重庆房地产市场月报2024年05月

重庆房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2024年1-4月，重庆商品为1088.0万㎡，同比下降15.8%；重庆额为722.0亿元，同比下2024年4月，重庆商品房销售面积为222.0万㎡，同比增长4.9%，环比下降51.0%；全国商品房销售额为6711.6亿元，同比下降27.1%，环比下降37.8%。2014年6月-2024年4月重庆商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品房率商品房销售面积同比增长率12010080100506040200-20-40-60-80-50-100住宅市场|开施工面积发经营数据，2024年1-4月，重庆房屋国房屋竣工18860.34万㎡，同比下降为550.88万㎡，同比下降26.47%；房16590.33万㎡，同比下2024年4月，重庆房屋新开工面积为70.19万㎡，同比下降47.90%，环比下降62.36%；房屋竣工149.03万㎡，同比增长11.48%，环比下降2.64%。2014年6月-2024年4月重庆房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同10080300002500020000150006040200-20-40-60-800住宅市场|开发投资额发经营数据，2024年1-4月，重庆房地2024年4月，重庆房地产开发投资额为195.36亿元，同比下降0.31%。2014年6月-2024年4月重庆房地产累计开发投资额及其同比增速额为828.66亿元，同比下降13.59%。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比5000605040303500300025002000150020100-10-20-30-40-500住宅市场|价格水平-新房2，重庆新建住宅价格累计上涨0.20%，分点。期2024年5月，重庆新建住宅均价新房价格环比由跌转涨；同比0.17个百分点。，环比上涨0.15%，百城跌幅较去年同期收窄2018年-2024年重庆新建住宅价格1-5月累计涨幅走势2019年6月-2024年5月重庆新建住宅均价及环比变化%6元/㎡%新建住宅均价环比1200011800116001140011200110001080010600104001020010000251.51320.50-0.5-102018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-1住宅市场|价格水平-新房2江北区、渝中区、渝北区等区域为重比分别上涨5.2%、2.0%、1.6%；成交交均价最高区域。其中，成交均价同的区域有沙坪坝区、大渡口区、北碚域有江北区、九龙坡区、分别下跌22.0%、11.4%、9.3%。2024年1-5月重庆商品住宅分区域成交均价情况1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)区域江北区221872072415237151371395712390111041101099195.220938-2.6-11.7渝中区242061481915134134631265597484-3.2-7.8-7-5.22渝北区南岸区1.62-6.35九龙坡区沙坪坝区大渡口区北碚区-22-21.3-19.4-621-11.4-14.6-1.7-5.4129239889巴南区-5.1住宅市场|价格水平-二手房2，重庆二手住宅价格累计下跌3.50%，分点。2018年-2024年重庆二手住宅价格1-5月累计涨幅走势期2024年5月，重庆二手住宅均价较上个月收窄0.01个百分点；大3.65个百分点。，环比下跌0.87%，跌幅%，跌幅较去年同期扩%2014年6月-2024年5月重庆二手住宅均价及环比变化1元/㎡%二手住宅均价环比0.516000140001200010000800060004000200001.52019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

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20510.50-1-1.5-2-0.5-1-3-1.5-3.5住宅市场|成交规模-新房24，重庆商品住宅成交面积为179.3万㎡住宅成交套数为16571套，同比下降442024年05月，重庆商品住宅成61.97%，同比下降18.56%；商64.93%，同比下降16.7%。3万㎡，环比增长数为4049套，环比增长2018年-2024年重庆商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月重庆商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各140010002024年截交面积2021-2023年月均成交面积60402001000800350300250200150100506002040-60-80200001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-50住宅市场|成交规模-新房2渝北区、九龙坡区、沙坪坝区等区域区域有九龙坡区、沙坪坝区、大渡口宅成交主力区域，共成交100.15万㎡别下降55.8%、52.9%、51.7%。交面积的55.9%。成交面2024年1-5月重庆商品住宅分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域渝北区55.631

-40.713.530.9

-13.216.7

-27.361.8九龙坡区沙坪坝区24.9719.5818.213.9

-55.810.9

-52.9.35.424.34.144.12.39760.667.312.49.83.6江北区巴南区南岸区北碚区10.2-5.427.1

136.816.8116.6415.856.949.4

-48.59.3

-43.68.8

-48.13.9

-51.79.5

-10.79.4

-14.35.3

-57.34.5

-48.61.6

-18.27292.1-21大渡口区83.132.6渝中区4.742.6-9.171住宅市场|成交规模-二手房22，重庆商品住宅成交面积为342.7万㎡住宅成交套数为33773套，同比下降272018年-2024年重庆商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月重庆商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积2024年截6001000交面积2021-20积604020160140120100804003002006040-20-4020001234567891011122018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

