哈尔滨二手房市场监测月报2024年04月

哈尔滨二手房市场监测月报2024年04月二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场目录市场租赁排行榜二手房产市场市场成交|成交量指二手版数据统计，2024年4月哈尔滨降10%。2024年4月哈尔滨市二手住宅体共成交3626套，环比下降8.2%，同.77万㎡，环比下降6.5%，同比下降4，

较2024年1-4月，平1-4月，哈尔滨市二手住宅成交面积为152.2万㎡，同比下降25.1%。哈尔滨市二手住宅成交量走势套%8000307000201004000300020001000-10-20-30-40-5023-04732723-05657923-06617023-075725923-103734-223-1144822023-12382324-24-03394924-043626成交套数环比3453381210.443854160-5.1-5.2-10.2-6.2-7.2-39.7-14.714.7-5.1-8.2成交套数环比市场成交|成交均价,2024年4月哈尔滨市,二手住宅均价为，环比上升1.5%，同比下跌3.6%，今房均价在2024-01月达哈尔滨市二手房成交均价走势%1040010300102002.521.510.5099009800970096009500-0.5-1-1.5-2-2.5-323-04成交均价

10212环比

-0.123-051031823-061025823-079999923-10994423-111012023-121012424049845100870.910146100599884-1.71-0.6-2.50.6-21.80-0.6-1.81.5成交均价环比市场成交|成交对比2从面积段来看，哈尔滨市60-90面积段比为38.9%，较上月收窄0.4个百分点，2024年4月，从总价段来看，哈，达1229套，占比为33.9%，较0总价段成交套数最多个百分点。哈尔滨市二手房成交面积段对比哈尔滨市二手房成交总价段对比500以上000.1%

0.2%500以上200-500100-2000.2%

0.3%5.4%1.6%1.8%0025.7%25.8%28.2%9.1%9.4%140-200120-14090-12033.5%33.9%60-10040-609.7%9.7%23.2%24.7%25.8%8.0%30-4031.5%1.1%30以下15.3%14.0%60以下24-03

24-0424-03

24-04市场成交|成交结构2024市二手房面积、总价成交结构面积段总价段60以下2260-901990-120120-140140-200200-300300-500500以上其他汇总41占比(%)1.130以下030000000000000000000030-4019222072982938411229102319368.156958414204847540170023.233.928.25.360-100100-200200-500500以上7424134023217100010000031845310700030.20000000.0汇总50914.0141238.993425.83519.73429.4671.8110.3003626100100占比(%)排行榜|区域排行（按成交套数）来看，2024年4月南岗区位居全市成交位，成交1355套。道里区、香坊区,分、646套分别位居二三2024年4月哈尔滨市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)排名区县名称南岗区道里区香坊区道外区松北区开发区呼兰区尚志市阿城区宾县113559026463683162412.36.2910275109878662778193109100689955394083--91127052.34102037.2449512.3124255.5635636.752960.89650.95.7245673.123.830.330.090.03.018512113686113185.84120.5110--------排行榜|板块排行（按成交套数）看，南岗-南岗老城板块成交最热，2交691套房源。香坊-香坊老城，道里南岗-哈西也是成交较热2024年4月哈尔滨市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)排名板块名称南岗-南岗老城香坊-香坊老城道里-道里老城南岗-哈西1691446441394357282212184836.43.069973931092661147977741399191309570967894449364171.6037816.8139928.7741725.5023689.0846153.9917787.6622180.259529.47.3145673.633.053.301.952.32.989285道外-道外老城道里-群力11792南岗-学府路松北-松北松北-科技创新园道里-哈西联络空间10710.66926200.82排行榜|小区排行（按成交套数）度来看，2024年4月西典家园小区成交交32套，套均面积为100平米/套，均平米。民益街小区次之2024年4月哈尔滨二手住宅小区成交套数TOP10成交套数(套)成交面积(㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)排名小区名称西典家园1322423232222212020203185.2509.839804104191035598099122908793743524973886121003122.821677.282761.271496.372128.471616.831745.72700.65民益街小区群力家园66.614567红旗大街小区哈西骏赫城学府路49号金瑞林城1525.512333.341779.281862.3088.23661068189南直路小区锦绣华城87.591546.001291.1310哈西阳光家园1499.2275排行榜|经纪公司排行2024年4房经纪公司市场占比TOP10（%）创驰房地产祖鑫房地产新达地产%置信家房地产芳菲房地产融迈房地产%佰恒房地产拓鑫地产0.2%评级|区域评级结构布来看，2024年4月南岗区评级为A级6个，占比最高，达34.7%；道里区次南岗区占比最高，达3哈尔滨市二手房小区分区域评级结构100908050403020100道里区

木兰县

南岗区

通河县

道外区

延寿县

香坊区

阿城区

双城区

平房区

开发区

尚志市

松北区

五常市

呼兰区

依兰县

方正县

宾县

巴彦县0.63.40.63.62.43.264291.83.61.24.70.110.135.834.70.13.421.311.10.4.30.23.22.22.11.78.50.1B级小区占比

24.2A级小区占比

34.16.83.90.90.313.8A级小区占比B级小区占比C级小区占比D级小区占比二手房租赁市场市场租赁|租金指二手房系统可以查询最新城市、区域比上升9%；套均租金为1885元/套，环铁线、小区层级的租赁数据。数据显示哈尔滨市二手房租金为2哈尔滨市二手房租金走势元/㎡·月元/套·月30252500200015001000500151050-5-500平米租金套均租金排行榜|区域排行（按平米租金）看，2024年4月尚志市位居全市租赁数榜首位，成交平米租金价103元/㎡·月南岗区分别成交32元/㎡㎡·月，分别位居二三位。2024年4月哈尔滨市租赁数据区域排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)排名区域1尚志市双城区南岗区道里区道外区香坊区松北区阿城区平房区呼兰区103055394616907794466913783891114072578360972569209821961510157217791181128912984567262222171016排行榜|板块排行（按平米租金）看，双城市主城板块租赁成交最热，的板块区域。交平米租金价33元/㎡·月，道里-群力老城和道里-道里老城2024年4月哈尔滨市租赁数据板块排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)排名板块区域双城区道1双城市主城3331292927272625242426212940341278089068376959066039603806079195743道里-群力南岗-南岗老城道里-道里老城南岗-哈西南204567道里区南岗区道外区道里区南岗19462024140