全新房地产估价规范2024年

全新房地产估价规范2024年通用合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟对位于__________的房地产进行评估，现甲乙双方经协商一致，就房地产评估事宜达成如下协议：一、评估目的1.1甲方委托乙方对位于__________的房地产进行评估，乙方应按照本合同约定完成评估工作。1.2乙方应确保评估结果的真实性、准确性和完整性，并为甲方提供专业、客观、公正的评估报告。二、评估范围与内容2.1乙方应对甲方的房地产进行现场查勘，了解房地产的具体情况，包括但不限于地理位置、面积、结构、使用状况等。2.2乙方应根据现场查勘情况，结合市场行情、历史交易数据等因素，对房地产进行价值评估。2.3乙方应向甲方提供一份详尽的评估报告，内容包括但不限于：评估依据、评估方法、评估结果、市场分析、风险提示等。三、评估时间与进度3.1乙方应自合同签订之日起____个工作日内完成评估报告的初稿。3.2乙方应根据甲方的反馈意见，对评估报告进行修改和完善，并在修改后的报告提交甲方前，与甲方进行沟通确认。3.3乙方应在合同约定的时间内，向甲方提交最终评估报告。四、费用与支付4.1乙方向甲方提供评估服务的费用为人民币____元（大写：_________________________元整）。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付评估费用。4.3甲方支付评估费用后，乙方应提供正式的发票。五、保密条款5.1乙方应对在评估过程中获取的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。5.2未经甲方书面同意，乙方不得将评估报告或其内容披露给第三方。六、违约责任6.1乙方未按照本合同约定的时间、质量要求完成评估工作的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照本合同约定的时间向乙方支付评估费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房地产权属证明

2.房地产现状照片

3.评估报告初稿

4.评估报告终稿

5.正式发票二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成评估工作，甲方有权解除合同并要求支付违约金。

2.甲方未按照约定时间支付评估费用，乙方有权解除合同并要求支付违约金。

3.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私，构成违约。

4.乙方提供的评估报告质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新评估或解除合同。三、法律名词及解释：

1.房地产评估：对房地产的价值进行评估和分析的专业活动。

2.评估报告：详细记录评估过程、方法、结果和分析的专业文档。

3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.保密义务：合同一方对在合同履行过程中获取的另一方信息的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方无法按期完成评估工作：及时与乙方沟通，了解原因，协商延期或增加人手。

2.甲方延迟支付评估费用：提醒甲方履行合同义务，协商支付时间或采取法律手段。

3.评估报告质量不高：要求乙方重新评估或解除合同，并寻求其他评估机构合作。

4.泄露甲方商业秘密或个人隐私：立即采取补救措施，要求乙方承担违约责任，必要时采取法律手段。五、所有应用场景：

1.甲方拟出售、购买、租赁房地产。

2.甲方需