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2024:1-5-20住宅市场|成交规模-二手房2渝北区、沙坪坝区、九龙坡区等区域有江北区、渝中区、南岸区等，同比宅成交主力区域，共成交18337套，%、32.4%、28.1%。数的54.3%。成交套数同2024年1-5月重庆商品住宅分区域成交套数情况1-5月成交套数(套)占比(%)同比(%)5月成交套数(套)占比(%)同比(%)环比(%)区域渝北区1031430.5

-24.512.2

-27.911.6

-22.710.4

-28.110.3

-39.7--------------------------------------------------------------------------------沙坪坝区九龙坡区41093914350334643046237214471098506南岸区江北区巴南区渝中区北碚区97-18.1-32.44.3

-23.43.3

-161.5

-16.8大渡口区江津区住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，重庆90(含)-100㎡面积，占比为26.5%，较上月收窄1.4个百分最2024年5月，从总价段来看，重最多，达562套，占比为25.6%00万元总价段成交套数5.4个百分点。重庆新房成交面积段对比重庆新房成交总价段对比12.2%6.7%3.6%300万元以上250(含)-300万元7.9%3.9%180㎡以上4.9%15.0%11.1%㎡10.5%200(含)-250万元13.1%15.7%㎡20.2%16.5%11.5%14.4%25.61%50(含)-200万元22.1%

120(含)-150万元11.6%11.8%100(含)-120㎡26.950%(含)-100㎡19.6%

80(含)-90㎡27.9%15.4%10.1%100(含)-120万元80(含)-100万元60(含)-80万元40(含)-60万元14.9%8.0%8.8%7.1%2.6%1.5%2.6%60㎡以下0.8%24-04

24-0524-04

24-05住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，重庆15000(含)-200005套，占比为30.7%，较上月扩大7.2个套2024年5月，从户型来看，重庆，占比为50.7%，较上月扩大3交套数最多，达1114套重庆新房成交单价段对比重庆新房成交户型对比0.1%

0.1%7.0%

7.0%2.6%0.1%0.6%

0.1%其他3.5%2.3%1.8%2.3%30000元以上叠拼25000(含)-30000元元联排9.7%双拼23.5%26.6%30.7%

15000(含)-20000元独栋28.7%12000(含)-15000元10000(含)-12000元8000(含)-10000元0.8%1.7%0.5%0.9%六房及以上五房11.2%11.8%14.1%18.4%18.3%18.6%四房20.8%47.3%50.7%三房0.9%0.8%二房一房0.3%

0.0%6000元以下3.1%3.3%24-04

24-0524-04

24-05住宅市场|需求结构-新房2新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总0占比(%)0.040万以下0908000100000000040-60万60-80万180.8213256526645642575148115532000142223338485562204806.537351083283010.115.422.125.69.3100-120万120-150万150-200万200-250万25014013516320361618381141234515.710007146483285324311.10000003273.600014721991006.7汇总582.61938.843219.658325911.886100占比(%)26.53.9住宅市场|供求关系-供应2，重庆商品住宅月均新批上市面积为3比2024年05月，重庆商品住宅新44.72%，同比增长25.43%。48.92万㎡，环比增长2018年-2024年重庆商品住宅1-5月供应量及同比走势2021-2024年05月重庆商品住宅新批上市面积走势万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积2024年截1200120000应面积2021-20积3002502001501005060402008006004002040-60-80012345678910111202018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

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2024:1-5-50住宅市场|供求关系-供应2渝北区、九龙坡区、江北区等区域为比增长的区域有江北区、渝中区、巴区、南岸区、大渡口区等，同比分别下降60.1%、59.2%、41.7%。供应主力区域，共供应100.69万㎡，分别增长195.6%、192.1%、9.9%；新面积的58.8%。其中，新同比下降的区域有沙坪坝2024年1-5月重庆商品住宅分区域新批上市面积情况1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域渝北区46.5127.2

-22.816.6

-115.1

195.611.1

9.95.7711.8

-63.7

-61.27.1

-7.2

-67.327.9

3868.1

1316.3九龙坡区28.3925.7919.0715.1813.4912.365.244713.645.455.523.744.3293江北区巴南区11.111.337.394.2沙坪坝区8.9

