城镇老旧小区改造项目投标技术文件(施工组织设计)

PAGEPAGE6城镇老旧小区改造项目投标技术文件施工组织设计目录TOC\o"1-2"\h\z\u第一章编制说明 5一、编制目的 5二、编制依据 5第二章工程概况 5一、工程概况 5第三章施工部署和施工协调管理 6一、施工组织机构 6二、工程目标 7三、施工现场配合协调 7四、施工程序及施工总体部署 8五、施工工艺 8六、施工顺序 8第四章施工准备 8一、技术准备 8二、物质生产条件准备 9三、施工现场准备 10第五章施工进度计划和确保工期的技术组织措施 10一、施工总进度计划 10二、确保工期的技术组织措施 10第六章施工平面布置及现场管理 13一、施工平面图 13二、现场管理 13三、生活区文明化标准 13四、生活设施 13五、办公场所 14第七章资源配置 14一、拟投入的主要施工机械设备 14二、劳动力组织计划 14第八章主要分项工程施工方案及技术措施 14（一）管沟土方开挖 14（二）土方回填 14（三）拆除工程 16（四）吊篮工程 18（五）外墙保温及外墙装饰施工 23（六）外墙落水管施工 35（七）屋面工程 36（八）装修翻新工程 41（九）室内电气工程 47（十）室内给排水工程 48（十一）室外给排水工程 60（十二）暖通工程 72（十三）混凝土路面 74（十四）小区路灯施工 76第九章工程质量保证体系和技术措施 78一、质量方针 78二、质量保证体系 78三、质量保证措施 79四、质量检验与评定 82第十章安全管理体系及安全施工措施 83一、项目安全管理体系组织机构 83二、安全生产管理目标 83三、安全生产责任分解 84四、现场安全技术管理 84五、结构施工安全措施 86六、现场施工用电安全技术措施 87第十一章季节性施工方案 89一、雨期施工措施 89二、冬季施工措施 91三、季节性施工安全措施 92第十二章执行国家、行业、地方强制性标准规范的措施 92第十三章文明施工、防止环境污染、降低噪音措施 93一、贯彻文明施工要求 93二、现场管理措施 93三、防止环境污染 94四、降低噪音措施 94五、其它 94第十四章对总承包管理的认识及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案 94一、对总承包管理的认识 94二、对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案 95第十五章工程保修及回访制度 96一、保修目标 96二、保修范围 96三、保修期限 96四、保修方式 96五、回访制度 96第十六章附表及附图 98附表一：拟投入本工程的主要施工机械设备表 98附表二：投入的实验和检测仪器设备表 99附表三：劳动力计划表 99附表四：施工网络进度计划图 100附表五：施工平面布置图 101附表六：临时用地表 101PAGEPAGE6城镇老旧小区改造项目投标技术文件第一章编制说明一、编制目的本《施工组织设计》是指导市城关区玉湖小区、河口小区、东方小区等63处城镇老旧小区改造项目（施工）三标段项目施工的纲领性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工等诸多因素做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。确保在合同工期内完成工程的全部施工内容，并使该工程达到“合格”标准。二、编制依据1、市城关区玉湖小区、河口小区、东方小区等63处城镇老旧小区改造项目（施工）三标段招标文件（招标项目编号：东方01003）。2、现场踏勘情况。3、国家现行规范、行业及地方强制性标准、规程、验收标准。4、国家推广应用的新材料、新设备、新技术、新工艺。5、国家《建筑法》、《安全生产法》、《质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《环境保护法》等法律、法规。6、我公司的管理体系和《施工工艺标准》。7、我公司现有的机械设备、周转材料、劳动力及其它资源状况，以及我公司承建相同地质、气候条件地区施工及同类工程积累的比较成熟的施工经验。第二章工程概况一、工程概况1、工程名称：市城关区玉湖小区、河口小区、东方小区等63处城镇老旧小区改造项目（施工）三标段。2、建设地点：市城关区,覆盖市城关区雁北街道、东方街道等7个街道。3、建设规模及特征：市城关区玉湖小区、河口小区、东方小区等63处城镇老旧小区改造项目，位于市城关区,覆盖市城关区雁北街道、东方街道等7个街道，涉及351栋建筑，住户15468户，建筑面积147.81万㎡。4、建设内容：主要建设内容包括建筑本体、管道工程、室外工程及配套设施四个部分的改造。其中：建筑本体改造包括屋面、外墙、外窗、楼梯间；管道工程改造包括给水系统、污水系统、采暖系统、电力系统、通信系统、消防系统；室外工程改造包括路面、小区大门、围墙、景观绿化；配套设施改造包括设施器材、箱柜设施、废物收集、安防监控、社区服务、物业管理。其中：（1）屋面防水工程（含拆除）14097.94㎡；（2）外墙粉刷工程（含拆除）47091.69㎡；（3）楼梯间公共区域修缮（含拆除）23209.75㎡；（4）室外道路维修改造7615.62㎡；（5）更换原有落水管，瓷砖墙裙更换，安装空调机位格栅（含拆除），更换沿街隔热断桥铝合金窗，楼梯扶手刷漆，安装单元防盗门，新做防滑坡道，新做水表井、阀门井、检查井，新做玻璃钢化粪池，更换铁艺大门，增加文化宣传栏、微型消防柜、健身器材、休憩座椅、四分法垃圾箱等。第三章施工部署和施工协调管理一、施工组织机构本工程项目经理由具有项目经理资质的同志担任，并组建项目经理部，实行项目法施工。主要管理人员由施工员、技术负责人、质量检查员、安全员、材料员、机械管理员、预算员等专业人员组成。项目经理：对该工程全面负责，统一指挥，协调施工，全权负责项目施工的资金管理、计划完成、质量管理、成本管理、安全管理和文明施工。技术负责人负责质量计划的实施和质量目标的控制，对工程质量重点负责，实行质量一票否决制。施工员：负责现场施工管理，负责施工过程的全方位控制，按照施工组织设计科学管理，合理调度人力、物资、设备等的供给，协调组织按排施工。材料员：根据进度计划和工程需要，及时组织材料、物资进场，验收和材料管理工作。质检员：做好每道工序、各个分部分项工程的专职质量检查工作，做到尽职尽责，严格按照本工程质量目标进行质量检查。安全员：负责现场的监督、检查，安全方案的落实工作，保证本工程质量目标的实现。其它管理人员根据本岗位职责，各尽其职，各负其责。项目部管理人员精诚协作，努力配合，确保本工程项目管理工作的有序、高效运行，确保本工程各项目标的顺利实现。项目经理项目经理施工员核算员财务材料员技术负责人安全消防文明施工土安配合施工预算成本核算计划报量材料供应测量放线试验计量交底教育操作班组项目管理机构图二、工程目标（一）工程质量：工程质量符合国家和地方颁布的工程施工质量验收等标准和规范，达到合格标准。（二）工期目标本工程计划2020年9月1日开工；计划竣工日期2021年08月27日；计划工期360日历天。三、施工现场配合协调1、本工程工期紧，任务重，因此施工过程中除做好施工管理外，还必须安排好施工现场各单位及各工种间的配合，力求做到施工有方、管理有序、决策科学、实施有法。2、建立三会制度工程领导小组每半个月召开一次例会，讨论和研究施工中遇到的生产、技术、质量、安全、材料供应等问题，并提出解决的办法。项目经理部每周召开一次会议，布置生产任务，总结上周完成情况，提出材料、劳动力、机具、周转料、构配件、资金需要计划，研究解决施工中遇到的问题。每天下班前施工员召集各专业施工员开碰头会，落实当天生产任务完成情况和安排第二天施工任务，协调各专业工种的配合，保证施工进度计划的严肃性。3、我方将组织会同甲方、监理、质量监督部门、设计单位代表定期或不定期地组织对工程节点、质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器机具等的检查，并制定必要的奖罚制度，奖优罚劣。