象德信嘉源云湖万象府星悦府1491716584昆仑风荷园

0.61昆仑风荷园伟星诚园10

伟星诚园1.2414907193住宅市场|排行榜-住宅项目月马鞍山新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套经济技术开发区1滨江郡0.731.06105688210169滨江郡风华九里星悦府23456789风华九里星悦府0.450.450.390.280.220.150.140.130.120.340.300.230.200.150.210.170.110.16312816141217159133231493211010814414412412511212316114616124219818485雨山区花山区花山区雨山区花山区博望区雨山区雨山区博望区玖樾台台伟星江与湖伟星诚园昆仑风荷园伟星江与湖伟星诚园昆仑风荷园象1485068278573德信嘉源云湖万象96荣马山湖澜庭144121荣马山湖澜庭望樾府10

望樾府107525住宅市场|排行榜-住宅项目月马鞍山新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

成交(亿元)

(万㎡)

(套套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域经济技术开发区1滨江郡0.731.06105688210169滨江郡风华九里星悦府23456789风华九里星悦府0.450.450.390.340.300.230.210.200.170.160.150.13312816171415101210133231493211010814412514411216112412814616124285雨山区花山区花山区博望区雨山区雨山区博望区花山区博望区玖樾台台昆仑风荷园

0.15昆仑风荷园伟星江与湖德信嘉源云湖万象府伟星江与湖

0.28138078573752519896德信嘉源云湖万象0.140.120.22望樾府12118468伟星诚园伟星诚园明博天悦府10

明博天悦府

0.075303住宅市场|重点项目-基本信息滨江郡沙盘图经济技术开发区-所处位置产品类型占地面积绿化率物业类型建筑面积容积率住宅、商铺江东多层,小高层,高层200000m1.8²90000m²35%装修标准毛坯主力户型物业费二居(建面79㎡)1.20元/㎡·月三居(建面90㎡)车配比1:1物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商安徽华兴物业公司景观居所,江景地产最近开盘34#|在售2012-11-032019-01-0952140m²可售面积----6882(2024-05)2010-101250元/m²马鞍山恒联置业有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况20年5月滨江郡成交量价走势元/m²80006000400020000120001000080006000400020000-200023-05023-06023-07023-08023-0923-1023-11023-1224-01024-02024-0324-04024-0510589成交面积06882面积成交价格滨江郡分户型成交情况建筑面积累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)57132024成交面积2024成交价(元/m²)--2024.5成交价(元/m²)--户型累计成交套数2024成交套数(m²)60-9080-140100-140100-120-(m²)--二房三房四房179281613263----274287086243697368826248--------------10557110510510510588288268826882住宅市场|重点项目-户型图4#C3户型_3室2厅2卫1厨_88.0m²户型_3室2厅2卫1厨_108.0m²滨型_3室2厅1卫1厨_90.0m²滨江郡_3期33#B4户型_3室2厅2卫1厨_120.0m²滨江郡_3期35#D1户型_2室2厅1卫1厨_79.0m²滨江郡_3期33#B3户型_3室2厅2卫1厨_109.0m²住宅市场|重点项目-基本信息伟星风华九信息沙盘图所处位置产品类型占地面积绿化率雨山区-雨山物业类型建筑面积容积率住宅300000m²多层131987m²1.738%装修标准带装修主力户型物业费三居(建面106㎡)2.20元/㎡·月)四居(建面128㎡)地下车位数2331物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商安徽伟星物业管理有限公司马鞍山分公司品牌地产,低密居所2022-03-19最近开盘可售面积2023-03-0132668m²----13323(2024-05)2019-124011元/m²马鞍山荣马硕业置地有限责任公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况2023年月伟星风华九里成交量价走势元/m²2000015000100005000040003500300025002000150010005000-500023-05023-06023-07023-08023-0923-1023-11023-1224-01024-02169424-03228824-04203524-053406成交面积0133781340013323面积成交价格伟星风华九里分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价(元/m²)147472024成交面积2024成交价(元/m²)--2024.5成交价(元/m²)--户型累计成交套数2024成交套数(m²)100-140120-140100-120-(m²)1887742989423(m²)--三房四房其他17133----8686151191336914398------8694239421336933691332313323290住宅市场|重点项目-户型图伟星风华九里_106㎡_3室2厅1卫1厨_106.0m²伟星风华九里_116㎡_3室2厅2卫1厨_116.0m²伟星风华九里_128㎡_4室2厅2卫1厨_128.0m²住宅市场|重点项目-基本信息星悦府沙盘图所处位置产品类型占地面积绿化率花山区-北湖物业类型建筑面积容积率住宅²多层390000m139000m²1.730%装修标准毛坯主力户型物业费三居(建面93㎡)2.00元/㎡·月三居(建面107㎡)停车位共2328个14#|在售物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商安徽伟星物业管理有限公司马鞍山分公司教育地产2021-03-26最近开盘可售面积2021-03-28179708m²----14932(2024-05)2019-122899元/m²马鞍山星悦房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况20年5月星悦府成交量价走势元/m²200001500010000500003500300025002000150010005000-500023-05023-06023-07023-08023-0923-1023-11023-1224-01024-02201824-03223124-04168124-053010成交面积0149121492414932面积成交价格星悦府分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价(元/m²)133782024成交面积2024成交价(元/m²)--2024.5成交价(元/m²)--户型累计成交套数2024成交套数(m²)60-9080-140100-120-(m²)922(m²)--二房三房其他12151381----81811698458940150291491715015------894089414917491714932149321606住宅市场|重点项目-户型图星悦府_E-93㎡_3室2厅1卫1厨_93.0m²星悦府_130㎡_3室2厅2卫1厨_130.0m²星悦府_98㎡_3室2厅1卫1厨_98.0m²星悦府_G-135㎡_3室2厅2卫1厨_135.0m²星悦府_F-111㎡_3室2厅1卫1厨_111.0m²星悦府_107㎡_3室2厅1卫1厨_107.0m²商业市场|价格水平2马鞍山商业成交均价为14597元/㎡。5月,马鞍山商业成交均价为15113元/㎡，环比下跌3.5%。2022年6月-2024年5月马鞍山商业成交价格及变化趋势元/m²%成交价格成交价格环比200001201008014000120001000080006040200-20-402000022-06

