![合同协议返租协议2024年范例_第1页](http://file4.renrendoc.com/view5/M01/00/0C/wKhkGGaYtBKAfYTYAABpmwvgH9Q446.jpg)
![合同协议返租协议2024年范例_第2页](http://file4.renrendoc.com/view5/M01/00/0C/wKhkGGaYtBKAfYTYAABpmwvgH9Q4462.jpg)
![合同协议返租协议2024年范例_第3页](http://file4.renrendoc.com/view5/M01/00/0C/wKhkGGaYtBKAfYTYAABpmwvgH9Q4463.jpg)
![合同协议返租协议2024年范例_第4页](http://file4.renrendoc.com/view5/M01/00/0C/wKhkGGaYtBKAfYTYAABpmwvgH9Q4464.jpg)
![合同协议返租协议2024年范例_第5页](http://file4.renrendoc.com/view5/M01/00/0C/wKhkGGaYtBKAfYTYAABpmwvgH9Q4465.jpg)
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
编号:__________[合同协议]返租协议2024年通用-甲方:___________________乙方:___________________签订日期:_____年_____月_____日
[合同协议]返租协议2024年通用合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围二、定义与解释2.1词语定义2.2合同条款解释三、返租主体及权益3.1返租主体3.2返租权益3.3返租期限四、返租条件4.1返租申请条件4.2返租审批流程4.3返租起始日期与结束日期五、返租金额与支付方式5.1返租金额计算方式5.2返租支付方式5.3返租支付时间六、管理与维护6.1返租期间的管理与维护责任6.2返租期间的维修与保养6.3返租期间的变更管理七、合同的变更、解除与终止7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同终止条件八、违约责任8.1返租主体的违约责任8.2管理方的违约责任8.3违约赔偿方式九、争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用十、合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除程序十一、保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的赔偿责任十二、合同的转让12.1合同转让条件12.2转让程序12.3转让后的合同效力十三、附件13.1返租协议附件13.2相关法律法规附件13.3其他重要文件附件十四、其他条款14.1合同修改记录14.2合同签署日期与地点14.3合同正本与副本份数合同编号_________一、前言1.2合同目的:确保双方在返租过程中的权益得到保障,共同促进物业的合理利用和经济发展。1.3合同适用范围:本合同适用于甲方将其物业返租给乙方进行经营活动的全部内容。二、定义与解释2.1词语定义:(1)返租主体:指拥有物业的甲方。(2)管理方:指租赁甲方物业进行经营活动的乙方。(3)返租期限:指本合同约定的乙方租赁甲方物业的期限。2.2合同条款解释:本合同的任何条款均应按照官方发布的最新版本进行解释,如有冲突,以最新版本为准。三、返租主体及权益3.1返租主体:甲方拥有物业的所有权,并有权根据本合同约定将物业返租给乙方。3.2返租权益:乙方有权按照本合同的约定租赁甲方物业进行经营活动,并享有合同约定的返租权益。3.3返租期限:本合同约定的返租期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。四、返租条件4.1返租申请条件:乙方应向甲方提交返租申请,并提供相关经营资质和信用证明。4.2返租审批流程:甲方应在收到乙方返租申请后____个工作日内完成审批,并向乙方发出书面通知。4.3返租起始日期与结束日期:本合同约定的返租起始日期为____年__月__日,结束日期为____年__月__日。五、返租金额与支付方式5.1返租金额计算方式:乙方应按月向甲方支付返租金额,计算方式为:返租金额=____元/月。5.2返租支付方式:乙方应通过银行转账等方式向甲方支付返租金额。5.3返租支付时间:乙方应在每个返租周期结束后的____个工作日内支付下一个周期的返租金额。六、管理与维护6.1返租期间的管理与维护责任:乙方负责返租期间物业的日常管理与维护工作。6.3返租期间的变更管理:如乙方需对物业进行装修或改造,应事先取得甲方书面同意,并承担相应费用。七、合同的变更、解除与终止7.1合同变更条件:合同的变更需经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。7.2合同解除条件:(1)双方同意解除合同的,可以书面协议解除。(2)乙方未按合同约定支付返租金额的,甲方有权解除合同。(3)甲方提前终止返租的,应向乙方支付相应的违约金。7.3合同终止条件:本合同在返租期限届满后自动终止。八、违约责任8.1返租主体的违约责任:如甲方违反本合同的约定,导致乙方损失的,甲方应承担相应的违约责任。8.2管理方的违约责任:如乙方违反本合同的约定,导致甲方损失的,乙方应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿方式:违约方应向守约方支付违约金,违约金的计算方式为:违约金=违约金额×1%。九、争议解决9.1争议解决方式:如合同执行过程中发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构:如双方同意仲裁解决争议,应向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。9.3法律适用:本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。十、合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序:合同的修改需经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除程序:合同的解除需经双方协商一致,并以书面形式签订解除协议。