四、施工程序及施工总体部署1、遵守“先立面后平面”、“先土建后安装”、“先结构后装饰”的原则。2、该工程具有系统多的特点，计划以土建外墙保温工程为主导，贯穿整个施工过程，其它专业适时插入，密切配保温建工程进行施工。在施工过程时，采用分段流水作业。五、施工工艺1、建筑主体改造包括屋面、外墙、外窗、楼梯间。2、管道工程改造包括给水系统、污水系统、采暖系统、电力系统、通信系统、消防系统。3、室外工程改造包括路面、小区大门、围墙、景观绿化。4、配套设施改造包括设施器材、箱柜设施、废物收集、安防监控、社区服务、物业管理。5、为保证安全及防止扰民，建筑物周围采用全封闭。所有施工作业尽量不超过晚上十时，在白天，所有的操作面不得闲置，确保按期完成工程。六、施工顺序施工准备→外墙老墙皮拆除→屋面旧防水拆除→吊篮安装→外墙保温施工→外窗施工→楼梯间施工→屋面工程→给排水施工→电气施工→消防系统施工→通信系统施工→路面施工→小区大门→小区围墙→室外散水→绿化景观→清理验收→交工。第四章施工准备一、技术准备1、了解现场具体情况，进行施工现场平面布置设计，及时进驻现场。2、熟悉图纸的内容，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图，了解设计要求达到的技术标准，编制针对性强的施工组织设计和专项施工方案。积极配合建设单位组织图纸会审与设计交底。3、做好技术交底工作，本工程每一道工序开始前，均须进行技术交底，技术交底是施工企业管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因素，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便科学的组织施工和按合理的工序、工艺进行施工，达到预定的质量目标。4、技术交底专业均采用三级制，即项目部技术负责人→专业施工员→各班组长。技术交底均有书面文字及图表，级级交底签字，技术负责人向专业施工员进行交底要求细致、完善，并要结合具体操作部位，关键部位的质量要求，操作要点及注意事项等进行详细的书面和讲述交底，施工员接受后，应反复详细地向作业班组进行交底，班组长在接受交底后，组织工人进行认真讨论理解施工意图，确保工程质量和进度。5、安装部分要做好各专业、各工种、各工序之间的协调工作，各专业本着小管道让大管道，有压管道让无压管道的原则，确定各专业管线、标高以及支架位置，风管应尽早安装，以便给其他工作创造条件。6、安装工程了解土建施工工艺和进度计划安排，核实建筑施工图、结构施工图中安装孔洞的预留设计，对不合适的洞口及时修正，作出书面变更或核定。7、根据《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）及工程技术要求建立工程技术档案，并建立计量器具库。8、做好施工预算，材料与限额领料总计划，加工件委托的编制与审定工作，由项目负责人及专业工程师、施工员负责编制上报我公司。做好工程材料预算管理，报批手续、两算对比手续，坚持开展限额领料制度，由核算员编制预算，按月分解，上报公司。二、物质生产条件准备1、材料准备根据施工进度计划和施工预算的工料分析，选择合格分供方，拟订加工及定货计划，签订供货合同。建筑材料及安全防护用品准备：对钢材、木材等大宗建筑材料，特殊材料等，均应根据实际情况编制各项材料计划表，分批进场。对各种材料的入库，保管和出库制定完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。2、配件，提前做出加工翻样工作，并编制相应的需用量计划。提前做好预制构件、预埋件的加工工作。组织制定模板的需求计划和定型模板的加工工作。3、施工机械准备按照施工组织设计的机械选择及施工项目的生产需要及时供应各种机械，充分满足生产的需要。4、运输准备项目部配备专用车辆，便于小型配件、生活物资、小批量材料的运输、材料送检和业务联系。三、施工现场准备1、施工现场控制网点会同建设单位和监理单位做好现场协调和业主的沟通工作，包括现场窗户防盗栏杆、业主自己改动的门窗、屋面业主太阳能以及网络通信电缆等。根据与各方的沟通，该保护的做好保护，该拆除的及时拆除，为本次改造工程提供条件。2、对施工场地内及周边的地下构筑物、通讯线缆、管线等影响施工的现场情况向建设单位和有关部门核实，协商提出解决方案。3、对现场进行合理规划，规划出材料堆放区，施工工具盛放区，人员休息区。4、现场布线采用TN-S系统配电，现场配线以埋地敷设为主，在变压器引出的总箱处，设临时配电间，并与现场监控系统相连，用以控制现场用电及施工情况。第五章施工进度计划和确保工期的技术组织措施一、施工总进度计划本工程计划2020年9月1日开工；2021年8月27日交工；计划工期360日历天。各栋楼组织平行施工。具体内容详见附图四：施工网络进度计划图。二、确保工期的技术组织措施（一）组织措施1、资源保证全面的技术指导，工程机械设备、材料的及时供给和各主要工种劳动力的协调配合是圆满地完成施工进度计划的关键，因此确保工程如期完工的首要条件就是保障各项资源有计划的按时供给和调配。（1）技术力量保证 为顺利圆满地完成本项目施工，我司成立了以施工管理经验丰富，具有项目经理资质同志担任项目经理的项目部，选派技术经验丰富的工程师担任项目部技术负责人，调配各类高素质、经验丰富的专业人员和作业班组，组成结构合理，技术先进，装备精良，组织稳定的施工队伍负责本工程项目的施工。对于施工中遇到的技术疑难问题，设定专题，成立现场疑难问题攻关小组，充分利用现场勘察、设计、监理、建设单位建筑师的经验和技术优势，对问题进行共同研究和攻关，以取得科学、有效的解决方法，指导作业人员施工，使各类疑难问题解消在施工过程中。（2）机具、材料供给 由机械员负责按计划调配各类施工机械，确定进出场顺序和时间。根据施工进度需要安排各个施工阶段所需用的机械设备，及时进场和退场，并派专业维修人员进行跟踪检修，确保施工机械的完好。由材料员根据月度进度计划编制料具需用计划，签订供货协议，按时购进存储施工所需材料，认真跟踪落实供应情况，适时调剂余缺，在采用代换材料时并在征得建设、监理单位同意和书面确认手续后，采取串换、调剂等措施，保证物资供应满足施工进度及质量的需要。（3）劳动力保证措施合理调配劳动力，在公司劳动力的统筹安排上，优先考虑该工程的劳动力。对生产作业班组执行大包任务单。签订承包合同，明确工期、质量、安全、文明施工的具体标准，实行责、权、利挂钩，加大奖罚力度，充分调动劳务操作人员的工作积极性，最大限度发挥其主观能动性，以提高工作效率和责任心，进而确保各项工作目标的顺利完成。a、为劳务操作人员创造良好的生产和生活环境，做好施工前的准备工作，尤其是创造安全的施工操作面，力戒窝工现象发生。b、对外包工队实行分档支付结算款。视工期质量的好坏，按不同的百分比进行付款，为调动积极性，对特别突出的外包工队在以上付款的基础上增加10％左右。c、在麦收季节，对于每人每日出勤天数在30天的，给予每人每月100元出勤奖励。该项奖的发放，由项目部签审后发放，执行期限为七、八二个月。d、严格考勤制度。对于出全勤的职工给予奖励，奖励根据具体情况定。对于违反劳动纪律的缺勤者，在未作出深刻检查认识和处理前不予安排工作。并视情节轻重予以公开书面检查和下浮月薪工资2～4档（50～100元）三至六个月。凡弄虚作假考勤不实的责任者也予以下浮月薪工资2档，检举揭发者给予上浮2档月薪工资奖励。e、根据流水段的划分，将生产工人合理的安置在工作面上，进行交叉作业。并将工人分成两班作业。以确保按时按质的完成各项工作量。f、准确计算工程量，按工程量所需的工日数合理安排劳动力，使之不产生浪费劳动力的现象。2、计划管理发挥内部计划调节的主导作用，经常了解资源与需求，及时解决供应矛盾，使材料消耗、资源组织、供应调度、仓储库存诸环节处于计划控制状态。（1）计划编制工程施工进度计划确定之后，根据其编制各主要工种劳动力需要量计划，以利于及时组织劳动力和技术物资供应。（2）计划实施根据工程形象进度编制月度物资需用计划，由专职人员负责进行备料，确定仓库、堆场面积，组织运输等。并跟踪现场供应的实际情况，随时予以调整，确保工程进度计划按时或者提前完成。