2024房地产抵押担保合同范本

2024房地产抵押担保合同范本合同编号：__________甲方（抵押人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（抵押权人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条抵押物描述1.1抵押物的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一。1.2抵押物的产权证号、土地使用权证号或其他相关权属证明文件编号为__________。第二条债务描述2.1甲方因__________事项对乙方负有债务，为确保债务的履行，甲方愿意将抵押物抵押给乙方。2.2甲乙双方确认，本合同项下的债务包括但不限于主债务、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第三条抵押担保的范围3.1本合同项下的抵押担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。3.2甲方同意，如债务未能按时履行，乙方有权依法优先受偿抵押物价值范围内的款项。第四条抵押物的价值与评估4.1甲方承诺，抵押物的价值足以覆盖债务的金额。4.2甲方应按照乙方的要求，配合乙方对抵押物进行价值评估。第五条抵押物的保管与使用5.1甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损失。5.2未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定抵押、质押或其他权利限制。5.3甲方继续占有抵押物，但应承担抵押物的保险、维修等费用。第六条债务的履行与解除抵押6.1甲方应按照约定的期限、方式履行债务。6.2债务履行完毕后，甲方应按照乙方的要求，办理解除抵押的手续。6.3甲方提前履行债务的，可以书面通知乙方解除抵押。第七条违约责任7.1甲方未按照约定履行债务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。7.2乙方未按照约定履行债务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.附件一：抵押物详细描述（包括位置、面积、结构、用途等）

2.附件二：抵押物的产权证号、土地使用权证号或其他相关权属证明文件

3.附件三：债务证明文件（包括但不限于主债务、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等）二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定履行债务，包括但不限于未按时支付利息、违约金、损害赔偿金等。

2.甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租、设定抵押、质押或其他权利限制。

3.甲方未能妥善保管抵押物，导致其价值受损失。

4.乙方未按照约定履行债务，包括但不限于未按时提供贷款、未履行担保义务等。三、法律名词及解释：

1.抵押人：指在本合同中承担抵押物抵押义务的一方。

2.抵押权人：指在本合同中享有抵押物抵押权利的一方。

3.债务：指甲方因主合同项下的事项而对乙方负有支付义务的金额。

4.违约金：指甲方未按照约定履行债务时，应支付给乙方的违约赔偿金。

5.损害赔偿金：指因甲方违约行为导致乙方遭受的损失，甲方应支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定履行债务。

解决办法：乙方有权依法优先受偿抵押物价值范围内的款项，同时有权向甲方追偿违约金、损害赔偿金等。

2.问题：抵押物价值不足以覆盖债务金额。

解决办法：甲方应提供额外担保，或与乙方协商调整债务金额。

3.问题：甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租、设定抵押、质押或其他权利限制。

解决办法：乙方有权解除抵押，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.房地产开发商为筹集资金，将名下房产抵押给金融机构获取贷款。

2.