-60.17.9

-59.27.2

-26.13.1

-41.752.3

198.3南岸区北碚区7.6

-22.3

1539.78.8

126.83.9

-34.2

238.110.4

--

--8大渡口区渝中区5.083192.108住宅市场|供求关系-销供比月-2024年5月重庆商品住宅供应及成2024年5月,重庆商品住宅销供去年同期有所下降。万m²2019年6月-2024年5月重庆商品住宅销供比走势成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%350300月度销供比月均销供比32.522001501001.510.500-50-0.5住宅市场|供求关系-销供比202商品住宅分区域销供比情况区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比1.31上月销供比大渡口区沙坪坝区北碚区1.321.291.281.231.21.6-0.270.21.020.980.531.11.891.751.539.350.56--1.091.831.441.340.990.98---0.540.34-0.36-2.07-1渝北区渝中区巴南区九龙坡区1.5532.340.140.762.10.930.880.880.711.881.971.172.689.840.860.431.89-1.09-1.50.32住宅市场|供求关系-库存及去化2庆商品住宅可售面积约609万m²,环比比下降8.14%;短期库存去化时间为16短0.9个月,同比延长5.22019年6月-2024年5月重庆商品住宅可售面积与库存去化时间万m²月可售面积库存去化时间1200201816141210880060040064200住宅市场|供求关系-库存及去化2重庆市商品住宅库存主要集中在渝北区个月、27.2个月、13.3个月。、九龙坡区，可售面积分别为148.1万㎡、71.0万㎡；出清周2024年5月重庆各区县商品住宅库存对比万㎡月160403530252015105140806040200-5渝北区可售面积

148.11出清周期

12.44沙坪坝区

九龙坡区江北区58.8115.41南岸区51.5514.7北碚区44.6613.66大渡口区38.58渝中区32.8大足区涪陵区111.6227.2371.0113.2952.2513.8925.3734.9000可售面积出清周期住宅市场|供求关系-新开盘2，重庆共开盘75个项目，较去年同期减合计推出房源5996套，较去年同期减比比下降27.79%。去化方面，重庆开盘项目平均去化率约为16.9%，较去年同期下降1个百分点。2024年5月重庆市商品住宅新开盘情况2023年6月-2024年5月重庆新开盘套数及去化率走势销售均

推出套

认购套开盘时

所属区间

域认购率项目名称物业类型

主力户型价数数套%(元/㎡)

(套)(套)新开盘套数去化率2024/05/172024/05/07重庆中央公园悦

2024/05中海·春华尚城国浩·18T渝北区

花园洋房

三房渝中区

普通1408028300202102026015260181302560023180114271641620414%7%6%6%5%4%1%0%25渝北区

花园府/082024/05

九龙坡20151053500300025002000春风与你普通住宅

三房普通住宅

四房花园洋房

三房966/012024/05

沙坪坝/092024/05

沙坪坝/152024/05/17区邦泰·锦宸龙湖熙上凯德·九章长嘉汇523区1401761866区江北区

普通住宅

三房南岸区

普通32024/05/1715000023-0623-0823-1023-1224-0224-04住宅市场|排行榜-企业2024年(1-5月)重庆企业成交金额排行2024年(1-5月)重面积排行榜成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称香港置地华润置地招商蛇口湖集团排名1企业名称招商蛇口香港置地龙湖集团中海地产华润置地保利发展电建地产海成集团万科12320.0712.4712.3311.549.896.316.136.136.135.712853430335168541723418481247842490324903249031441448327569047.034.117.3212.33168546904834885802753742652943021867.327.036.705.354.113.963.273.102.832.67220.0711.549.82853417234345678中海地产建发房产58022622022025.352.552.462.46512.475.714.014.614.6303351441412269148556厦门元富昌润投资有限公司7厦门弘耀鑫投资有限公司8智谷投资保利发展9103743.9610华侨城4.2916040住宅市场|排行榜-企业2024年5月重庆企业成交金额排行榜2024年5月重庆积排行榜成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称中海地产香港置地招商蛇口利发展排名1企业名称中海地产保利发展招商蛇口龙湖集团中建五局中国恒大香港置地电建地产海成集团华侨城1233.572.762.151.901.761.651.291.281.171.14190622951616808141892925714081124991591213861108782156012411.870.941.283.5719062215123124971.871.341.281.171.051.040.940.900.840.8021.902.151.61418916808345678华润置地龙湖集团中国恒大华侨城399783620.601.171.040.8051.141.292.761.071.110878124992951611873111836760876成集团98110中建五局1111.05101.281591262住宅市场|排行榜-住宅项目5月)重庆新房项目成交金额TOP10（成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套1观宸10.583.0318934935249032161116011212719899560279275508161612363154169431江北区江北区南岸区渝北区观宸建发缦云长嘉汇23456789建发缦云长嘉汇6.134.984.724.693.063.012.692.682.632.462.311.842.890.921.121.341.931.4322018193龙湖云河颂招商1872颂九龙坡区29招商1872香港置地启元国浩18T香港置地启元5033379269561999418313577江北区渝中区江北区渝北区渝北区国浩18T83中海寰宇时代璟里17415龙湖海成青云阙里122234龙湖海成青云阙重庆华侨城10