3、现场施工组织（1）用流水作业方法组织施工，使工程施工连续、均衡、有节奏地进行，合理地使用人力、物力和财力，多、快、好、省、安全地完成工程建设任务。（2）用网络计划技术编制施工进度计划，逻辑严密，主要工序突出，有利于在施工过程中进行计划优化和及时调整，对施工计划进行动态管理，争取提前竣工或部分工程提前交付使用。（3）充分利用机械设备提高机械化程度，减轻劳动强度，提高劳动生产率，缩短工期。（4）采用先进的施工技术和设备，合理地、有针对性地选择最佳施工方案，改善工程质量，加快施工速度，降低工程成本。（二）技术措施1、利用新技术、新工艺、新材料加快施工进度。2、缩短工期措施 （1）实行小流水快速施工法，组织流水施工，以实现缩短工期的目的。（2）增加劳动力，将操作工人分成两班或三班作业，以延长工时时间，缩短工期。（3）与施工班组签定合同，对于分项工程一次成优，施工进度提前的按其提前的程度发给工期奖。（4）开展劳动竞赛。比质量、比速度，对于质量好、施工速度快的优胜组给予奖励，以调动生产工人的积极性。（5）本工程采用新技术、新工艺、新材料可提高工效、缩短工期、保证质量，新技术、新工艺、新材料应用见十五章相应内容。（6）严格自检，质量过关。针对每一道工序的施工过程，质量员、施工员严把质量关。发现问题，及时纠正，使质量隐患消除在萌芽状态。第六章施工平面布置及现场管理一、施工平面图具体内容详见附图五：施工平面图。二、现场管理施工现场文明化程度是体现一个企业整体的标志，它是企业对外树立形象的窗口，故搞好文明施工是展现我公司施工水平和企业文化的一个机会，同时表达出我司为社会奉献建筑精品的真诚愿望。（一）、在开工前，根据施工组织设计施工平面布置图的要求进行合理、科学的布置，场地年内做到安全、清洁、布局合理。（二）、施工现场设置高为2.5m的围墙，工程竣工后及时拆除临时设施及围墙，做到工完料净，场地整洁。（三）、施工现场进口设置大门，门口设置企业标志和工程名称，大门处设置警卫室，警卫室要制定门卫制度，门卫2～3人，佩带执勤标志。（四）、所有进入施工现场的人员必须佩带工作卡、安全员佩带袖标，现场施工人员一律佩带符合国标的安全帽。三、生活区文明化标准生活区管理与设施是企业内在整体素质的体现，它是职工工作以外的生活环境会给作业人员好的心情，减少在生产、生活中一些员工自身不稳定的情绪因素，对于安全生产、积极工作有着重要意义，我公司将各个方面努力搞好文明化管理，创造好的生活环境。四、生活设施（一）、为体现文明施工，将生活区设在施工现场外，生活区内设有水冲式厕所和浴室，厕所面积按0.05m2/人（平均工人人数）设置,浴室面积按0.07m2/人（平均工人人数）设置。厕所经常保持卫生清洁，定期消毒。（二）、生活区食堂应集中设置，面积按1m2/人（高峰人数70%）计算。（三）、食堂整洁卫生，锅台应贴面砖，设电子防绳灯两台，生熟分开，有卫生许可证，工作人员要有健康证，工作时必须戴工作帽、穿工作服。（四）、食堂要制定卫生责任制，生活垃圾要装入容器，有专人管理并及时清运。（五）、必须保证供应符合卫生标准的饮用水，高温季节应有降温防暑措施，如绿豆汤、茶水等。五、办公场所办公场所设在施工现场，工程竣工后及时拆除，做到工完料净，场地整洁。第七章资源配置一、拟投入的主要施工机械设备（一）现场水平运输地面主要采用机动翻斗车和双轮手推车；楼层上面的水平运输：外墙施工期间主要依靠电动吊篮，室内装修期间使用活动式脚手架。（二）主要施工机械进场计划具体内容详见附表一：拟投入本工程的主要施工机械设备表。二、劳动力组织计划具体内容详见附表三：劳动力计划表。第八章主要分项工程施工方案及技术措施（一）管沟土方开挖1、本工程基础开挖采用机械与人工开挖相结合的办法，并分段进行整个工程挖土施工。开挖时人工清底30cm，开挖深度以垂直桩控制。2、人工清底：为防止机械开挖挠动地基持力层在清底时，因工期时间要求紧，人工清底和机械开挖要同时穿叉进行。3、土方的存放和外运本工程土方开挖和回填量较大，在土方施工时一定要做好土方调配工作，减少浪费，开挖时，尽量利用现场有限存放一部分回填土，减少2次倒运，剩余土方外运。在现场堆放土时，堆土距坑边距离不得小于3米，堆土高度不得高于1.5米。（二）土方回填基坑回填必须经建设单位和监理工程师进行隐蔽验收后方可进行，回填前必须排除积水，清除含水量较高的浮土和建筑垃圾。回填土料必须经建设单位和监理工程师批准，不得用草皮、垃圾和有机土等回填。填土应对称，分层摊铺，每层厚度应根据压实、夯实机具确定，但不宜超过300mm，回填用土的含水量应严格控制，压实度应满足设计图纸的标准要求。1、施工准备1.1材料及主要机具：1.1.1土：宜优先利用基槽中挖出的土，但不得含有有机杂质。使用前应过筛，其粒径不大于50mm，含水率应符合规定。1.1.2主要机具有：蛙式打夯机、手推车、筛子（孔径40～60mm）、木耙、铁掀（尖头与平头）、2m靠尺、胶皮管、小线和木折尺等。1.2作业条件：1.2.1合理地确定填土料含水率控制范围、虚铺厚度和压实遍数等参数；重要回填土方工程，其参数应通过压实试验来确定。1.2.2回填前应对基础进行检查验收，并且要办好隐验手续。其基础混凝土强度应达到规定的要求，方可进行回填土。1.2.3管沟的回填，应在完成上下水管道安装和管沟墙间加固后再进行。并将沟槽地坪上的积水和有机物等清理干净。1.3操作工艺1.3.1工艺流程：沟槽开挖→人工清底→管道安装→管井砌筑→管道打压→分层回填1.3.2回填土应分层铺摊。每层铺土厚度应根据土质、密实度要求和机具性能确定。一般蛙式打夯机每层铺土厚度为200～250mm；人工打夯不大于200mm，每层铺摊后，随之耙平。1.3.3回填土每层至少夯打三遍。打夯应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，纵横交叉，并且严禁采用水浇使土下沉的所谓“水夯”法。1.3.4回填管沟时，未防止管道中线位移或损坏管道，应用人工先在两侧填土夯实；1.3.5回填土每层填土夯实后，应按规范规定进行环刀取样，测出干土的质量密度；达到要求后，再进行上一层的铺土。1.4、质量标准1.4.1基底处理，必须符合设计要求或施工规范的规定。1.4.2回填的土料，必须符合设计或施工规范的要求。1.4.3回填土必须按规定分层夯实。取样测定夯实后的干土质量密度，其合格率不应小于90%，允许偏差项目见下表。回填土工程允许偏差项次项目允许偏差（mm）检验方法12顶面标高表面平整度+0、-5020用水准仪或拉线尺量检查用2m靠尺和楔形尺量检查（三）拆除工程1、施工前准备1.1、技术准备工作1）首先熟悉被拆建筑物的竣工图纸，弄清楚建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，隐蔽设施情况。工地负责人要根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底。2）对施工员进行安全技术交底，加强安全意识。对工人做好安全教育，组织工人学习安全操作规程。3）踏勘施工现场、水电设备管路、建筑物情况等。2、现场准备1）清理施工现场，保证运输道路畅通。2）搭设临时防护设施，避免拆除时的煞、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。3）在拆除危险区设置警戒区标志。4）接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。3、技术准备由技术部、安全部牵头对拆除现场管理人员、分包班组、操作工人等进行质量技术、安全技术交底，做到操作人员心中有数，防患于未然。4、施工现场围护及安全警示标志的设置1）施工现场围护：采用钢管架及彩钢板将方案设计围护范围进行围护；围护的位置、高度、围护方式等均须满足要求；2）按照安全要求挂设警示标志，在大门口及危险源较大的位置设置危险源警示牌；三、施工组织管理1、在甲方的支持下，做好群众工作，争取周边业主的配合，赢得群众的支持，派专人做好周边警戒工作。2、拆除墙面抹灰，屋面防水采用人工拆除。严格控制飞石、响声。采用湿水除尘，减少声响及扬尘，确保不扰民。