2024年商铺临时租赁合同

2024年商铺临时租赁合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，就商铺租赁的有关事宜，订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的座落于______________的商铺出租给乙方，该商铺建筑面积共_______平方米。

二、租赁期限

双方商定，租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.双方商定租金为人民币______元整（大写：____________________元整），租金支付方式为______________。

2.乙方如需对商铺进行装修或改造时，应事先征得甲方同意。

3.乙方应当按照约定的租金支付方式及时足额支付租金。逾期未支付或者拖欠租金的，应当按照约定或者国家有关规定支付违约金。

四、商铺用途及使用管理

1.乙方应当按照约定的用途使用商铺，不得进行违法、有害公共利益或者妨碍周围业主正常使用商铺的行为。

2.乙方应当妥善保管商铺及其附属设施，不得擅自拆改、损坏或改变商铺结构。如需装修，需要经甲方同意，并不得影响商铺安全和损害其他业主利益。

3.乙方应当接受甲方或者委托的物业服务企业提供的管理和服务，并遵守相关物业管理的规定。

4.商铺的日常维修和保养由乙方负责。因乙方使用不当或人为损坏商铺及其附属设施的，乙方应当负责修复或赔偿。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给他人。如需转租，应当事先征得甲方同意并与受转租人到相关部门办理登记备案手续。

五、违约责任及处理

1.乙方未按时足额支付租金的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期违约金。逾期超过一定期限的，甲方有权解除合同并有权要求乙方赔偿损失。

2.乙方擅自改变商铺用途或者进行违法活动的，甲方有权解除合同，收回商铺，并有权要求乙方赔偿损失。

3.乙方应当按照约定或者国家有关规定妥善保管和使用商铺及其附属设施，因保管不善造成商铺及其附属设施损毁的，应当负责修复或赔偿。

4.任何一方均不得无故解除本合同。任何一方违反本合同的约定，都应当向对方支付违约金______元整（大写：____________________元整）。给对方造成损失的，还应当赔偿损失。

5.若租赁合同中有其他违约行为，违约方应当承担违约责任并赔偿损失；若双方协商不达成一致的，可向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同条款中未尽的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

3.本合同条款如涉及国家、地区或行业的特殊规定，由甲乙双方友好协商解决；如发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲乙双方均不得擅自修改、变更或解除本合同。如确有特殊情况需要修改、变更或解除合同的，必须经双方协商一致达成书面协议。

5.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商解决并另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.本合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

7.其他约定：_________________________________________________。

甲方（签字）：_________日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________日期：______年__