房产购房协议书范本大全2024年

房产购房协议书范本大全2024年通用合同编号：__________房产购房协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下房产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋实测面积为__________平方米。1.3该房屋的附属设施包括__________（具体描述）。二、房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。（1）自本协议签订之日起，乙方向银行申请办理按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）银行批准贷款后，乙方应按照银行规定的期限将贷款转入甲方指定的账户。（3）贷款还清后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理过户至乙方名下。三、房屋交付及过户（1）房屋内外部装修及附属设施完好，功能正常。（2）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋转让价格的____%。4.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋装修合同

5.房屋附属设施清单

6.银行贷款批准函

7.过户费用收据二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。

3.乙方未按约定时间支付首付款或贷款。

4.乙方未按约定时间偿还贷款。

5.甲乙双方未履行协商解决争议的义务，径自提起诉讼。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋所有权和土地使用权。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方名下房屋。

3.首付款：指乙方在签订合同时一次性支付给甲方的房款部分。

4.按揭贷款：指乙方向银行申请的，用于支付房屋剩余价款的贷款。

5.过户：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

3.乙方未按约定时间支付首付款或贷款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

4.乙方未按约定时间偿还贷款：

解决办法：乙方应承担逾期还款的违约责任，如支付逾期利息、罚息等。

5.争议解决：

解决办法：甲乙双方应进行友好协商，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有