借款房产合同范本

借款房产合同范本

甲方（借款人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（出借人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方借款并以其合法拥有的房产作为借款的担保，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额及用途

1.1乙方同意向甲方提供借款金额为人民币（大写）_______元整（￥_______）。

1.2甲方承诺将借款用于_______（具体用途），不得挪作他用。

第二条借款期限

2.1借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

第三条利息及还款方式

3.1本合同项下的借款利率为年利率_______%，利息按月支付，每月_______日前支付。

3.2甲方应于借款期限届满之日一次性偿还全部借款本金及应付未付利息。

第四条房产抵押

4.1甲方同意以其合法拥有的位于_______（地址）的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下借款的担保。

4.2抵押物的详细情况如下：

-房屋所有权证号：_______；

-土地使用权证号：_______；

-房屋建筑面积：_______平方米；

-房屋结构：_______；

-房屋用途：_______。

第五条抵押物的评估

5.1双方同意由_______（评估机构名称）对抵押物进行评估，评估价值为人民币（大写）_______元整（￥_______）。

5.2评估费用由甲方承担。

第六条抵押登记

6.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，办理抵押物的抵押登记手续，并将抵押登记证明文件的原件交由乙方保管。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权按照本合同约定使用借款。

7.2甲方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

7.3甲方应保证抵押物的完整和价值，不得擅自处分抵押物。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权按照本合同约定收取借款利息。

8.2乙方有权在甲方违约的情况下，依法行使抵押权。

第九条提前还款

9.1甲方有权在不损害乙方利益的前提下，提前偿还全部或部分借款。

第十条违约责任

10.1如甲方未按期偿还借款本金或利息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=未偿还金额×_______%×逾期天数/365。

第十一条合同的变更和解除

11.1本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向_______（约定的仲裁机构或法院）申请仲裁或提起诉讼。

第十三条其他

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________日期：_______年_______月_______日

乙方