杭州二手房市场监测月报2024年04月

杭州二手房市场监测月报2024年04月二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场目录市场租赁排行榜二手房产市场市场成交|成交量指二手版数据统计，2024年4月杭州市30.7%。2024年4月杭州市二手住宅成交面积为232.4万㎡，同比上升6.9%。共成交7801套，环比下降1.3%，同比6万㎡，环比下降2.4%，同比上升26.较2024年1-4月，平均4月，杭州市二手住宅成杭州市二手住宅成交量走势套%9000300800025020015010050500040003000200010000-50-10023-04653823-05570523-06416023-073374923-10542523-11818623-12631524-0593224-03790524-047801成交套数环比437929.84218-3.72242-25.8-12.7-27.1-18.928.650.9-22.9-6.1-62.2252.6-1.3成交套数环比市场成交|成交均价,2024年4月杭州市,二手住宅均价为3，环比上升4.2%，同比上升3.6%，今年房均价在2024-02月达到杭州市二手房成交均价走势%400003900012108637000360003500034000420-2-4-623-043628823-053771423-063654723-07353960938350-1.423-10385670.623-1123-123761824-24-033608224-0437601成交均价环比389129.9391621.536601377573.2-0.13.9-3.1-3.1-3.9-2.7-4.44.2成交均价环比市场成交|成交对比22从面积段来看，杭州市70-90面积段成为37.6%，较上月收窄0.4个百分点。达2024年4月，从总价段来看，杭达2244套，占比为28.8%，较上总价段成交套数最多，百分点。杭州市二手房成交面积段对比杭州市二手房成交总价段对比0.4%0.8%1.8%0.3%0.7%1.9%300以上240-300402.3%3.1%1000以上14.0%10.2%15.5%500-1000400-500300-400200-300150-200100-15050-1005.5%6.2%140-180120-14090-12070-9019.8%18.6%14.5%16.5%14.1%15.3%30.1%28.8%15.5%14.5%38.0%37.6%6.2%1.7%0.1%

0.2%7.3%19.4%20.1%3.0%3.8%40以下50以下24-03

24-0424-03

24-04市场成交|成交结构2024二手房面积、总价成交结构面积段总价段40以下40-70370-90090-1200120-140140-180180-240240-300300以上其他汇总12占比(%)0.250以下9771385418001900000000000050-10089265198568113522441452739121124202.5100-1502905624751222210740211376653202730240007.39050014.528.818.69.5200-300300-400400-500500-1000373325155212618526416141553606322183020100000161855600000004252706215.53.10000000.0汇总2963.8156720.1293037.6119015.3110314.14856.21511.9520.727007801100100占比(%)0.3排行榜|区域排行（按成交套数）来看，2024年4月余杭区位居全市成交位，成交1341套。上城区、拱墅区,分套、1284套分别位居二2024年4月杭州市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)排名区县名称余杭区上城区拱墅区萧山区西湖区临平区钱塘区滨江区下城区江干区11341129012841111101185213.851.000.7311.379.308.684.805.03--3027944588432393798747910223392383649989--103419255.73490594.06463796.14432080.39445423.61193980.82114295.76251573.96--456710292102102472440--10----------排行榜|板块排行（按成交套数）看，未来科技城核心区板块成交最热共成交375套房源。良渚新城，翠苑和成交较热的板块区域。2024年4月杭州市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)排名板块名称未来科技城核心区良渚新城翠苑13752832592282182182142011881833.92.9435320303985071224067318413909428720396205985243362105138519.9989446.95100698.2758546.7067319.3363491.4165324.1055995.65111443.0079025.87.994567临平新城北部新城文晖2.432.111.622.271.41.861079774老余杭106大关申花10萧山开发区1.82100排行榜|小区排行（按成交套数）度来看，2024年4月翡翠城小区成交套44套，套均面积为120平米/套，均价米。昆仑华府次之，成2024年4月杭州二手住宅小区成交套数TOP10成交套数(套)成交面积(㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)排名小区名称翡翠城1443736353434343227275283.213614628037271456794331901556042023739243502552079512019096.699135.309663.5422023.7215291.9415921.379807.257025.1211654.696091.19昆仑华府58.3059.97良渚文化村白鹭郡南融创河滨之城绿城桃源小镇别墅地铁绿城杨柳郡广厦天都城45673241.504793.562863.354846.2090.169314184143欧美金融城(EFC)万科大家世纪之光岸上蓝山19.11102929.16108排行榜|经纪公司排行2024年4房经纪公司市场占比TOP10（%）链家房产我爱我家房产大屋房产房房惠网坤维德佑贝家豪世华邦都市房网评级|区域评级结构布来看，2024年4月萧山区评级为A级0个，占比最高，达21.7%；上城区次拱墅区占比最高，达1杭州市二手房小区分区域评级结构1201006040200上城区37.923.115.519.1拱墅区25.719.916.513西湖区滨江区钱塘区临平区5.5萧山区余杭区41.63.74.71213.75.25.71210.116.212.8B级小区占比A级小区占比1413.11.814.721.713.8A级小区占比B级小区占比C级小区占比D级小区占比二手房租赁市场市场租赁|租金指二手房系统可以查询最新城市、区域下降79%；套均租金为4792元/套，环比铁线、小区层级的租赁数据。数据显示杭州市二手房租金走势杭州市二手房租金为54元/㎡·月元/套·月57.55750505000495049004850480047504700465056.55554.55453.553平米租金套均租金排行榜|区域排行（按平米租金）看，2024年4月滨江区位居全市租赁数榜首位，成交平米租金价67元/㎡·月2024年4月杭州市租赁数据区域排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)排名区域滨江区--1675782420758632501528844523655469837144079401030上城区钱塘区西湖区拱墅区--442322116345908399890456759595956萧山区临平区余杭区2768720394293341044排行榜|板块排行（按平米租金）看，奥体博览城板块租赁成交最热，块区域。交平米租金价97元/㎡·月，钱江新城景区和滨江区政府也是2024年4月杭州市租赁数据板块排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)排名板块奥体博览城钱江新城核心区西湖景区滨江区政府南星区域滨江区上197938382767675757574121431360726435315625344399603275081943770525064258043537西114567滨江区上城区上城区拱墅区上城696276225436426461望江武林金融城西兴滨5010湖滨上城区4786排行榜|小区排行（按平米租金）度来看，2024年4月灯芯巷成交平米租科悦虹湾(公寓住宅)次之，成交205元交428元/㎡·月，套均租金为14500元手房均价为45128元/㎡2024年4月杭州市租赁数据小区排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)排名小区名称灯芯巷区域--------------------板块武林142820520118816916216015915515314500451284301064411--金地滨江万科悦虹湾(公寓住宅)湘北北山路钱江新城湖景区钱江新城核心区文晖4567169017903000