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24-05商业市场|成交规模2，马鞍山商业成交面积为1.7万㎡商业12024年05月，马鞍山商业成交商业成交套数为41套，环比增㎡，环比下降24.32%；2018年-2024年马鞍山市商业1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月马鞍山市商业月度成交面积走势万㎡%万㎡1.81.60.60.50.40.30.20.1010.80.60.201234567891011122018:1-5

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2024:1-5-0.1商业市场|成交规模2花山区、雨山区、博望区等区域为马主力区域，共成交1.63万㎡，占城市8.5%。2024年1-5月马鞍山市商业分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域花山区雨山区博望区1.2776.7------0.4299.8------5.60.340.0220.61.2------------经济技术开发区0.020.011.10.3----00.2----------当涂县--成交面积(万㎡)0-1商业市场|供求关系-供应2021-2024年05月马鞍山市商业新批上市面积走势万㎡0.0450.040.0350.030.0250.020.0150.010.0050123456789101112-0.005-0.01商业市场|排行榜-项目月马鞍山新房项目成交金额TOP10（成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套1玖樾台0.490.23152088023015181901551901726877032443731380083花山区雨山区花山区花山区花山区花山区雨山区花山区花山区雨山区玖樾台深业华府23深业华府0.480.340.320.190.190.100.050.050.040.210.190.270.160.290.060.030.030.0611114朝辉·东方城朝辉·东方城秀山城市广场45花园新村东城商城工大花园陶然里23645花园新村东城商城工大花园664141636918142462971267420613312656849润合家园481九华万家花园润合家园10780九华万家花园商业项目|排行榜-项目月马鞍山新房项目成交面积TOP10（成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称东城商城区域(亿元)(万㎡)(套10.190.29646414116602088046687155190172702980032443731383花山区花山区花山区雨山区花山区花山区雨山区雨山区花山区花山区东城商城秀山城市广场玖樾台秀山城市广场234567890.320.490.480.340.190.100.040.050.050.270.230.210.190.160.060.060.030.034151111235玖樾台深业华府朝辉·东方城朝辉·东方城花园新村花园新村工大花园118251636970651268020656九华万家花园工大花园7润合家园481126133润合家园陶然里10

陶然里41814274办公市场|价格水平2马鞍山写字楼成交均价为7582元/㎡。5月,马鞍山商业成交均价为7057元/㎡，环比下跌11.4%。2022年6月-2024年5月马鞍山市写字楼成交价格及变化趋势元/m²%成交价格成交价格环比9000642700060005000400030000-2-4-6-8-10-12-141000022-06

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24-05办公市场|成交规模27，马鞍山写字楼成交面积为0.4万㎡写为2024年05月，马鞍山写字楼成；写字楼成交套数为5套，环比万㎡，环比下降53.59%2018年-2024年马鞍山市写字楼1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月马鞍山市写字楼月度成交面积走势万㎡%万㎡0.450.40.30.250.20.250.20.150.10.150.0500.0501234567891011122018:1-5

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2024:1-5-0.05办公市场|成交规模2经济技术开发区、花山区、雨山区等写字楼成交主力区域，共成交0.41万成交面积的100.0%。2024年1-5月马鞍山市写字楼分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域经济技术开发区0.3176--0.0277----