3、控制目标(1）控制施工范围，确保周围建筑物及设施的安全。(2）控制施工时间，尽量不扰民、少扰民。(3）控制粉尘飞石，确保人员安全。(4）控制施工噪声，尽可能减少噪声。四、安全、文明施工保证措施1、基本要求1）施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除程序。2）施工人员进入施工现场必须带安全帽、扣紧帽带；高空作业必须系安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。3）施工现场必须设置醒目的警示标志，采取警戒措施派专人负责。非工作人员不得随意进入施工现场。4）建筑物拆除时，应自上而下顺序进行，禁止数层同时拆除。5）拆除项目竣工后，必须有验收手续，达到工完，料清、场地净，并且确保周围环境整洁和相邻建筑、管线的安全。6）拆除区周围应设立围栏，挂警告牌，并牌专人监护，严禁无关人员逗留。五、文明施工注意事项1、清运渣土的车辆应在在施工封闭范围内停放；清运渣土的车辆应封闭或采用苫布覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守有关规定，减少对周围环境的噪音影响；2、拆除工程施工时，为降低粉尘对人员及环境影响，我方将设专人向被拆除的部位洒水降尘；3、拆除工程完工后，我方将及时将施工渣土清运出场，做到不积压；4、工人进行岗前教育，施工作业应当在批准的施工场地内进行，不得在施工场地范围外堆放物料、机具等；（8）施工现场的工棚和临时厕所等临时设施远离临街一侧，不得改变使用性质。施工现场设置临时环卫设施，有专人负责保洁和管理，做到场区内无暴露性生活垃圾；临时厕所有专人洗涮保洁，做好清掏、消杀工作，做到无蝇蛆孳生;（四）吊篮工程在外墙改造过程中，外墙施工采用电动吊篮，具体方案如下：一、、现场准备工作：1、吊篮进场可根据场地大小，实际工程需求数量分批次进场。2、在建筑物屋顶预备380V电源。3、为了减少往楼顶搬运吊篮配件的强度，提高安装速度，升降机等辅助运输设备的，应予以配合。4、建筑物顶部具备基本平整条件（不需要预埋任何件）。已做防水保护层，需准备木板若干，以加强成品的保护。5、建筑物顶部如有其它杂物，应清理干净，便于吊篮安装或移动。由于电动吊篮移动方便、灵活、使用效率高，没有其它特殊要求。6、吊篮公司派吊篮技术人员负责指导安装，施工队工人负责搬运、协助吊篮的安装、拆卸。7、搬运：水平搬运包括平台、绳坠锤、电器系统；垂直搬运钢丝绳时轻拿轻放，避免钢丝绳断丝、弯曲和变形。二、人员准备1、操作人员必须系好安全带。2、操作人员必须身体健康，18岁以上人员能适应高空作业，经过培训，掌握吊篮操作的有关规定。3、操作人员必须熟知《吊篮安装使用规程》。4、严禁操作人员违章操作。5、人员每天必须清扫吊篮篮体杂物，减轻吊篮自重，以保证安全施工。三、施工方案对于较高的楼层，为防止吊篮上有坠物掉落，发生人员受伤或财产破坏，1层位置的安全网不能拆除或破坏，吊篮不使用时应放在安全网的上方，以便于施工人员安全上下吊篮，如在楼层其他位置上有交叉作业的部位，也应相应增加安全网或其他设施加以保护。在安装移位作业区附近，应划出安全区，并设置护栏或警示标志。移位前，必须做好成品保护，移位人员必须戴好安全带、安全帽，具体细节参见后面安全操作规程及注意事项。四、电动吊篮的安装和拆除1、吊篮运抵施工现场后，将支架、钢丝绳和配重用汽车吊分别运到楼面。将篮体部分搬运至相应位置的地面；2、悬挂机构的安装、调试：1）安装地面选择水平面，遇有斜面时，应该修整铺平。2）将插杆插入三角形的前支架内，根据女儿墙（或其它障碍物）的高度调整插杆的高度，用螺栓固定。将插杆插入后支架套管内，插杆的高度与前支架高度等高，用螺栓固定，前、后支架完成安装。3）将前梁、后梁分别装入前、后支架的插杆内，用中梁连接，前、后座间距离在场地的允许下，尽量调整至最大距离。将上支柱安装在前支架插杆上。4）安装加强钢丝绳，调节螺旋扣的螺杆，使加强钢丝绳绷紧，使前梁略微上翘3-5厘米，产生预应力，提高前梁刚度。再将工作钢丝绳、安全钢丝绳分别固定在前梁的悬挂机构架上，在安全钢丝绳适当处安装上限位块。5）检查上述各部件安装是否正确，确认无误后，将悬挂机构安放在工作位置，前梁伸出端悬伸长度为1.5米。两套悬挂机构内侧之间的距离应等于悬吊平台的长度。配重均匀放置在后支架底座上，上紧防盗螺栓，将工作钢丝绳、安全钢丝绳从端部放下，此过程中注意钢丝绳的缠绕现象。3、悬吊平台的安装、调试：1）将底板垫高200m以上平放，各基本节对接处对齐，装上篮片放于工作面一侧，用螺栓联接，预紧后保证整个平台框架平直。2）将提升机安装在侧篮两端，安装时注意使安全锁支架朝向平台外侧。3）装成后均匀紧固全部联接螺栓。4、提升机、安全锁、电器箱的安装：1）将提升机安装在悬吊平台的安装架上，用手柄、锁销、螺栓固定。2）将安全锁安装在安装架的安全锁安装板上，用螺栓紧固（安全锁滚轮朝平台内侧）。3）拧下安全锁上的六角螺母，将提升机的上限位行程开关安装在该处。4）将电器箱挂在工作平台后篮片的中间空档处，将电动机插头、手握开关插头分别插入电器箱下部相应的插座内（下限位行程开关安装在提升机安装架下部的安装板上）。5）各航空插头分别插入电器箱下面对应的插座内，所有航空插头在接插过程中必须对准槽口，保证插接到位，以防止虚接损坏。确认无误后连接电源。5、穿绳检查：将电器箱面板上的转换开关拨至待穿钢丝绳的提升机一侧，工作钢丝绳从安全绳的限位轮与档环中穿过后插入提升机上端孔内，启动上行按钮，提升机即可自动卷绕完成工作钢丝绳的穿绳进位（穿绳过程中要密切注意有无异常现象，若有异常，应立即停止穿绳）。工作钢丝绳到位后，将自动打开安全锁，然后安全钢丝绳从安全锁的上端孔插入。（另一侧提升机操作过程相同）注意：必须先将工作钢丝绳和安全钢丝绳理顺后才能分别插入提升机的安全锁，以免钢丝绳产生扭曲。6、重锤的安装：重锤是固定在钢丝绳下端用来拉紧和稳定钢丝绳，防止悬吊平台在提升机时将钢丝绳随同拉起而影响悬吊平台正常运行。安装时，将两个重锤上的拉环用钢丝卡子捆绑在主付钢丝绳上离开地面15cm，且钢丝绳垂直绷紧。7、安全绳和绳卡的安装：在吊篮安装完毕使用以前，必须从屋面垂下一根独立的安全绳，安全绳在楼顶的攀挂点必须牢固，切不可将安全绳攀挂在悬挂机构上面，顶部挂完后安全绳放置于吊篮的中间，自锁器直接安装在安全绳上面，施工人员在施工中必须将安全带挂在安全绳上的自锁器上。8、通电、检查：1）通电前检查：（1）电源是380V三相接地电源，电源电缆接出处可靠固定。（2）顶面悬挂机构安放平稳，固定可靠，连接螺栓无松动，平衡配重块安装可靠。（3）钢丝绳连接处的绳扣装夹正确，螺母拧紧可靠。（4）悬垂钢丝绳应分开，无绞结、缠绕和折弯。（5）提升机、安全锁及悬吊平台安装正确、连接可靠，连接螺栓无松动或虚紧，连接处构件无变形或开裂现象。（6）电缆接插件正确无松动，保险锁扣可靠锁紧。（7）电缆施工立面上无明显突出物或其它障碍物。2）通电后检查及要求：（1）闭合电箱内开关，电气系统通电。（2）将转换开关置于左位置，分别点动电箱门及操纵开关的上升和下降按钮，左提升机电机正反运转。（3）将转换开关置于右位置，分别点动电箱门及操纵开关的上升和下降按钮，右提升机电机正反运转。（4）将转换开关置于中间位置，分别点动电箱门及操纵开关的上升和下降按钮，左、右提升机同时正反运转。（5）将转换开关置于中间位置，启动左右提升机电机后，按下电箱内上紧停按纽（红色），电机停止转动。旋动紧停按钮使其复位后，可继续启动。（6）将转换开关置于中间位置，启动左右提升机电机后，分别按下各行程开关触头，电机停止运转。放开触头后，可继续启动。（7）然后上下运动吊篮3-5次，每次的升高高度约为3米。最后再次检查各连接点的安装情况。注意：吊篮安装过程中，必须注意工作中的自检和互检，并重点检查与吊臂连接处每根钢丝绳有4个卡扣，要特别注意各连接点的螺栓和弹垫及平垫是否齐全和牢固。在施工完毕后必须断开电源总开关。9.验收、交接：安装完毕后，组织有关人员进行验收检查，双方确认，签置验收确认单，由相关人员签字方可投入使用。10.