重庆华侨城6118437住宅市场|排行榜-住宅项目5月)重庆新房项目成交面积TOP10（成交金额

成交面积

成交(亿元)

(万㎡)

(套套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域1观宸10.583.0318934935162012490316056016127927510816950891江北区观宸九龙坡区23招商1872建发缦云长嘉汇4.696.134.981.882.682.892.462.311.981.931.841.531.431.342912201811741599399招商187211212711412219810423477江北区南岸区建发缦云汇464中建御湖壹号九龙坡区5中建御湖壹号龙湖海成青云阙龙湖云河颂城龙湖海成青云阙613868256968768渝北区渝北区巴南区渝北区江北区7龙湖云河颂

4.728洺悦城1.34148619重庆华侨城

2.63431154中海寰宇时代璟里重庆华侨城中海寰宇时代璟里102.6917419994住宅市场|排行榜-住宅项目月重庆新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套中海寰宇时代璟里12.691.341741999435152162157717010012414215597154598161154214357116139152202江北区江北区中海寰宇时代璟里观宸23456789观宸1.431.311.270.900.860.800.780.770.770.410.811.020.600.370.670.480.470.47248182422469565138九龙坡区招商1872恒大世纪城招商1872渝北区渝北区南岸区纪城中交中央公园中交中央公园国瑞长嘉外滩中建瑾和城长滩国瑞长嘉外滩230481194016272沙坪坝区中建瑾和城金辉云缦长滩九龙坡区85中建壹品南滨星光城92南岸区江北区中建壹品南滨星光城保利阅江台10

保利阅江台16168125住宅市场|排行榜-住宅项目月重庆新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

成交(亿元)

(万㎡)

(套套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域中海寰宇时代璟里12.691.341741999412436162157715415416111211621416287江北区渝北区中海寰宇时代璟里恒大世纪城招商187223456789恒大世纪城

1.271.020.810.740.670.600.510.490.480.4782816169424247563812410012197九龙坡区招商18721.310.69中建御湖壹号九龙坡区号沙坪坝区中建瑾和城

0.80中建瑾和城中交中央公园龙湖海成青云阙城中交中央公0.900.680.410.781506213319841314212110485渝北区渝北区巴南区园龙湖海成青云阙洺悦城金辉云缦长滩九龙坡区139202金辉云缦长滩保利阅江台10