-83.6--

--98.1花山区雨山区0.090.0121.52.5----01--23--办公市场|排行榜-项目月马鞍山新房项目成交金额TOP10（成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套经济技术开发区1国宾府0.230.315974615339国宾府2345东方广场0.050.020.010.000.060.020.010.01851181367892734659378439花山区花山区雨山区花山区朝辉·东方城鹏融大厦10164榕基智慧园朝辉·东方城鹏融大厦榕基智慧园办公市场|排行榜-项目月马鞍山新房项目成交面积TOP10（成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套经济技术开发区1国宾府0.230.315974615339国宾府2345东方广场0.050.020.010.000.060.020.010.01851181367892734659378439花山区花山区雨山区花山区朝辉·东方城鹏融大厦10164榕基智慧园朝辉·东方城鹏融大厦榕基智慧园土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求马鞍山土地市场推出情况土地宗数(宗)规划建筑面积(万m²)同比(%)同比(%)规划用途(元/m²)(%)住宅用地商办用地工业用地其他用地各类用地3--10--13-40--23.39---11.8--945---73.5---44.4--45.1---80.2--143---16---51.968.49-74.9417-18.52024年1-5月马鞍山土地市场成交情况土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化

土地出让金(%)

(亿元)同比(%)-62.4规划用途(万m住宅用地商办用地工业用地4--19--230--29.8440.1--1133-73.20.1---6.1--3.38------142-----26.7-----51.9--26.7--111.42-34.35.5----1.59--0141.352-42.51.74.97-61.2各类用地|土地供求2，马鞍山共推出各类用地规划建筑面积;成交规划建筑面积34万㎡，同比下降81.4%。2021年6月-2024年5月马鞍山各类用地推出与成交同比走势同比下降74.86%;成交规划建筑面积1同比下降32.56%。万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比20050004000300020001000014012010080600-1000各类用地|土地价格24马鞍山成交楼面均价为352元/㎡，同比下降61.2%。;平均溢价率为1.72%，较去年同期下分点;各类用地出让金达2024年5月,马鞍山成交楼面均价为197元/㎡,同比下跌65.07%;平均溢价率为14.16%,较去年同期增长8.95个百分点;各类用地出让金达0.67亿元,同比下降93.5%。2021年6月-2024年5月马鞍山各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率100908070605040302010060005000400030000-10各类用地|区域202山各区县各类用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平雨山区761574622---69106304-28-33-731461087243-80020-5-5----1住宅用地|土地供求2，马鞍山共推出住宅用地规划建筑面积;成交规划建筑面积29.84万㎡，同比同2021年6月-2024年5月马鞍山、撤牌宗数及流拍、撤宗%流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率3.531.212021年6月-2024年5月马鞍山住宅用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑成交规划建筑2.520.80.60.40.20推出规划建筑面积同比001200100080060040009080706050401.510.500100-200-0.2住宅用地|土地价格23马鞍山成交楼面均价为1133元/㎡，同比下降62.44%。%;平均溢价率为0.06%，较去年同期分点;住宅用地出让金达2021年6月-2024年5月马鞍山住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率10080604020090008000700060005000400010000-20住宅用地|区域202山各区县住宅用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平博望区21311113421713621-341759272-501-3-6商办用地|土地供求2021年6月-2024年5月马鞍山商办用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比4025020015010050302520150-50-100-1500商办用地|土地价格2021年6月-2024年5月马鞍山商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率4540353025201510545004000350030002500200005000-5-10土地排行榜|各类用地2024年1类用地成交排行（按成交总价）成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)序号地块名称区县溢价率竞得方1博望镇海河路与沧波路交叉口东南角博望区博望区博望镇竹塘路与博达路交叉口645341170018130马鞍山市望邦置业有限公司中国十七冶集团有限公司、中铁信托有限责任公司234博望区博望区雨山区雨山区雨山区雨山区雨山区博望区花山区6859639678115007200342027702168206415051260108916761815272990西北角博望区博望镇横阳路与新合路交叉口0马鞍山市博成置业有限公司山路,西至向山路,南至桥头嘉,东至规划绿地山市两山绿色生态环境建设12563227953011820411659214996641684经开区（示范园区）北京大道与宁芜铁路交叉口西北角560信义玻璃（马鞍山）有限公司雨山经开区雨园路与永兴路交叉口西北角1831771003022430.5马鞍山银峰产业园管理有限公司经开区江东大道与银黄路交叉口东北角晓麦（马鞍山）供应链科技有限公司7890经开区（示范园区）朝阳路与马斗路交叉口东北角0.7马鞍山高旺智能科技有限公司市博望区博望镇松花江路与粉叉口东北角山博新高科产业服务有限公10金阳路与林里路交叉口西北角447440安徽天宇金属股份有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-5月马地、商办用地成交排行（按成交总价）成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)序号地块名称区县溢价率竞得方1234博望镇海河路与沧波路交叉口东南角博望区博望区博望镇竹塘路与博达路交叉口645341170018130马鞍山市望邦置业有限公司中国十七冶集团有限公司、中铁信托有限责任公司博望区博望区雨山区68596396781150072003420167618152720西北角博望区博望镇横阳路与新合路交叉口0马鞍山市博成置业有限公司山路,西至向山路,南至桥头嘉,东至规划绿地山市两山绿色生态环境建设