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文档简介
全新门面租赁委托合同2024年通用合同编号:__________全新门面租赁委托合同甲方(出租方):乙方(承租方):一、门面基本情况1.1门面地址:____________________1.2门面面积:____________________平方米1.3门面结构:____________________1.4门面现状:____________________1.5甲方对门面的所有权和处置权:甲方保证对所出租的门面拥有完整的所有权和处置权,不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离门面,并将门面恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方须按照门面的性质和用途合理使用门面,不得擅自改变门面的结构和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得进行非法经营活动。4.3乙方应负责门面的日常维护和管理,确保门面的安全、卫生和正常使用。五、维修及保养5.1租赁期间,门面及附属设施的正常维护和保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的门面及附属设施损坏,维修和更换费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离门面,乙方应承担相应的违约责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供门面,或乙方未按约定支付租金,均视为违约。八、争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。8.2如协商不成,任何一方均有权向门面所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.门面租赁合同2.门面所有权和处置权证明3.租赁期限证明4.租金支付证明5.门面使用和管理规定6.维修及保养协议7.合同变更和解除协议8.违约责任证明9.争议解决证明二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供门面,或乙方未按约定支付租金。2.乙方擅自改变门面的结构和用途。3.乙方在租赁期间进行非法经营活动。4.乙方未按约定迁离门面或将门面恢复原状。5.乙方未按约定支付滞纳金。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有门面所有权并将其出租的一方。2.承租方:指租赁门面并使用的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁时间范围。4.租金:指承租方为使用门面而支付给出租方的费用。5.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.门面租赁价格波动:根据市场行情调整租金。2.门面损坏:照价赔偿或修复。3.乙方未按约定支付租金:提前解除合同,并要求乙方支付滞纳金。4.乙方擅自改变门面用途:违约,要求恢复原状。5.合同纠纷:友
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