保利阅江台

0.7716168125江北区住宅市场|重点项目-基本信息中海寰宇时代本信息沙盘图所处位置产品类型占地面积绿化率江北区-大石坝物业类型建筑面积容积率住宅41188m2.5²小高层3#|待售10934m30%²1#|待售2#|待售装修标准带装修主力户型物业费一居(建面50㎡)4.00元/㎡·月二居(建面66㎡)共351个车位物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商中海物业管理有限公司重庆分公司品牌地产,低总价,小户型,地铁沿线2024-04-16最近开盘可售面积2024-04-1613985m²--20000元/m²(2024-04)19682(2024-06)2021-0913300元/m²重庆信驰置业有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况2023年5月中海寰宇时代·璟里成交量价走势元/m²16000140001200010000800060004000200002500020000150001000050000-500023-05023-06023-07023-08023-0923-1023-11023-1224-01024-02024-0324-04024-0513443成交面积019994面积成交价格中海寰宇时代·璟里分户型成交情况建筑面积累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)207722024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)207722024.5成交价(元/m²)户型累计成交套数2024成交套数(m²)0-6060-8080-100-一房二房三房264713012647130120773314190012058919674199943141900113420589196749994205891967419994101174101174住宅市场|重点项目-户型图中海寰宇时代·璟里_C户型_3室2厅1卫1厨_86.0m²中海寰宇时代·璟里_A户型_1室1厅1卫1厨_50.0m²中海寰宇时代·璟里_D户型_3室2厅2卫1厨_96.0m²中海寰宇时代·璟里_B户型_2室2厅1卫1厨_66.0m²中海寰宇时代·璟里_B1户型_2室2厅1卫1厨_66.0m²中海寰宇时代·璟里_D户型_3室2厅2卫1厨_96.0m²住宅市场|重点项目-基本信息恒大世纪信息住宅、洋房、商业沙盘图所处位置产品类型占地面积绿化率渝北区-照母山物业类型建筑面积容积率低层,多层,小高层,高层,超高层908890m²263148m²2.530%装修标准带装修主力户型物业费共6079个机动停车位2.50元/㎡·月物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商重庆恒大金碧商业管理有限公司小户型,山景地产,装修交付2016-02-28最近开盘可售面积2019-05-01638526m²----13665(2024-06)2014-053020元/m²重庆永利置业有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况20235月恒大世纪城成交量价走势元/m²140001200010000800060004000200002000015000100005000023-05118123-061242123-07817323-0873023-09171823-1079123-11596623-1234824-0189524-02024-0335024-04024-0510183成交面积1664714749128811650617837163351810012436面积成交价格恒大世纪城分户型成交情况建筑面积(m²)0-60累计成交面积平均成交价(元/m²)105502024成交面积2024成交价(元/m²)--2024.5成交价(元/m²)--户型累计成交套数2024成交套数(m²)51(m²)--一房二房三房197--560-908025131621412813231112814289885111--18100129302201----80-140120-14060-14037611427058381246512201--4558--住宅市场|重点项目-户型图恒大世纪城_恒大世纪城3居室户型图_3室2厅2卫1厨_119.76m²恒大世纪城_恒大世纪城3居室户型图_3室2厅2卫_140.0m²恒大世纪城_恒大世纪城3居室户型图_3室2厅1卫1厨_92.0m²恒大世纪城_恒大世纪城3居室户型图_3室2厅2卫恒大世纪城_恒大世纪城3居室户型图_3室2厅1卫1厨恒大世纪城_恒大世纪城5居室户型图_5室2厅2卫住宅市场|重点项目-基本信息招商·18信息招商·1872_实景图_项目实景所处位置产品类型占地面积绿化率九龙坡区-石桥铺物业类型建筑面积容积率住宅²高层357539m115535m27%²3装修标准带装修主力户型物业费三居(建面82㎡)3.20元/㎡·月三居(建面106㎡)一期757个物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商招商局积余产业运营服务股份有限公司品牌地产,地铁沿线,装修交付2022-12-25最近开盘可售面积2024-01-21110413m²--16000元/m²(2024-05)15417(2024-06)2022-077200元/m²重庆招商致远房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况20235月招商·1872成交量价走势元/m²170001650016000155001500014500100008000600040002000023-05881123-06441623-07376323-08444023-09498323-10811723-11307523-12857824-0136324-02802824-03923924-04324724-058063成交面积16756164841650616500164931547315874161031645316215面积成交价格招商·1872分户型成交情况建筑面积累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)159562024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)159272024.5成交价(元/m²)户型累计成交套数2024成交套数(m²)80-9090-140120-18080-140-二房三房四房3182887827754136105501160215989298161095016459167441685316493103626977--1609416815--1609916711--3561040--291289620116215住宅市场|重点项目-户型图招商·1872_二期A户型_4室2厅2卫1厨_129.63m²招商·1872_二期B户型_4室2厅2卫1厨_143.01m²招商·1872_二期C户型_3室2厅2卫1厨_106.15m²招商·1872_二期D户型_3室2厅2卫1厨_93.63m²招商·1872_二期E户型_3室2厅1卫1厨_82.1m²招商·1872_C户型建面141.2平四房_4室2厅2卫1厨商业市场|价格水平2重庆商业成交均价为10874元/㎡，同5月,重庆商业成交均价为11762元/㎡，环比上涨11.3%，同比下跌6%。2022年6月-2024年5月重庆商业成交价格及变化趋势元/m²%成交价格成交价格环比1800040301400012000100008000201006000-10-20-302000022-06

