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文档简介

2024年物业承包经营合同范本甲方：XXX物业管理公司

乙方：XXX业主管理委员会/住户

根据《中华人民共和国经济合同法》有关规定，经甲乙双方友好协商，本着平等互利的原则，就XXX物业的承包经营与管理，达成如下协议：

一、承包物业的名称、地点、经营范围

物业名称：XXX物业

地点：XXX

经营范围：物业承包、经营、管理

二、承包期限

承包期限为XX年。自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

三、承包形式及费用支付方式

1.乙方以甲方名义对所承包的物业进行全面经营与管理，自负盈亏。乙方应按时向甲方支付相应的管理费用。

2.乙方应按月支付管理费用XXXXX元给甲方，在每月XX日前支付完毕。逾期不付的，甲方有权解除合同并有权提起诉讼。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取管理费用，对乙方的经营与管理进行监督。

2.甲方有义务为乙方提供必要的物业管理知识和技能培训。

3.甲方有义务协助乙方处理相关行政管理部门及业主的投诉。

4.甲方有义务维护乙方的正常经营秩序，协助乙方处理突发事件并配合乙方进行应急处理。

5.甲方有义务协助乙方处理的其他物业管理相关事宜。

五、乙方的权利和义务

1.乙方有权以甲方名义对所承包的物业进行全面经营与管理。

2.乙方有权自主经营、自负盈亏，并有权拒绝任何形式的摊派或强制收费。

3.乙方应按时向甲方支付管理费用，在每月XX日前支付完毕。逾期不付的，甲方有权解除合同并有权提起诉讼。

4.乙方应依法依规经营，不得违反国家法律法规及物业管理条例的规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。

5.乙方应维护甲方的企业形象，不得以甲方的名义从事违法、违规活动。

6.乙方应负责其经营场所的租金、水电费、人员工资等所有经营成本。

7.乙方应负责维护其经营场所的卫生、安全、绿化等事项，并自行承担相关费用。

8.乙方应妥善处理业主投诉，积极解决纠纷，并应定期对物业管理效果进行评估和改进。

9.乙方应定期向甲方汇报经营情况，并接受甲方的监督和指导。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方的损失。

2.如乙方逾期支付管理费用，甲方有权要求乙方在规定期限内支付，如逾期未支付，甲方有权解除合同并有权提起诉讼。

3.如甲方违反本合同的约定，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的损失。

4.本合同一经签订，甲乙双方均不得单方面解除或终止合同，否则视为违约，需向对方支付违约金。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期满后，如需续签本合同，应在本合同期满前XX个月协商签订新的合同。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

3.本合同项下的物业管理方案、管理制度、收费标准等有关文件和资料，均为本合同的一部分，具有同等法律效力。

4.双方约定的其他事项：XXXXXXXXXXXXXXX。

甲方（盖章）：XXX物业管理公司乙方（盖章）：

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