2024版房地产的合同管理制度

2024版房地产的合同管理制度合同编号：__________合同双方：甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于甲方为房地产开发商，乙方为房地产销售代理公司，双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，就甲方开发的房地产项目签订本合同，并达成如下协议：第一条合同范围1.2乙方作为甲方的销售代理，负责项目的销售工作，包括策划、推广、销售执行等。第二条合作原则2.1双方应遵守国家的法律法规，诚实守信，公平公正，全面履行合同约定的各项义务。2.2甲方应提供真实、完整的项目相关信息，乙方应根据甲方的要求，积极开展销售工作。2.3双方应共同维护对方的合法权益，保守商业秘密，未经对方同意，不得向第三方透露。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条销售目标4.1乙方应在合同期限内完成甲方规定的销售目标，具体销售目标由双方在合同附件中约定。4.2乙方未达到销售目标的，应按照约定向甲方支付违约金。第五条费用及支付5.1甲方应向乙方支付代理费用，具体费用及支付方式由双方在合同附件中约定。5.2甲方未按照约定支付代理费用的，应按照约定向乙方支付滞纳金。第六条甲方义务6.1甲方应按照约定提供项目相关信息，确保信息的真实、完整、准确。6.2甲方应协助乙方开展销售工作，提供必要的支持和服务。6.3甲方应按照约定向乙方支付代理费用。第七条乙方义务7.1乙方应按照甲方的要求，积极开展销售工作，确保销售目标的实现。7.2乙方应妥善保管甲方的项目相关信息，不得泄露给第三方。7.3乙方应按照约定向甲方支付违约金（如有）。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2违约金的具体数额及支付方式由双方在合同附件中约定。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方提供的项目相关信息2.销售目标的具体约定3.代理费用的具体约定4.违约金的计算方式5.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供项目相关信息，导致乙方无法正常开展销售工作。2.乙方未按照约定完成销售目标，未能达到甲方规定的销售指标。3.甲方未按照约定支付代理费用，延迟支付或未支付。4.乙方未按照约定保管甲方项目相关信息，泄露给第三方。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指从事房地产开发、建设、销售的企业。2.房地产销售代理公司：指专业从事房地产销售代理业务的企业。3.销售目标：指乙方在合同期限内应完成的销售业绩指标。4.代理费用：指乙方为甲方提供销售代理服务所收取的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供项目信息：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供相关信息，如甲方仍不提供，乙方有权要求解除合同并赔偿损失。2.乙方未按约定完成销售目标：甲方有权要求乙方在规定时间内完成销售目标，如乙方仍未能完成，甲方有权解除合同并扣除违约金。3.甲方未按约定支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付代理费用，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究甲方责任。4.乙方泄露甲方项目信息：甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任，赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产销售代理公司，双方就某一房地产项目签订销售代理合同。2.甲方要求乙方在合同期限内完成规定的销售目标，乙方积极开展销售工作，如未能完成销售目标，需支付违约金。3.甲方按约定提供项目相关信息，乙方根据甲方要求进行销售推广，如甲