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24-05商业市场|成交规模2，重庆商业成交面积为31.9万㎡，同比2380套，同比下降55.2%。2018年-2024年重庆市商业1-5月成交量及同比走势商2024年05月，重庆商业成交面比下降53.11%；商业成交套数降52.76%。，环比下降54.11%，同比下降13.59%，同比下2021-2024年05月重庆市商业月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积908012010002024年截止月份各月度成交面积2021-20积161412108606050403040200-2040642100-60-8001234567891011122018:1-5

2019:1-5

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2024:1-5-2商业市场|成交规模2江北区、渝北区、南岸区等区域为重有渝中区、江北区、南岸区等，同比口区等，同比分别下降84.1%、69.1%、52.5%。力区域，共成交18.04万㎡，占城市1%、104.6%、42.3%；成交面积同比.5%。其中，成交面积同北碚区、巴南区、大渡2024年1-5月重庆市商业分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域江北区渝北区南岸区7.0822.2

104.621.1

-50.70.5411

-59.4

-87.26.744.223.773.222.692.251.270.68637833.1

-47.715.8

-31.3-476613.242.3九龙坡区11.8

-28.510.1

-69.18.4

-25.57.1

281.10.660.320.480.182513.4

-70.6

-41.76.5

-70.8

-34.7巴南区沙坪坝区9.83.6-30-3.5渝中区59.6

-49.2大渡口区4-52.55.1

-53.6

-22.71.7

-65.6

-40.2北碚区2.1

-84.108商业市场|供求关系-供应2，重庆商业月均新批上市面积为5.72万2024年05月，重庆商业新批上277.06%。万㎡，环比增长2018年-2024年重庆市商业1-5月供应量及同比走势2021-2024年05月重庆市商业新批上市面积走势万㎡%万㎡352023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积2021-2023年月均供应面积30161412108201510642012345678910111202018:1-5

2019:1-5

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2024:1-5-2商业市场|排行榜-项目5月重庆新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

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套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套龙湖春森彼岸15.825.715810191919088149851252256122015410706110041151226893144262612013782江北区渝北区渝中区南岸区龙湖春森彼岸兴茂盛世北辰升伟中环广场水兴茂盛世北辰231.961.511.340.940.790.770.730.690.632.131.711.831.000.320.390.430.720.74176715653升伟中环广场4高山流水枫丹树语城太阳座九龙坡区5枫丹树语城太阳座6245531977316775渝北区北碚区重庆北碚吾悦广场764538457融汇国际温泉城沙坪坝区重庆北碚吾悦广场城882荣盛滨江华府986巴南区鲁能九龙花园九龙坡区荣盛滨江华府鲁能九龙花园10130110商业项目|排行榜-项目5月重庆新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套龙湖春森彼岸15.825.7158101919190731998512521220256154130861004115189322614411082江北区渝北区南岸区渝中区龙湖春森彼岸兴茂盛世北辰高山流水5兴茂盛世北辰231.961.341.510.940.630.690.370.490.732.131.831.711.000.740.720.560.480.43171567655784375853高山流水升伟中环广场4九龙坡区5枫丹树语城枫丹树语城鲁能九龙花园荣盛滨江华府鲁能九龙花园九龙坡区6849095656694荣盛滨江华府7巴南区渝北区8人和华夏城隆鑫花漾汇1518310185沙坪坝区9融汇国际温泉城沙坪坝区隆鑫花漾汇101677582137融汇国际温泉城办公市场|价格水平2重庆写字楼成交均价为8838元/㎡，同5月,重庆商业成交均价为12994元/㎡，环比上涨44.1%，同比上涨4%。2022年6月-2024年5月重庆市写字楼成交价格及变化趋势。元/m²%成交价格成交价格环比14000504030100008000600020100-10-20-30-40-502000022-06

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24-05办公市场|成交规模2，重庆写字楼成交面积为37.5万㎡，同数为3536套，同比下降4.8%。；2024年05月，重庆写字楼成交，同比增长79.15%；写字楼成同比增长43.31%。㎡，环比增长176.77%套，环比增长66.98%，2018年-2024年重庆市写字楼1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月重庆市写字楼月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积90806002024年截止月份各月度成交面积2021-20积25201510560504030200-2040-6010001234567891011122018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

