合同协议返租协议2024年范例

编号：__________[合同协议]返租协议2024年通用-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

[合同协议]返租协议2024年通用合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围二、定义与解释2.1词语定义2.2合同条款解释三、返租主体及权益3.1返租主体3.2返租权益3.3返租期限四、返租条件4.1返租申请条件4.2返租审批流程4.3返租起始日期与结束日期五、返租金额与支付方式5.1返租金额计算方式5.2返租支付方式5.3返租支付时间六、管理与维护6.1返租期间的管理与维护责任6.2返租期间的维修与保养6.3返租期间的变更管理七、合同的变更、解除与终止7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同终止条件八、违约责任8.1返租主体的违约责任8.2管理方的违约责任8.3违约赔偿方式九、争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用十、合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除程序十一、保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的赔偿责任十二、合同的转让12.1合同转让条件12.2转让程序12.3转让后的合同效力十三、附件13.1返租协议附件13.2相关法律法规附件13.3其他重要文件附件十四、其他条款14.1合同修改记录14.2合同签署日期与地点14.3合同正本与副本份数合同编号_________一、前言1.2合同目的：确保双方在返租过程中的权益得到保障，共同促进物业的合理利用和经济发展。1.3合同适用范围：本合同适用于甲方将其物业返租给乙方进行经营活动的全部内容。二、定义与解释2.1词语定义：（1）返租主体：指拥有物业的甲方。（2）管理方：指租赁甲方物业进行经营活动的乙方。（3）返租期限：指本合同约定的乙方租赁甲方物业的期限。2.2合同条款解释：本合同的任何条款均应按照官方发布的最新版本进行解释，如有冲突，以最新版本为准。三、返租主体及权益3.1返租主体：甲方拥有物业的所有权，并有权根据本合同约定将物业返租给乙方。3.2返租权益：乙方有权按照本合同的约定租赁甲方物业进行经营活动，并享有合同约定的返租权益。3.3返租期限：本合同约定的返租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、返租条件4.1返租申请条件：乙方应向甲方提交返租申请，并提供相关经营资质和信用证明。4.2返租审批流程：甲方应在收到乙方返租申请后____个工作日内完成审批，并向乙方发出书面通知。4.3返租起始日期与结束日期：本合同约定的返租起始日期为____年__月__日，结束日期为____年__月__日。五、返租金额与支付方式5.1返租金额计算方式：乙方应按月向甲方支付返租金额，计算方式为：返租金额=____元/月。5.2返租支付方式：乙方应通过银行转账等方式向甲方支付返租金额。5.3返租支付时间：乙方应在每个返租周期结束后的____个工作日内支付下一个周期的返租金额。六、管理与维护6.1返租期间的管理与维护责任：乙方负责返租期间物业的日常管理与维护工作。6.3返租期间的变更管理：如乙方需对物业进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担相应费用。七、合同的变更、解除与终止7.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.2合同解除条件：（1）双方同意解除合同的，可以书面协议解除。（2）乙方未按合同约定支付返租金额的，甲方有权解除合同。（3）甲方提前终止返租的，应向乙方支付相应的违约金。7.3合同终止条件：本合同在返租期限届满后自动终止。八、违约责任8.1返租主体的违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。8.2管理方的违约责任：如乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×1%。九、争议解决9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。十、合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除程序：合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。十一、保密条款11.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至本合同终止或解除之日起____年。11.3违约泄露的赔偿责任：泄露方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=泄露金额×10%。十二、合同的转让12.1合同转让条件：如双方同意转让合同权利义务的，可以书面协议转让。12.2转让程序：转让方应将转让事项通知对方，并经对方同意后办理转让手续。12.3转让后的合同效力：合同转让后，受让方享有原合同约定的权利义务。十三、附件13.1返租协议附件：包括物业所有权证明、乙方经营资质证明等。13.2相关法律法规附件：包括中华人民共和国合同法、物业管理条例等。13.3其他重要文件附件：包括物业现状照片、装修图纸等。十四、其他条款14.1合同修改记录：本合同的修改记录应由双方共同签署，并作为合同附件。14.2合同签署日期与地点：本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.3合同正本与副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同方签字：甲方（返租主体）：________________乙方（管理方）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方权利行使：甲方在合同执行过程中享有监督乙方经营活动的权利，确保乙方符合合同约定的经营方向。甲方有权要求乙方提供经营计划和财务报表，以监控乙方的经营状况。1.2甲方调整权：如乙方经营状况严重偏离合同约定，甲方有权要求乙方进行调整，并在必要时有权解除合同。1.3甲方优先购买权：如乙方拟将返租物业进行转让或设定抵押权，甲方享有优先购买权。1.4甲方指定品牌权：甲方有权要求乙方在经营过程中使用甲方指定的品牌或产品，并按照甲方规定的标准进行销售。1.5甲方特殊事项决策权：对于合同约定以外的特殊事项，甲方有权做出决策，并要求乙方遵守。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方经营限制：乙方在经营过程中需遵守合同约定的经营范围，不得进行合同约定以外的活动。2.2乙方财务自主权：乙方有权自主决定财务事项，但需保证符合国家法律法规和甲方合同约定的要求。2.3乙方调整权：如甲方对乙方的经营方向进行不合理干预，乙方有权要求甲方停止干预，并有权解除合同。2.4乙方产品选择权：乙方有权选择在经营过程中使用的品牌或产品，但需符合甲方合同约定的要求。2.5乙方特殊事项决策权：对于合同约定以外的特殊事项，乙方有权做出决策，并要求甲方遵守。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介选择权：甲方和乙方均有权选择中介机构进行合同的签订和履行，但需保证中介机构的合法性和信誉。3.2第三方中介费用：中介费用由甲方和乙方按照约定比例承担。3.3第三方中介责任：中介机构在合同签订和履行过程中如有过错，应承担相应的法律责任。3.4第三方中介保密义务：中介机构有义务对合同双方的商业秘密和个人信息进行保密，违反保密义务的，应承担违约责任。3.5第三方中介服务期限：中介服务的期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日起结束。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业所有权证明2.乙方经营资质证明3.物业现状照片4.装修图纸5.经营计划6.财务报表7.法律法规附件8.合同修改记录9.合同签署日期与地点证明10.其他重要文件附件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方损失的行为。2.乙方违反合同约定，导致甲方损失的行为。3.双方未按合同约定履行义务的行为。4.合同一方未经对方同意，擅自改变合同内容的行为。5.合同一方未能履行合同约定的义务，导致合同无法履行的情况。6.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.返租协议：指甲方将其物业返租给乙方进行经营活动的协议。2.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。3.争议解决方式：指双方在合同执行过程中发生争议时选择的解决方式。4.仲裁机构：指双方在争议解决时选择的仲裁机构。5.法律适用：指本合同在签订、效力、解释、履行和争议解决时适用的法律。6.其他法律名词及解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.管理方未按约定支付返租金额：甲方可以书面通知管理方支付违约金，并依法解除合同。2.返租主体未按约定提供物业：管理方可以要求返租主体提供物业，并依法要求违约金。3.合同修改：双方可以协商一致，签订书面补充协议进行修改。4.合同解除：双方可以