2024姑苏区人民法院物

2024姑苏区人民法院物合同编号：__________合同签订日期：__________合同双方：甲方：__________乙方：__________一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证物业的基本设施正常运行，如水、电、燃气、供暖等。4.2甲方应确保物业的安全，建立健全物业管理规章制度，加强安全保卫工作。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。五、乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。5.2乙方应合理使用物业设备设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后，将物业交还给甲方，并承担因损坏物业所产生的修复费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供物业或未保障乙方正常使用物业的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.物业所有权证明

2.物业使用权证明

3.物业现状照片或视频资料

4.租赁合同条款明细表

5.物业维修基金缴纳证明

6.物业保险单据

7.乙方经营范围许可证明

8.乙方身份证明文件

9.授权书（如有代理人）

10.其他双方认为需要附加的文件资料二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付物业

未按约定保障乙方正常使用物业

随意提高租金

干涉乙方正常经营活动2.乙方违约行为：

未按约定用途使用物业

未按约定时间支付租金

损坏物业设施未修复

提前迁离物业未通知甲方3.违约行为认定：

违约行为发生后，受损害方有权要求违约方承担违约责任。

违约方在收到违约通知后应及时采取补救措施，否则将加重违约责任。

违约行为的认定及处理应遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业交付时间延迟：

甲方应及时通知乙方延迟原因及预计交付时间。

甲方应承担因延迟交付导致的乙方损失。2.物业设施损坏：

甲方应及时修复损坏设施。

如甲方未及时修复，乙方有权暂停支付租金，直至设施修复完毕。3.租金调整争议：

双方应按合同约定协商租金调整。

如协商不成，可向人民法院提起诉讼。4.乙方提前迁离物业：

乙方应提前一个月通知甲方，并承担违约责任。

甲方有权要求乙方支付至租赁期满的租金。5.争议解决：

双方应通过友好协商解决。

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

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