移位：将钢丝绳从提升机和安全锁内抽出，并抽回屋面；再将支架、钢丝绳和配重用汽车吊运到目的楼面，并相应移动吊篮篮体；11.拆除：1）拆除前对吊篮进行全面检查，记录损坏情况。2）吊篮的拆除步骤：（1）将平台停放在平整的地面上，拆下绳坠锤；（2）切断电源；（3）将电缆从临时配电箱和吊篮上拆下，并卷成圆盘；（4）将钢丝绳卸下拉到上方，并卷成圆盘扎紧；（5）最后卸屋面悬挂装置，并做好保护工作。五、安全保证措施1.安全锁安全锁行驶在安全钢丝绳上，是一种独立的机械装置，防倾斜安全锁以工作钢丝绳为依托，当电机失灵或工作钢丝绳断裂造成工作平台下坠或工作平台倾斜至限定值时，安全锁能自动锁住钢丝绳，制止工作平台下附及倾斜，并能承受平台总负荷。当购买吊篮产品，工厂以随机安全锁进行第一次标定。经标定的安全锁必须加贴本公司特制标帖方可生效。2.安全绳：为了确保施工人员的安全，在原出厂安全措施上，又增设安全的尼龙大绳。该绳安装在楼面结构上与吊蓝结构相连。施工人员安全带可锁在大绳上。同时操作人员配备自由人为小型安全锁，一旦电动吊篮出现故障小型安全锁立即锁住大绳，保证人身安全。六、试运转1.试验前准备工作在做载荷试验前，检查安全锁的锁绳状况，具体操作步骤：将电器箱面板上的转换开关拨至中间位置，将悬吊平台上升1-2m后停住，再将转换开关拨至一侧，使悬吊平台产生倾斜，当悬吊平台倾斜到3°-8°时（相当于6.0m长的悬吊平台两端高度相差40～100cm），安全锁即可锁住安全钢丝绳，将悬吊平台低端升起至水平状态时，安全锁自动复位，安全钢丝绳在安全锁内处于自由状态。（左、右安全锁都必须按上述方法检查）上机操作人员必须按有关规定戴好安全帽，系好安全带，并将安全带索扣在安全绳上。2.空载运行试验悬吊平台上下运行3-5次，每次运程3-5m，全过程应升降平衡，提升机无异常声响，电机电磁制动器动作灵活可靠，各连接处无松动现象。按下“急停”按钮，悬吊平台应能停止运行。扳动上限位开关的摆臂，悬吊平台应能停止上升。3.手动滑降检查悬吊平台上升3-5m后停止，取出提升机手柄内的拔杆，并将其旋（插）入电机风罩内的拔叉孔内向上抬，悬吊平台应能平稳滑降，滑降速度应不大于下降速度的1.5倍。4.额定载重量运行试验悬吊平台内均布额定载重，吊篮在3-5m的行程中升降，至少三次。在运行过程中无异常声响和停止时无滑降现象，平台倾斜时安全锁应能灵活可靠地锁住安全钢丝绳，各紧固连接处应牢固，无松动现象。（五）外墙保温及外墙装饰施工一、施工前的准备工作1、技术准备组织有关人员查看现场、熟悉图纸，明确设计要求。组织编制详细的、针对性强的技术交底，并逐级进行安全和技术交底。2、施工材料（1）60mm厚B1级聚苯乙烯保温板，60mm厚A级岩棉保温板。（2）耐碱纤维网格布、粘结砂浆和抹面砂浆3、施工工具(1)电动吊篮(2)手提式低速电动搅拌器（可用电锤代替），额定转速700-1000r/min，搅拌头，用φ12的钢筋，长度为600mm，下部150mm处焊接四只用钢筋弯成半径为75mm的圆形叶片(3)安全设备，安全带、安全帽、安全网、安全围栏、指示牌、警告牌等(4)其它设备，开关箱、插头、插座、防水电线、对讲机等2）工具类(1)壁纸刀、手锯、钢锯条、剪刀、开槽器、打磨板、螺丝刀、木锤(2)皮尺、卷尺、2米靠尺、墨线、垂线垂球、水平管、水平尺、绳子(3)塑料桶、灰浆托板、抹子、阴阳角抿子(4)砂纸、铁锤、打胶枪、橡胶手套、刷子4、施工准备1）与施工有关的人员施工前必须认真阅览施工图纸，并与施工现场进行比对，及时检查现场和图纸变更的情况。2）落实施工材料及施工工具存放地、施工人员食宿安排等相关事宜。3）检查吊篮，不得有任何安全隐患4）检查施工用水、电的情况5、施工条件1）施工期间及完工后的24小时内，环境和基层表面温度均应高于5℃，风力不大于5级。2）要施工的外墙窗户副框已安装完成。3）保温板级岩棉板板已完成进场验收和复检，且符合设计要求。4）不合格基层已处理完毕。二、施工工艺1、施工工艺流程外墙拆除、验收→测量、放基准线→外墙抹灰→配胶粘剂→粘贴保温板→安装锚固件→第一遍抹面砂浆→网格布铺贴→第二遍抹面砂浆→修整、验收2、施工要点1）基层墙面处理：墙面应清理干净、清洗油渍、清扫浮灰，表面凹凸太大的部位要先剔平或用1:3水泥砂浆补齐。2）弹控制线定位方法（1）测量方法：所有外墙作业均以定位点为准，用钢尺、经纬仪、水准仪、线坠按要求测量出基准点，引出至外墙外保温操作线。（2）水平点：以本工程结构高程定位线为基准点，引出至结构外墙，用水准仪校验。（3）垂直点：以本工程结构定位线为基准垂直定位线，引出至结构外墙。用经纬仪或线坠校验。（4）以定位线为基准点，悬挂≥5kg钢丝线坠，线坠的垂直线为外墙保温层。3）配制聚合物水泥胶粘剂（1）集中搅拌，专人定岗，设置两只干净的聚合物砂浆搅拌塑料容器，为专用搅拌容器。（2）先往搅拌容器内注入少量的清水，再陆续加入聚合物干混砂浆，边加边搅拌，直到搅拌均匀且稠度适中为止。保证预涂粘结剂应有一定粘度，以维持刚粘上的保温板不滑落，加水时严格控制水量，避免加水过多，水灰比为1∶3左右。（3）将配好的粘结剂静置5分钟，再搅拌一次，只要预涂粘结砂浆还没有初凝（5分钟内），可以加少量水或干混砂浆进行调和。调好的粘结剂最好在1小时内使用完，最长不超过3小时。粘结剂内不能加入任何其他添加物。4）粘贴聚苯乙烯保温板（1）先在结构外墙上弹出基准线作为控制阳角上下垂直的依据。再弹出±0.000的+50㎝线作为控制粘贴保温板平直、门窗口方正的依据。（2）粘贴保温板前，应将粘贴面采用界面剂处理，以增强聚氨酯板与墙体的粘结力，同时用抹子在每块保温板的单侧面板（标准板尺寸为80mm*600mm*1200mm）周边涂上宽约5cm，厚度1cm的胶粘剂，然后再在保温板同侧刮8块直径约10厘米、厚约10毫米的粘结点，此粘结点间距控制为200mm，必须布置均匀，保证每块保温板粘贴面积≥40%。（3）粘板时应用专用工具轻揉，均匀挤压保温板，使粘结砂浆与墙面接触紧密，并与相邻保温板齐平，粘结砂浆挤出时用铲刀刮平，保证粘结密实，随即用2m靠尺检查平整度和垂直度。（4）排板时按水平顺序排列，上下两板必须错缝1/2板长。在墙拐角处，应先排好尺寸，裁切保温板使其粘贴时垂直交错连接，保证拐角处顺直。在粘贴窗洞口四角时，应用整板裁切（裁切后的保温板最小宽度距门窗洞口不低于80mm），避免窗洞口四边与保温板接缝形成通缝。（5）板缝应严密，缝宽超过2mm时应用相应厚度的聚氨酯板片填塞。（6）聚氨酯板粘贴后24小时内不得碰动，若有松动未粘贴牢固的聚氨酯板，应取下重新抹粘结砂浆再粘贴。5）安装锚固件（1）锚固件采用Ф8胀管螺丝胀管螺丝的长度为130mm，塑料垫圈Ф60mm。（2）保温板粘贴完毕，24小时后方可进行锚固件的安装。在每块保温板的四周接缝及板中间，用电锤打孔，钻孔深度为基层内约50mm，锚固深度为基层内约45mm。（3）锚固件的数量每平方米不少于6-8个，在阳角及窗洞周围，锚固件的数量应适当增加，锚固件的位置距窗洞口边缘在混凝土基层中不小于50mm，在砌块基层中不小于100mm。对于保温板面积大于0.1m2的板块，中间须加锚固件固定，面积小于0.1m2的板块，如位于基层边缘时也须加锚固件固定。锚固件的头部要略低于保温板，并及时用抹面胶粉聚苯颗粒抹平，以防止雨水渗入。锚固件平面布置图如下图所示:6）铺设网格布涂抹面层胶浆前应先检查保温板是否干燥，用2米靠尺检查平整度，偏差应小于4mm，去除表面的有害物质、杂质等。用抹子在保温板表面均匀涂抹一层面积略大于一块网格布的抹面胶粉聚苯颗粒，厚度为2mm，立即将网格布顺序压入。同时应注意以下几点：（1）网格布应自上而下沿外墙一圈铺设。（2）不得有网线外露，不得使网布皱褶、空鼓、翘边。（3）当网格布需拼接时，搭接宽度应不小于100mm。（4）在阳角处需从每边双向绕角且相互搭接宽度不小于200mm，阴角处不小于100mm。（5）当遇到门窗洞口时，应在洞口四角处沿45°方向补贴一块200mm×300mm的标准网格布，以防止开裂。（6）在分格缝处，网布应相互搭接。（7）铺设网格布时应防止阳光曝晒，并应避免在风雨气候条件下施工，在干燥前墙面不得沾水。