2024版房屋买卖补充协议书参考

合同编号：__________房屋买卖补充协议书一、甲方（出卖人）信息1.1甲方名称（全称）：____________________1.2甲方地址（注册地/主要营业地）：____________________1.3甲方联系人：____________________1.4甲方联系电话：____________________1.5甲方法定代表（负责人）：____________________1.6甲方身份证号码（或其他有效证件号码）：____________________二、乙方（买受人）信息2.1乙方名称（全称）：____________________2.2乙方地址（注册地/主要营业地）：____________________2.3乙方联系人：____________________2.4乙方联系电话：____________________2.5乙方法定代表（负责人）：____________________2.6乙方身份证号码（或其他有效证件号码）：____________________三、鉴于条款3.3为了进一步明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，经甲、乙双方友好协商，特订立本补充协议。四、补充条款4.1标的房屋的产权纠纷及法律责任4.1.1甲方保证标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。如因甲方原因导致标的房屋存在产权纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.1.2如因乙方原因导致标的房屋存在产权纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。4.2房屋交付及过户4.2.1甲方应按照主合同约定的交付时间将标的房屋交付给乙方。4.2.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。4.3房屋质量及维修4.3.1甲方保证标的房屋的质量符合国家相关法律法规及标准。如标的房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后及时进行维修。4.3.2维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致标的房屋损坏，维修费用由乙方承担。4.4房屋使用及管理4.4.1乙方应按照主合同约定的用途使用标的房屋，并遵守相关法律法规及物业管理规定。4.4.2乙方不得擅自改变标的房屋的结构、设备、设施等，如确需改动，应取得甲方书面同意。4.5房屋转让及继承4.5.1在主合同约定的期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将标的房屋转让给第三方。4.5.2标的房屋在主合同约定的期限内的所有权归乙方所有。如乙方在期限内去世，标的房屋的所有权归乙方的合法继承人所有。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金的计算方式为：按照主合同约定的购房款总额的______%计算。六、争议解决6.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.《房屋买卖合同》

2.标的房屋的房产证复印件

3.甲、乙双方的身份证复印件

4.甲方营业执照复印件（如适用）

5.乙方授权书（如适用）

6.房屋质量检测报告

7.物业管理规定及相关法律法规

8.补充协议的签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按照主合同约定时间交付标的房屋，或交付的房屋不符合主合同约定的质量标准。

2.甲方未按照本补充协议约定协助乙方办理过户手续。

3.乙方未按照主合同约定的用途使用标的房屋，或擅自改变标的房屋的结构、设备、设施等。

4.乙方未按照主合同约定的期限内将标的房屋转让给第三方。

5.任何一方未按照本补充协议约定履行其义务。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指主合同中约定的甲方出卖给乙方的房屋。

2.房产证：指标的房屋的《不动产权证书》。

3.过户：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

4.违约金：指按照主合同约定的购房款总额的一定比例计算的金钱赔偿。

5.补充协议：指本《房屋买卖补充协议书》。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方按照主合同约定支付延迟交付违约金，并有权要求延长交付时间。

2.标的房屋质量问题：

解决办法：乙方有权要求甲方按照本补充协议约定进行维修，或要求甲方支付相应的维修费用。

3.甲方不协助办理过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方按照本补充协议约定协助办理过户手续，并要求甲方承担因此产生的相关费用。

4.乙方擅自改变标的房屋结构等：

解决办法：甲方有权要求乙方恢复标的房屋原状，并要求乙方承担因此产生的相关费