2024年个人抵押借款合同

2024年个人抵押借款合同借款人（抵押人）：XXX

贷款人（抵押权人）：XXX

为明确双方抵押借款关系，根据国家有关法律法规和政策规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就借款人以本合同约定的财产向贷款人借款人提供抵押担保事宜，达成如下协议：

一、借款金额、利率、期限和用途

1.借款金额：本合同项下借款金额为人民币（大写）XX元整，（小写）XX元整。

2.借款利率：本合同项下借款利率为固定利率，年利率为XX%。

3.借款期限：本合同项下借款期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

4.用途：本合同项下借款仅用于XX。

二、抵押财产及权利人

1.抵押财产：本合同项下的抵押财产为以下财产：

（1）抵押物名称：XXX；

（2）数量、质量、状况：抵押物的数量、质量、状况以相关权属证明文件、价值评估报告所载明的为准。

2.权利人：抵押物的权利人为XXX。

三、抵押担保范围

本合同项下的抵押担保范围包括本合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。

四、借款人的义务

1.按照本合同的约定使用借款，不得将借款挪作他用。

2.及时清偿本合同约定的本息。

3.按照本合同的约定办理抵押物登记等事项。

4.及时提供贷款人要求的与抵押财产相关的资料。

5.承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险等费用。

五、抵押人的义务

1.按照本合同的约定办理抵押物登记等事项，并承担相关费用。

2.在债务履行期届满或贷款人依法提前实现债权时，将抵押物以法定的方式交还贷款人。

3.承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险等费用。

六、违约责任及处理

1.借款人或抵押人违反本合同约定的任一项条款，贷款人有权解除本合同，要求借款人提前清偿全部或部分借款本金及有关费用，有权行使担保物权，有权宣布借款人在其他合同项下应履行的任何义务立即到期或提前到期。

2.借款人或抵押人违反本合同约定的用途使用借款的，贷款人有权提前收回已发放的借款，并有权解除本合同。

3.发生下列情形之一时，贷款人有权宣布借款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分借款本金及利息（或复利）：（1）借款人死亡、被宣告失踪或丧失民事行为能力且无继承人或监护人，或者继承人、监护人拒绝履行还款义务的；（2）借款人的继承人或监护人占有的抵押物权属发生争议的；（3）借款人的继承人或监护人丧失民事行为能力致使贷款人无法追索的；（4）其他可能影响贷款人债权实现的情形。

4.发生下列情形之一时，贷款人有权依法行使抵押权：（1）主债权到期（或提前到期）债务人未予清偿的；（2）债务人死亡、被宣告失踪或丧失民事行为能力且无继承人或监护人的；（3）法律规定的其他情形。在行使抵押权时，有权依据法律规定进行拍卖或变卖等操作。

5.发生下列情形之一的，贷款人有权依法解除合同：（1）借款人死亡或者被宣告失踪；（2）借款人的继承人或监护人拒绝履行还款义务；（3）发生其他可能影响贷款人债权实现的情形。在发生上述情形时，贷款人有权采取相应的法律措施追索债务。同时，有权要求借款人和/或抵押人对因违约而给贷款人造成的损失进行赔偿。

6.双方同意遵守国家法律法规和相关规定以及本合同的约定履行各自义务，承担各自责任。任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方违反本合同的约定或承诺，另一方有权要求违约方赔偿因其违约而给对方造成的损失。双方同意在履行本合同过程中发生争议的，应首先协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地人民法院提起