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2024:1-5-5办公市场|成交规模2九龙坡区、沙坪坝区、渝中区等区域的区域有九龙坡区、巴南区、沙坪坝碚区、大渡口区等，同比分别下降66.7%、64.6%、44.0%。成交主力区域，共成交26.09万㎡，别增长635.4%、482.9%、109.0%；成积的69.6%。其中，成交下降的区域有江北区、北2024年1-5月重庆市写字楼分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域九龙坡区沙坪坝区14.4838.6

635.40.151.82.156

2216.1

2405.712.3

-38.1

-6.620.8

700.9

796.98.2

135.96.35.325.052.431.631.450.516.814.2109184.811.061.790.210.260737.6

-78渝中区渝北区南岸区江北区巴南区88.713.5

-40.16.5

7.24.3

-66.73.9

482.92.53-90

253.5397.7

19.6大渡口区1.31-440.8

322.4

-83.50.8

-60.1

384.6北碚区0.36-64.607办公市场|供求关系-供应2，重庆写字楼月均新批上市面积为2.02024年05月，重庆写字楼新批78.12%。18万㎡，环比下降2018年-2024年重庆市写字楼1-5月供应量及同比走势2021-2024年05月重庆市写字楼新批上市面积走势万㎡%万㎡122023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积2021-2023年月均供应面积10141210864642012345678910111202018:1-5

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2024:1-5-2办公市场|排行榜-项目5月重庆新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

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套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套九龙坡区1科学谷7.5113.6615550015824791991051754575007277545科学谷复星国际中心金科天宸峰复星国际中心237.493.181.580.840.730.710.680.680.604.744.011.620.340.320.710.750.760.532770750渝中区沙坪坝区金科天宸和记黄埔御峰43231南岸区渝北区江北区5太阳座2171620046421345646太阳座6国金中心1622800100129087国金中心旭辉重庆之眼年旭辉重庆之眼沙坪坝区715410878沙坪坝区8龙湖光年6963兴茂盛世北辰99887渝北区江北区观音桥龙湖新壹街辰1076113477079观音桥龙湖新壹街办公市场|排行榜-项目5月重庆新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

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套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套九龙坡区1科学谷7.5113.6615550015824791991051754575007277545科学谷复星国际中心金科天宸复星国际中心234567897.493.181.580.510.680.680.710.450.524.744.011.620.760.760.750.710.660.562770750渝中区沙坪坝区金科天宸和记黄埔御峰3231南岸区渝北区渝北区龙湖景粼玖序116946龙湖景粼玖序兴茂盛世北辰龙湖光年兴茂盛世北辰78888590879887沙坪坝区龙湖光年108154176963旭辉重庆之眼沙坪坝区100124646协信时光里3826巴南区沙坪坝区10

华宇城5410496华宇城土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求重庆土地市场推出情况土地宗数(宗)规划建筑面积(万m²)同比(%)同比(%)规划用途(元/m²)(%)住宅用地商办用地工业用地其他用地各类用地66-33.32047.9739.0264.79---50.227.6-69.7--64453055731-24.62.713--25-38.1--46.6-----30.6151.79-55.431354.62024年1-5月重庆土地市场成交情况土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化

土地出让金(%)

