东莞二手房市场监测月报2024年04月

东莞二手房市场监测月报2024年04月二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场目录市场租赁排行榜二手房产市场市场成交|成交量指二手版数据统计，2024年4月东莞市32.1%。2024年4月东莞市二手住宅成成交面积为75.2万㎡，同比下降33.5%。共成交2331套，环比上升19.8%，同比6万㎡，环比上升19.5%，同比下降25较2024年1-4月，平均-4月，东莞市二手住宅东莞市二手住宅成交量走势套%35002003000150100502000150010005000-50-10023-04332423-05304323-06278623-072213923-10148523-11176823-12172224-0198424-03194524-042331成交套数环比18281703-6.8797-10.3-8.5-8.4-20.6-17.4-12.819.1-2.615.2-59.814419.8成交套数环比市场成交|成交均价,2024年4月东莞市,二手住宅均价为2，环比下跌2.1%，同比下跌15.7%，今房均价在2024-01月达东莞市二手房成交均价走势%42800027000321024000230002200021000-1-2-3-4-523-042684423-052689123-062650523-07254770923920-2.823-10240450.523-1123-122325024-24-032311324-0422617成交均价环比24617-3.4241140.32371723329-1.63.40.2-1.4-3.9-3.62-0.9-2.1成交均价环比市场成交|成交对比2从面积段来看，东莞市90-100面积段成比为28.9%，较上月收窄1.4个百分点。，2024年4月，从总价段来看，东达571套，占比为24.5%，较上总价段成交套数最多，百分点。东莞市二手房成交面积段对比东莞市二手房成交总价段对比20.0%20.1%300以上250-300200-2505.0%6.3%5.0%180以上8011.0%11.6%8.7%6.5%18.3%18.7%9.2%10.2%4025.1%24.5%

150-200120-150100-12080-10014.7%13.9%100-12090-10080-9012.3%5.8%4.0%2.6%1.1%0.7%5.2%4.8%3.5%30.3%28.9%19.0%20.4%60-8011.6%11.5%40-604.0%3.7%60以下0.4%40以下24-03

24-0424-03

24-04市场成交|成交结构2024二手房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-80380-90090-100100-120120-140140-180180以上其他汇总10占比(%)0.440以下612232170211700000000040-6060-801917383261532787411.81715110813.53610011212228657143620346904.8100-120120-150150-200200-250250-3003930105197173741425877837000000005.21167760112.324.518.78.71707552614077060021191040102500930114020.10.0000汇总863.726711.547620.467432323810.21516.51165.0002331100100占比(%)28.913.9排行榜|区域排行（按成交套数）来看，2024年4月南城街道位居全市成首位，成交232套。常平镇、东城街道07套、152套分别位居二2024年4月东莞市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)排名区县名称南城街道常平镇1232207152150131125119962.39.103167014364313051297722189228362135325680229512382510375586.7030225.2857326.6518949.1032848.3430200.1926656.6428014.4322502.8022259.96东城街道樟木头镇虎门镇.8345671.461.481.321.251.09.9897113106105寮步镇塘厦镇大岭山镇厚街镇9510莞城街道950.9398排行榜|板块排行（按成交套数）看，南城街道板块成交最热，2024年套房源。常平镇，樟木头镇和东城街热的板块区域。2024年4月东莞市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)排名板块名称南城街道常平镇1224203150150127125105952.32.063185214002129773156022383228362132022951253712404210473890.3828892.7418949.1056201.6732085.0130200.1924079.8222502.8023550.0121761.94樟木头镇东城街道虎门镇.4645671.781.431.321.130.98.93119113106108寮步镇塘厦镇厚街镇万江街道莞城街道9310920.9198排行榜|小区排行（按成交套数）度来看，2024年4月星城翠珑湾一期小交25套。居首,成交30套，套均面积为91平米/套853元/平米。新世纪颐2024年4月东莞二手住宅小区成交套数TOP10成交套数(套)成交面积(㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)排名小区名称星城翠珑湾一期新世纪颐龙湾万科·珠江东岸星际湾1302518181715151515142733.3569.0231853207161398820163149072203213547219871084225756918706.545736.302424.823587.462721.812857.811945.282956.571571.023687.5933.5045671779.231825.861297.121435.9544.699910786卓越蔚蓝城邦保利中惠悦城富盈公馆96万科金域国际御景花园49.0110松湖碧桂园1431.74102排行榜|经纪公司排行2024年4房经纪公司市场占比TOP10（%）链家地产东莞糯家乐有家1.8%东莞优居裕丰地产阳光地产万科物业二手房我爱我家评级|区域评级结构布来看，2024年4月南城街道评级为A52个，占比最高，达16.8%；东城街道区南城街道占比最高，东莞市二手房小区分区域评级结构454035302520滨海松山湖高新区湾新区·东莞港莞城街道南城街道东城街道大岭山镇万江街道望牛墩镇樟木头镇中堂镇东坑镇塘厦镇虎门镇常平镇厚街镇凤岗镇茶山镇石排镇麻涌镇长安镇清溪镇大朗镇企石镇石龙镇石碣镇桥头镇高埗镇沙田镇黄江镇横沥镇洪梅镇道滘镇谢岗镇寮步镇7.1

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1.8B级小区占比

0.8

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3.2A级小区占比111

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16.813.2A级小区占比0.3

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4.52.32.94.52.6B级小区占比C级小区占比D级小区占比二手房租赁市场市场租赁|租金指二手房系统可以查询最新城市、区域下降34%；套均租金为2526元/套，环比铁线、小区层级的租赁数据。数据显示东莞市二手房租金走势东莞市二手房租金为27元/㎡·月元/套·月35303000250020001500100050020151050-5-500平米租金套均租金排行榜|区域排行（按平米租金）看，2024年4月松山湖高新区位居全市、31元/㎡·月，分别位居二三位。县排行榜首位，成交平米租金价34元/街道、长安镇分别成交32024年4月东莞市租赁数据区域排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)排名区域松山湖高新区南城街道长安镇134458627723173242630942709240824232497250000000000004567莞城街道东城街道凤岗镇29292826寮步镇大朗镇虎门镇10塘厦镇26排行榜|板块排行（按平米租金）看，松山湖板块租赁成交最热，2024米租金价36元/㎡·月，南城街道；长也是成交较热的板块区2024年4月东莞市租赁数据板块排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)排名板块松山湖南城街道长安镇凤岗镇塘厦镇寮步镇谢岗镇厚街镇东城街道大岭山镇区域大岭山镇南城136292828272726262525608128453002648822829224312