7）抹抗裂砂浆（1）面层抗裂砂浆配制按照粉料：水=1:0.25（重量比），机械二次搅拌，配好的砂浆应注意防晒避风，一次配制量应控制在2小时内用完，超过可操作时间后不准再度加水（胶）使用。（2）抹抗裂砂浆分为底层和面层，底层厚度为3-4mm，面层厚度为1-2mm，待底层抗裂砂浆初凝后再抹面层抗裂砂浆，面层砂浆以抗碱纤维网格布被覆盖，微见网格布轮廓（俗称漏花不漏网）为宜，面层砂浆切忌不停搓揉，以免形成空鼓。三、细部节点做法造型柱及窗户侧面节点做法造型柱外板面压住窗户主框10mm)，窗户上下口处保温节点做法外保温施工完成后压住主框10mm，上述图中单位均为mm)四、质量验收标准1、保证项目1）聚苯乙烯保温板的各项技术指标，必须符合图纸设计要求和相关标准。检验方法：检查出厂合格证和进行复检。2）双面水泥基聚氨酯保温保温板必须与墙面粘接牢固，无松动和虚粘现象。（1）检查数量：按楼层每20m长抽查，每处3m延长线，但每层不少于3处；（2）检验方法：观察和用手推拉检查3）抹面胶浆与聚氨酯板必须粘结裕固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。（1）检查数量：按楼层每20m长抽查，每处3m延长线，但每层不少于3处；（2）检验方法：用小锤轻击和观察检查。4）固定件胀塞部分进入结构墙体不小于40mm。（1）检查数量：按楼层每20m长抽查，每处3m延长线，每米抽查5个固定点，但每层不少于3处；（2）检验方法：退出胀栓观察检查。2、基本项目1）每块保温板与墙面的总粘结面积不得小于40%。2）网格布铺设压贴密实，不应有空鼓、皱折、翘曲、外露等现象，搭接宽度左右不得小于80mm。3）抹面胶浆总厚度不宜大于5mm，加强部位不宜大于7mm。3、允许偏差项目1）聚氨酯板粘贴允许误差应符合下表规定：序号项目允许偏差检查方法1表面平整度3mm用2m靠尺和楔形塞尺检查2垂直度每层3mm用2m托线板检查全高h/1000且不大于30mm用经纬仪或吊线和尺量检查3阴阳角垂直3mm用2m托线板检查4阴阳角方正3mm用200mm方尺和楔形塞尺检查5接缝高差2mm用直尺和楔形塞尺检查2）保温墙面层误差下表规定序号项目允许偏差检验方法1表面平整度4mm用2m靠尺和楔形塞尺检查2立面垂直度4mm用2m托线板检查3阴阳角垂直4mm用2m托线板检查4阴阳角方正4mm用200mm方尺和楔形塞尺检查五、安全及文明施工措施1、施工前应进行安全技术交底，落实所有安全技术措施和个人防护用品。2、施工人员进行现场必须戴好安全帽，系好下颌带。3、施工人员不准酒后上岗，不准带病作业。4、高空作业人员必须系好安全带，恐高症、高血压者不得高空作业。5、非电工不得私自乱接电线及带电机具。6、外墙作业的吊篮须每天进行安全检查。7、高空作业中所用物料均应堆放平稳，避免坠落。8、悬空作业的吊篮安装后需经过验收方可使用。二、外墙装饰工程1、技术准备1）熟悉图纸编制涂料工程施工方案；2）根据设计资料，计算工程量，制定材料、机具需用量计划。3）向作业班组进行施工技术交底。4）材料检验——原材料进场后，应及时组织验收，需复试的材料必须进行相应的复试检测。2、材料准备1）材料的品种、规格、技术性能应符合设计要求；2）材料和产品必须有出厂合格证、技术性能检测报告、使用说明书，技术性能必须符合国家有关产品质量标准。3）涂料应选用同一批号的产品，并一次备齐，以防两次材料有误差。4）腻子用料：使用涂料制造商配套生产的产品。5）材料的运输、存放、管理，应按产品使用说明书要求分类存放管理。3、施工机具准备：电动吊蓝、扫帚、擦布、纱头、灰刀、胶皮刮板、钢皮抹子、腻子托板，0号及1号砂纸、大小料桶、水桶、胶皮管、刷子、排笔、海绵涂辊、台磅等。4、施工条件准备：1）外墙保温已通过验收，具有足够的强度，无空鼓、酥松、脱皮、起砂等缺陷，且含水率不大于8%；2）材料已配套进场，并已完成抽样复试工作。3）样板间经鉴定合格，符合要求；4）已做了墙体隐蔽工程验收。5）墙体表面已做了防锈处理。6）吊篮已搭设完毕，并测试合格。7）不能冒雨施工。4、施工工艺1、施工工艺流程：清理基—大角、阳台角、飘窗等突出墙面构件挂钢丝垂线——满刮1～3遍腻子——墙面阳角处理—砂纸磨光—刷第一遍乳胶漆—复补腻子、砂纸磨平——刷第二遍乳胶漆——复补腻子、砂纸磨平—刷第三遍乳胶漆2、施工方法：1）清理基层：混凝土面或抹灰面的浮砂、灰尘、疙瘩等清理干净、混凝土面粘附着的隔离剂面用洗涤剂或火碱液（火碱：水=1：10）刷洗干净，然后用清水洗去火碱液晾干。2）刷稀乳液一遍：在洁净干燥的基层上刷稀乳液一遍，增加腻子与基层的粘结。稀乳液用重量比，乳液：水=1：5。3）在大角瓢窗、阳台等突出墙面构件控制丝线，作为刮腻子的依据。4）满刮腻子：腻子的遍数视设计等级和基层情况而定，通常为1～2遍。每遍腻子干燥后用砂纸磨平，然后清除浮灰进行下一步工作。腻子配合比：白水泥：水为5：1。5）墙面阳角处理：为加强墙面阳角的硬度，在墙面阳角出做水泥护角，水泥可用白水泥也可用普通硅酸盐水泥。水泥用701胶比较理想，比例现定，以操作方便为准.6）外墙面涂饰乳胶漆：（1）外墙面涂刷乳胶漆的工序是：清理基层、检查修补基层、刮腻子1～两道、打砂纸、刷稀乳液一遍、刷两道乳胶漆。（2）基层的含水率和施工环境（温度、湿度）应符合产品要求，不能冒雨进行施工。（3）涂料要求：涂料的工作粘度和稠度，应保证施工时不流坠，不显刷纹。如达不到要求时，应事先按产品说明书规定或在厂家指导下进行调整，在施工过程中不得任意加水或用其他溶液稀释。涂料在使用前应进行充分搅拌，在使用过程中也需不断进行搅拌。（4）涂刷第一遍乳胶漆。第一遍涂料应稍稀，乳胶漆一般是浓缩型，使用前应按产品说明书进行稀释，但在使用过程中不得任意加水稀释。a刷涂法：涂刷方向和行程长短均应一致，如涂料干燥快，应勤沾短刷，不显接槎，涂刷层次，一般不少于两遍，在前一遍涂层表干后才能进行后一遍涂刷。前后两次涂刷间隔时间与施工现场温度湿度有关，通常不少于2-4小时。b滚涂法：采用海棉涂辊。施工时在辊子上蘸少量涂料后在被滚墙面上轻缓平稳地来回滚动，直上直下，避免歪扭蛇行，保证涂层厚度一致，色泽一致，质感一致。（5）复补腻子：第一遍乳胶漆干透后，对墙面上的麻点、洼坑、刮痕用腻子批刮找平，干透后用细砂纸轻磨，并把粉尘扫净，达到表面平整光滑。（6）涂刷第二遍乳胶漆：第二遍乳胶漆比第一遍稍稠，具体掺水量按生产厂家要求。施工方法与第一遍相同，如遮盖差，则需打磨后再涂一遍。本遍涂料是交工活，有些在施工过程中不易保护的公共部位可以暂先不涂刷，留到交工前进行。（7）施工过程中，不能随意掺水或随意掺加颜料，不宜在夜间灯光下施工，涂料过稀或过稠不易施工和颜色不合要求时，均应在生产厂指导下进行调整。（8）要做好涂层背面水源的封闭，防止水从背面渗透过来破坏涂层，腻子必须用耐水腻子，墙面刷稀乳液可用乳液：水=1：3。（9）涂刷由上往下分段分片进行，分段分片应选择在装饰线、拐角、水落管等处。涂饰应先边角后大角，涂层厚度适中，涂刷均匀，两遍涂刷间隔时间0.5～1小时。5、质量标准：5.1、保证项目：1）涂料的品种、型号和性能应符合设计要求，产品应有出厂合格证，技术性能检测报告、产品使用说明书，应有进场验收记录。2）涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求，应涂饰均匀，粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。3）应做好基层处理：对混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆；混凝土或抹灰基层的含水率不得大于10%；基层腻子应平整、坚实、粘结牢固，无粉化、起皮和裂缝。5.2、一般项目水性涂料工工程质量和检验方法项次项目中级涂饰高级涂饰检查方法1颜色均匀一致均匀一致观察2返碱、咬色允许少量轻微不允许3流坠、疙瘩允许少量轻微不允许4砂眼、刷痕允许少量轻微砂眼，刷纹通顺无砂眼无刷痕5装饰线、分色直线度允许偏差（㎜）21拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5.3、质量记录：1）涂饰工程的施工图、设计说明及其它设计文件；2）材料的产品合格证、性能检测报告和进场验收记录；3）样板工程的鉴定合格记录；4）检验批质量验收记录5）施工记录6、质量问题注意事项6.1、颜色不匀，二次接槎明显：主要原因是配合比掌握不准，掺加料不匀；滚涂手法不一，或涂层厚度不一；脚手架眼部位修补不平。