(亿元)29.57同比(%)-54.7规划用途(万m²)住宅用地商办用地工业用地67047.78-21.16188-42.62.200.8--7541.3880.0210.37.230526843.320.4--12.935.4745.1-43.6447.3-41.4111-42.10-53.10--1195272101.2725-16.7179.-15.21.349.24各类用地|土地供求2，重庆共推出各类用地规划建筑面积1同比下降55.43%;成交规划建筑面积17同比下降31.2%。2024年5月，重庆共推出各类用地规划建筑面积34.63万㎡，同比下降56.74%;成交规划建筑面积38.29万㎡，同比下降53.2%。2021年6月-2024年5月重庆各类用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比7007006005004003002001000500400300200-100-2000各类用地|土地价格24重庆成交楼面均价为2721元/㎡，同比同比下降41.43%。平均溢价率为1.29%，较去年同期增点;各类用地出让金达2024年5月,重庆成交楼面均价为1263元/㎡，环比下跌58.78%,同比下跌83.24%;平均溢价率为0%,较去年同期下降0.58个百分点;各类用地出让金达5.14亿元，环比下降47.05%,同比下降91.67%。2021年6月-2024年5月重庆各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率35700060005000400030003025201510500-5各类用地|区域20庆各区县各类用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平九龙坡区7410448392829--456673935278687-71-463762-37-1835283471932242300000------------32巴南区大渡口区南岸区76106--2386691209-33-60--212-1843797住宅用地|土地供求2，重庆共推出住宅用地规划建筑面积4成交规划建筑面积47.78万㎡，同比下比2021年6月-2024年5月重庆住撤牌宗数及流拍、撤牌宗%流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率2024年5月，重庆共推出住宅用地规划建筑面积12.38万㎡，同比下降81.21%1098765432100.250.22021年6月-2024年5月重庆住宅用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑成交规划建筑推出规划建筑面积同比0.150.10350300250200150100505004003000.0500-100-1500-0.05住宅用地|土地价格22重庆成交楼面均价为6188元/㎡，同比同比下降54.68%。平均溢价率为2.17%，较去年同期增点;住宅用地出让金达2021年6月-2024年5月重庆住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率1010000800060004000864200-2住宅用地|区域20庆各区县住宅用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平九龙坡区321321201414-9201414----34698340287280--500------商办用地|土地供求2，重庆共推出商办用地规划建筑面积3比增长27.55%;成交规划建筑面积41.比增长37.21%。2024年5月，重庆共推出商办用地规划建筑面积8.62万㎡，同比增长77.74%;成交规划建筑面积8.62万㎡，同比下降21.42%。2021年6月-2024年5月重庆商办用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比904500400035003000250020001500100050070605040300-500-10000商办用地|土地价格2重庆成交楼面均价为3052元/㎡，同比均溢价率为0%;商办用地出让金达12.比增长45.09%。2024年5月,重庆成交楼面均价为2907元/㎡，环比下跌2.91%,同比上涨119.74%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达2.8亿元，环比下降64.67%,同比增长93.3%。2021年6月-2024年5月重庆商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率50403020100100008000600040000-10商办用地|区域20庆各区县商办用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平九龙坡区21213121269--289----3017290737971961--0000--------44-18--巴南区1--1--土地排行榜|各类用地2024年类用地成交排行（按成交总价）成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)序号地块名称区县溢价率竞得方渝北区人和组团N分区N19-2-2/04、N19-2-4/04地块12渝北区1351659840172800重庆蜀裕房地产开发有限公司高新区西永组团O分区O08-2-7/07、O08-2-8/07、O08-2-9/07、O08-2-

九龙坡区10/07地块陕西建工房地产开发集团有限公1218608550070167.9司西永组团O分区O16-2/03、1/03、O17-1-2/03地块科学城城市运营集团有限公巴滨房地产开发有限公司3九龙坡区巴南区2347871019104140486150371692463564031239099733164076430338250422412420157165281484531234000732729076490818惠民组团B分区B06-1/04、B07-1/04、B14-1/04地块4九龙坡区大杨石组团G分区G14-3/07地块5九龙坡区渝北区0重庆幸福城绿色发展有限公司0马上消费金融股份有限公司0重庆幸福城绿色发展有限公司0重庆芯联微电子有限公司赛宁房地产开发有限公司两江新区大竹林组团O标准分区O16-26地块九龙坡区大渡口组团A分区A17-5/06地块7九龙坡区沙坪坝区巴南区高新区西永组团W分区W50-2/07（部块8李家沱鱼洞组团O分区O29-2-O29-3-1/04地块94100379710南岸区南坪组团B分区B7/05地块南岸区0重庆市南发城建发展有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-5月、商办用地成交排行（按成交总价）成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)序号地块名称区县渝北区溢价率竞得方渝北区人和组团N分区N19-2-2/04、N19-2-4/04地块121351659840172800重庆蜀裕房地产开发有限公司高新区西永组团O分区O08-2-7/07、O08-2-8/07、O08-2-9/07、O08-2-

九龙坡区10/07地块陕西建工房地产开发集团有限公司1218608550070167.9西永组团O分区O16-2/03、1/03、O17-1-2/03地块科学城城市运营集团有限公巴滨房地产开发有限公司3456789九龙坡区巴南区2347871019104140486150371694031239099733164076430338250422412416528148453123400073272907649041003797惠民组团B分区B06-1/04、B07-1/04、B14-1/04地块九龙坡区大杨石组团G分区G14-3/07地块九龙坡区渝北区0重庆幸福城绿色发展有限公司0马上消费金融股份有限公司0重庆幸福城绿色发展有限公司0重庆赛宁房地产开发有限公司