十一、保密条款11.1保密内容:双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限:自本合同生效之日起至本合同终止或解除之日起____年。11.3违约泄露的赔偿责任:泄露方应向守约方支付违约金,违约金的计算方式为:违约金=泄露金额×10%。十二、合同的转让12.1合同转让条件:如双方同意转让合同权利义务的,可以书面协议转让。12.2转让程序:转让方应将转让事项通知对方,并经对方同意后办理转让手续。12.3转让后的合同效力:合同转让后,受让方享有原合同约定的权利义务。十三、附件13.1返租协议附件:包括物业所有权证明、乙方经营资质证明等。13.2相关法律法规附件:包括中华人民共和国合同法、物业管理条例等。13.3其他重要文件附件:包括物业现状照片、装修图纸等。十四、其他条款14.1合同修改记录:本合同的修改记录应由双方共同签署,并作为合同附件。14.2合同签署日期与地点:本合同于____年__月__日在____(地点)签署。14.3合同正本与副本份数:本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。合同方签字:甲方(返租主体):________________乙方(管理方):________________多方为主导时的,附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方权利行使:甲方在合同执行过程中享有监督乙方经营活动的权利,确保乙方符合合同约定的经营方向。甲方有权要求乙方提供经营计划和财务报表,以监控乙方的经营状况。1.2甲方调整权:如乙方经营状况严重偏离合同约定,甲方有权要求乙方进行调整,并在必要时有权解除合同。1.3甲方优先购买权:如乙方拟将返租物业进行转让或设定抵押权,甲方享有优先购买权。1.4甲方指定品牌权:甲方有权要求乙方在经营过程中使用甲方指定的品牌或产品,并按照甲方规定的标准进行销售。1.5甲方特殊事项决策权:对于合同约定以外的特殊事项,甲方有权做出决策,并要求乙方遵守。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方经营限制:乙方在经营过程中需遵守合同约定的经营范围,不得进行合同约定以外的活动。2.2乙方财务自主权:乙方有权自主决定财务事项,但需保证符合国家法律法规和甲方合同约定的要求。2.3乙方调整权:如甲方对乙方的经营方向进行不合理干预,乙方有权要求甲方停止干预,并有权解除合同。2.4乙方产品选择权:乙方有权选择在经营过程中使用的品牌或产品,但需符合甲方合同约定的要求。2.5乙方特殊事项决策权:对于合同约定以外的特殊事项,乙方有权做出决策,并要求甲方遵守。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介选择权:甲方和乙方均有权选择中介机构进行合同的签订和履行,但需保证中介机构的合法性和信誉。3.2第三方中介费用:中介费用由甲方和乙方按照约定比例承担。3.3第三方中介责任:中介机构在合同签订和履行过程中如有过错,应承担相应的法律责任。3.4第三方中介保密义务:中介机构有义务对合同双方的商业秘密和个人信息进行保密,违反保密义务的,应承担违约责任。3.5第三方中介服务期限:中介服务的期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日起结束。附件及其他补充说明一、附件列表:1.物业所有权证明2.乙方经营资质证明3.物业现状照片4.装修图纸5.经营计划6.财务报表7.法律法规附件8.合同修改记录9.合同签署日期与地点证明10.其他重要文件附件二、违约行为及认定:1.甲方违反合同约定,导致乙方损失的行为。2.乙方违反合同约定,导致甲方损失的行为。3.双方未按合同约定履行义务的行为。4.合同一方未经对方同意,擅自改变合同内容的行为。5.合同一方未能履行合同约定的义务,导致合同无法履行的情况。6.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释:1.返租协议:指甲方将其物业返租给乙方进行经营活动的协议。2.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金额。3.争议解决方式:指双方在合同执行过程中发生争议时选择的解决方式。4.仲裁机构:指双方在争议解决时选择的仲裁机构。5.法律适用:指本合同在签订、效力、解释、履行和争议解决时适用的法律。6.其他法律名词及解释。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.管理方未按约定支付返租金额:甲方可以书面通知管理方支付违约金,并依法解除合同。2.返租主体未按约定提供物业:管理方可以要求返租主体提供物业,并依法要求违约金。3.合同修改:双方可以协商一致,签订书面补充协议进行修改。4.合同解除:双方可以
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 文明施工标准化规范考核试题
- 2024年美国服装用粘胶短纤维市场现状及上下游分析报告
- 中东及非洲隧道磁阻传感器行业现状及发展机遇分析2024-2030
- 2024年美国风电运维市场现状及上下游分析报告
- 2024年美国微流控市场现状及上下游分析报告
- 金版教程物理2024导学案必修第册人教版新第十章 静电场中的能量电势差与电场强度的关系含答案
- 出纳员离职申请书模板
- 微机原理与接口技术(第3版)习题与答案 第3章
- 施工组织设计-人行钢架天桥
- 2024年秋季政史地教研组工作计划
- 小区生活垃圾清运应急方案
- DB1310-T 298-2023 预拌流态固化土填筑技术规程
- 道德经感悟100字(优秀范文3篇)
- 海姆立克急救法课件
- 广东电网有限责任公司配电网规划技术指导原则
- 溴素使用安全操作规程
- 窦桂梅的识字教学策略 小学识字教学的有效策略
- TCSAE 178-2021 电动汽车高压连接器技术条件
- GB/T 28869.1-2012软磁材料制成的磁心测量方法第1部分:通用规范
- 材料成型控制工程基础第二章
- GB/T 11374-2012热喷涂涂层厚度的无损测量方法
评论
0/150
提交评论