解决办法：设专人掌握配合比统一配料，且计量要准；滚涂面层施工指定专人负责，以便操作手法一致，面层厚度掌握均匀；腻子施工前应将修补后的脚手架眼部位打磨平整，以保证墙面的平整度。6.2、底灰抹的不平，或抹纹明显：主要原因是滚涂层较薄，底灰上的弊病，要想通过面层来掩盖是掩盖不了的。解决办法：在底灰抹完后，应按水泥砂浆抹灰面的标准进行验收，保证底灰的表面质量。6.3、面层施工接槎明显：主要原因是面层施工时没将施工接槎留在不显眼的地方，面层施工无计划乱甩槎，形成面层花感。解决办法：施工中间留槎，必须在分格条、伸缩缝或管后，如水落管等不显眼的地方，严禁在分色中间甩槎。二次接槎施工时注意涂层的厚度，避免重叠涂层，形成花感。7、成品保护7.1、施工前应将门窗和暂不施工的墙面遮挡保护好，以防污染。7.2、滚涂施工完成后应将洞口保护好，防止碰撞破坏。7.3、吊篮上下时要严防碰撞墙面和污染涂料面层。7.4、涂料工操作时严禁蹬踩已施工完的部位，切勿将油桶、涂料污染墙面。7.5、室内施工人员严禁从内往外清倒垃圾，严防污染面层。7.6、施工过程中掌握好天气预报，防止外墙涂料成膜前遭雨淋和灰尘污染。7.7、施涂工具使用完毕后，应及时清洗或浸泡在相应的溶剂中，以确保下次继续使用。8、安全、环境保护与文明施工8.1、吊篮使用前先按设计要求进行载荷试验，使用过程中操作人员设保险绳挂安全带。上下人员和物料的数量不得超出吊笼的设计值。用电必须由电工接线操作。8.2、严禁使用无可靠安全措施外挑架或简易架子，严禁操作人员在不安全状况下进行高空作业。8.3、外墙涂料施工不允许夜间作业。8.4、操作人员认真使用安全防护用品，如工作服、手套、口罩、风镜等。操作人员不准穿硬底鞋、高跟鞋、拖鞋。8.5、清洗机具的污水按指定地方倾倒排放，不得随意乱倒。三、外墙面砖施工1、作业条件墙面基层理完毕，完成门窗口和雨水管卡的安装。与墙面的临时连接物必须提前拆除。外墙施工脚手架已搭设、安装完毕，经安全部门验收并合格。架子高度应适于工作，利于上下层的接茬成好活。饰面砖等材料按要求进场存放，饰面砖应有出厂检验报告和产品合格证，并应对几何尺寸、表面质量、吸水率、抗冻性等指标进行复检；水泥、砂、粘接剂等材料均进行复试。样板墙面必须经过建设单位、设计单位、监理的验收，达到合格。2、工艺流程饰面砖工程深化设计→基层处理→墙面吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼→抹砂浆找平层→按排砖图在墙面实际排砖→弹排砖线→门窗口边处理→浸砖→由上至下贴面砖→勾缝→清理表面。墙面和窗台、栏板等抹灰，要做到方正、平整、垂直。不得有空鼓、起砂及脱皮、粉化和裂缝等现象。含水率不得大于百分之十。3、施工方法1）外墙找规矩的方法阳角控制：采用从上到下吊垂直线，并用大角两侧的垂直借线控制两侧墙面的抹灰厚度，从而控制阳角垂直度。阴角控制：根据墙面平整度和垂直度确定两侧墙面的抹灰厚度。将一侧墙抹灰面顺直到另一侧墙上，并各向外返100毫米弹控制线，分别利用两侧墙上的此控制线，控制阴角垂直度。窗洞口控制：利用窗洞口两侧垂直控制线并弹出洞口实线，控制窗洞口外角上下垂直一条线。窗洞口内角的垂直需通过抹外角时套方，使外角成90度加以控制。横线角的控制：利用楼层水平控制线、拉尺、拉通线，控制标高，从而控制窗台上下口等横线角水平成一条线。2）外墙排砖要求及方法按建设单位及设计单位要求确定外墙面砖规格及颜色，如采用骑马缝的排列形式，横竖拉缝，缝宽10-11毫米。（根据面砖尺寸及设计要求确定排列方式）排砖原则：实际排砖应按照图纸总体效果要求进行。每一侧墙的排砖，均应统筹考虑与左右侧的墙面关系，以及上下部位的协调统一。具体排砖方法：从阳角开始，先排窗上下墙面，后排窗洞左右的墙面，利用面砖缝隙及窗洞口与窗框缝隙的允许伸缩量调整面砖排列。排砖注意事项：排砖必须保证从上至下一次排好，不得随意变动，防止“游丁走缝”。门窗洞口两侧排砖应一致，防止出现“阴阳膀”。排砖不允许出现小半砖，七分头砖甩在洞口中部或窗膀中部。檐口等特殊部位的排砖必须实际放样，但应保证一致性。确定贴砖依据：面砖排好后，在基层上横向、竖向每两行砖弹通线，以此线作为贴砖的控制依据。外墙砖采用粘结剂进行粘贴，按《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》在现场做样板进行拉拔试验，以确定粘接剂性能及工艺方法能否满足要求。3）贴外面砖方法应由上至下完成外墙面砖的镶贴。贴砖用的砂浆为DTA砂浆粘贴面砖，厚度为2-3毫米。女儿墙压顶、窗台、阳台上口突出的腰线等部位，必须采取顶面面砖压立面面砖的做法，以免向内渗水，引起空鼓；同时采取立面中最低一排面砖压底平面面砖，并低出底平面面砖3--5毫米的做法，让其起滴水线（槽）的作用，防止尿檐，引起空鼓。面砖勾缝与擦缝：用1：1水泥砂浆勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，要求凹进面砖外表面2--3毫米。勾完缝后用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗干净。4、质量验收标准分格线要做到横平、竖直，分格大小一致，缝宽一致，无错台现象。墙面的颜色一致，质感均匀。无明显的接茬、刷痕、脱粉和起皮等现象。分格方正、顺直、缝宽一致，无毛边现象。门窗必须干净无污染。（六）外墙落水管施工设计要求及施工地点：建筑单体所有外排雨水管系统按照原位置进行更换。1、施工准备1）材料及要求：采用PVC雨水管，检测报告符合设计要求。2）作业条件：（1）屋面找平层施工已完成，经检查验收合格。（2）建筑物雨水管处装饰工程已完成，具备做雨水管的条件。确保安装水落口等的操作安全。2、操作工艺1）工艺流程：找线定位→安装→固定2）雨水管制作安装：雨水管管材为PVC硬塑料管。3、雨水管安装：安装雨水管随外沿抹灰架子由上往下进行，每个结头处安装一个伸宿节防止雨水管损坏后维修，先在水落口处吊线坠弹出雨水管沿墙的位置线，根据雨水管每节长度，预量出固定卡位置，间距一般为1200mm，设在下面一节管的上端，卧卡子用水泥砂浆固定，不得打入木塞固定和固定在木塞上。雨水管若遇建筑腰线时，与腰线连通粉刷时加钢丝网防止腰线裂缝空鼓。4、质量标准1）保证项目（1）雨水管的质量必须符合设计要求，表面无空鼓气泡现象、颜色一致。（2）雨水管的安装必须牢固，固定方法、间距应符合规范要求，排水通畅，不漏水。2）基本项目雨水管的连接口应紧密，承插方向、长度、排水口距散水的高度，正、侧面视为顺直。5、成品保护1）雨水管存放应平整，横、竖分层码放。2）雨水管安装前，对雨水斗应采取措施，不使雨水斗的排水浇墙，造成墙面污染。6、应注意的质量问题1）雨水管安装不直：安装卡箍时未认真找正。应弹线；侧向应控制距墙的距离，目测顺直。2）雨水斗高于找平层：造成屋面积水，应加强管理；操作应认真，保证防水层按要求的坡度做。3）雨水管固定不牢：主要是在基层下木塞用圆钉或木螺丝固定而造成；固定点严禁下木塞，雨水管卡箍采用塞水泥砂浆固定，其他采用射钉或螺栓。7、安全要求严格遵守现场安全生产管理制度，严禁盲目施工。外脚手架必须确保安全。施工时必须正确使用安全用品，特别是安全带，必须高挂低用。施工期间严禁抛扔工具、垃圾，确保施工安全。（七）屋面工程设计要求及施工地点：屋面工程施工包括原有屋面防水拆除，新增保温层，新做防水层3+2mm。一、施工准备1、材料准备：1）SBS改性沥青防水卷材此材料采用SBS改性沥青为主要材料，具有高温不流淌，低温柔度好，延伸率大，不脆裂，耐疲劳，抗老化，韧性强，抗撕裂强度和耐穿刺性能好，使用寿命长，防水性能优异。采用热熔施工法，把卷材热熔搭接，熔合为一体，形成防水层，达到防水效果。2）材料的进场（1)所有防水工程所用材料、机具设备须经甲方同意后方可进入现场。（2)防水材料到达施工现场后，要严格按照要求存放放整齐。根据防水施工进度的要求，分批分期的运至施工现场。（3)防水材料运至施工现场后，必须提供完备的技术文件，配合工程监理人员现场材料进场验收，并按比例抽检送检，不合格产品不得用于本工程。（4)我公司必须按照整体施工计划施工，根据工程进度计划，按质按量完成施工任务，确保人员、材料到岗到位。2、施工方法基层处理：1)清扫基层，到表面无浮土沙尘等污物，对凸起的地方用小平铲削平，对凹进的地方用1:3的水泥砂浆抹平。2)基层与突出屋面的结构(如天窗、变形缝、排汽道、管道及设备基座等)相连的阴阳角；基层与立面墙、排水沟、排水口、沟脊的边缘相连的转角处应抹成光滑的圆弧形，其半径一般为50mm。3）找平层上应无明显湿渍，基层干燥，含水率小于9%，可用面积约1m2，厚为1.5～2.0mm的橡胶板覆盖在基层表面上，放置2～3h，如覆盖的基层表面无水印，紧贴基层一侧的橡胶板又无凝结水珠，可满足施工要求。4）基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。5）阴阳角应抹成半径为50mm均匀光滑的小圆角。6）穿墙管道及连接件应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净。二、工艺流程：基层处理→涂布底油→弹线定位→铺贴附加层→卷材试铺→铺贴平面卷材→铺贴立面墙卷材→收口固定→嵌缝密封→质量检验→成品保护三、施工工艺：1）基层干燥后，涂刷基层处理剂。用长把排刷把冷底子油涂刷在干净干燥的基层表面上，复杂部位用油漆刷刷涂，要求不露白，涂刷均匀。干燥4h以上至不粘脚后方可进行下道工序。2）附加层施工对所有的阴阳角部位、立面墙与平面交接处做附加层处理，附加层宽度一般为500mm。对凸出基层部位部分做300mm宽附加层。3）试铺定位在基层上弹出基准线，把卷材试铺定位。4）卷材的配置—应将卷材顺长方向进行配置，使卷材长向与排水方向垂直，卷材搭接要顺流水坡方向，不应成逆向。如下图5）先铺设排水比较集中的部位（如排水天沟等处）按标高由低向高的顺序铺设。6）卷材铺贴（1）用高压喷灯与卷材和基层的夹角处均匀加热，待卷材表面融化后把成卷的改性卷材向前滚铺使其粘结在基层表面上。（2)卷材搭接缝施工在热熔粘结搭接缝前，先将下一层卷材表面的隔离层用喷灯熔化，具体操作，由持喷灯的工人用抹子当挡板沿搭接线向后移动，喷灯火焰随挡板一起移动，喷灯应紧靠挡板，距离卷材约50～100mm。（3)卷材的搭接宽度为长、短边均不小于100mm，搭接缝的边缘以溢出热熔的改性沥青为宜，然后用喷灯均匀热熔卷材搭接缝用小抹子把边抹好（如下图）。7）铺贴平面和立面连接部位的卷材在铺平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不应空鼓。立面墙上防水层应满粘。8）屋面女儿墙防水施工。女儿墙防水层施工时，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，使卷材紧贴阴角，不能空鼓。在女儿墙上满粘卷材，粘贴要牢固，在女儿墙预留收口处满粘卷材，并使上层卷材长出下层卷材不小于30mm，收头用水泥砂浆固定。或者将卷材至女儿墙上平面全部满粘。9）主要节点构造做法阴阳角：阴阳角处的基层处理后，先铺一层卷材附加层，附加层卷材要剪成下图所示形状，铺贴时要满粘在基层上。四、雨季施工措施1、专人掌握天气预报情况，避免在雨天进行露天防水作业。防水层不能在雨中和雨后潮湿面施工。如在施工过程中遇雨，就采取妥善的遮盖，防水层施工时，为加快速度，要备足扫水、汲水和烘干工具（海棉、拖把、喷灯）以加快基面干燥，保证速度和质量。雨水过后及时清扫，以免雨水长时间浸泡基层或已做好的防水层。2、做好全体在施人员的冬施安全、防火、防煤气中毒教育，使全体在施人员做到规范用火、作业，不违章。3、现场内未经同意严禁用明火；严禁用电热毯、碘钨灯或自制电取暖器取暖；来严禁私拉乱拽电源、电线。4、保温材料、易燃、可燃物品的存放应在安全地点，并采取分类隔离存放措施。五、质量检查与要求：1）质量验收要求与蓄水试验。（1)屋面工程各分项工程的施工质量检验批量，应按屋面面积每100㎡抽查一处，每处10㎡，且不得少于3处。（2)卷材防水层不得有渗漏或积水现象。检验方法：雨后或淋水、蓄水试验。（3)涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。检验方法：雨后或淋水、蓄水试验。（4)细石混凝土防水层不得有渗漏或积水现象。检验方法：雨后或淋水、蓄水试验。（5)蓄水屋面防水层施工必须符合设计要求，不得有渗漏现象。检验方法：蓄水至规定高度观察检查。（6)检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，应在雨后或持续淋水2h后进行。有可能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于24h。如下图所示：蓄水面蓄水面蓄水试验高度大于20mm（7）卷材与穿墙管之间粘结牢固，卷材的末端收头部位，必须封闭严密。（8）卷材防水层不允许有渗漏水的现象存在。积存到库房内混放。六、质量控制措施及处理方法：1、直径不大于300㎜的鼓泡（空鼓），处理方法是：割破鼓泡，排出气体，使卷材复平，在鼓泡范围面层上部增铺一层卷材，热熔封严其周边粘贴牢固。2、大于300㎜的鼓泡处理的方法是：按斜一字形将鼓泡切开，翻开部分的防水卷材重新分片按流水方向粘贴，并在面上增贴一层卷材，其周边长应比开口范围大100㎜，之后粘牢封边。七、质量验收：1、竣工的防水层不得有渗漏和积水现象。2、所有材料必须符合质量标准与设计要求。3、防水层铺贴方法和卷材搭接顺序应符合施工工艺规定，搭接缝必须粘牢、准确、严格，接缝边缘嵌填密封。盖压条必须粘结牢固，缝隙嵌填密封严实。卷材表面平整，收头牢固。4、细部结构做法必须符合设计要求。5、每完成一道工序应有专人检查，特别是隐蔽工程要经过验收后方可进行下道工序。6、卷材铺贴方法和搭接顺序应符合规定，其搭接宽度应正确，接缝应严密，并不得皱折、鼓泡和翘边。7、根据现场情况进行雨后检查。8、工程完工及时报验。八、成品保护1、作业人员应严格保护已做好的防水层，在工程为接受验收合格以前，任何非施工人员不得进入施工现场，以免损坏防水层。2、下水口要防止杂物堵塞，确保排水畅通。3、存放材料地点和施工现场必须通风良好；存料、施工现场严禁烟火。4、防水层验收合格后，可直接在防水层上浇筑细石混凝土或水泥砂浆作刚性保护层，施工时必须防止施工机具如手推车或铁锨损坏防水层。5、施工中若有局部防水层破坏，应及时采取相应的补强措施，以确保防水层的质量。（八）装修翻新工程一、抹灰工程1本工程需要对楼梯间部分墙面、顶棚等进行修补抹灰。2、施工工艺流程基层处理→浇水湿润→底层抹灰→中层抹灰→面层抹灰→养护。3、主要施工方法及技术要点1）抹灰前对基层表面的灰尘、污垢、碱膜等物均应仔细清理干净。2）抹灰的工艺流程按“先上后下”的原则进行，以便减少污染，保护成品。3）在砌体与混凝土结构墙体交接处的基层表面应先铺钉金属网，并绷紧牢固后方可进行施工抹灰；钢板网宽度不少于300mm。4）罩面灰应待中层达到六、七成干后进行，先从阴角、阳角进行，铁板压光应不小于两遍。5）抹灰墙面阳角做1：2水泥砂浆护角，护角高度为2.0m，每侧宽度为50mm。6）每层抹灰的厚度不要太厚以免粘接不牢空鼓；抹灰时要保证周围的温度以及不能有穿堂风，在抹完灰后要进行至少一周的养护。7）对墙面的平整度和垂直度要通过水平尺等工具严格进行控制。8）为防止抹灰产生空鼓，施工中将采用混凝土界面处理剂。具体操作方法为：抹灰前将基层浇水湿润，冲掉浮灰，在基层上涂刷一层混凝土界面处理剂，这可防止空鼓，大大提高工程质量。9）每遍抹灰厚度为5～7mm，面层经赶平，压实后其厚度一般不超过3mm，室内抹灰墙面以及门窗洞口处的阴阳角要方正，抹灰要求平整，不应有裂纹、气泡，接搓不平现象。要做到阴阳角方正，灰线清晰顺直。4、质量要求1）抹灰面层不得有裂缝、空鼓等缺陷。2）表面光滑、洁净，接槎平整、无缺