厂房物业财产移交合同(2024版)

厂房物业财产移交合同(2024版)合同编号：__________厂房物业财产移交合同（2024版）鉴于转让方是位于__________的厂房物业的所有权人，且该厂房物业的产权清晰、无任何抵押、债务等权利瑕疵；鉴于受让方愿意购买转让方的厂房物业，并同意按照本合同的约定接受该厂房物业的所有权；第一条厂房物业描述1.1厂房物业地址：__________1.2厂房物业面积：__________平方米1.3厂房物业现状：__________1.4厂房物业产权证号：__________第二条财产移交范围2.1转让方同意将厂房物业的一切产权、使用权、收益权和处置权无条件地转让给受让方。2.2财产移交包括但不限于厂房、建筑物、设备、设施、原材料、在产品、成品、办公用品、财务资料、员工等。2.3转让方应保证厂房物业及财产移交范围内的所有物品均无任何权利瑕疵，包括但不限于产权、使用权、抵押、债务等。第三条财产移交时间3.1双方约定在签署本合同之日起____个工作日内，完成财产的移交工作。3.2转让方应在本合同约定的财产移交期限内，将厂房物业及财产移交范围内的所有物品交付给受让方。3.3受让方应在本合同约定的财产移交期限内，接受转让方交付的厂房物业及财产移交范围内的所有物品。第四条财产移交方式4.1转让方应按照本合同约定的时间和地点，将厂房物业及财产移交范围内的所有物品交付给受让方。4.2受让方应按照本合同约定的时间和地点，接受转让方交付的厂房物业及财产移交范围内的所有物品。4.3双方应共同对财产移交范围内的所有物品进行清点、核对，并签署财产移交清单。第五条财产移交后的责任5.1财产移交完成后，受让方应享有厂房物业及财产移交范围内的所有物品的所有权、使用权、收益权和处置权。5.2自财产移交完成之日起，转让方对财产移交范围内的所有物品不再承担任何责任，包括但不限于质量、损毁、丢失等。5.3受让方应承担厂房物业及财产移交范围内的所有物品的日常管理、维护、维修、保险等费用。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签署，即具有法律效力，双方应严格履行。6.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商变更或解除本合同。6.3任何一方未经另一方书面同意，不得单方面变更或解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金为合同总金额的____%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.厂房物业产权证2.财产移交清单3.厂房物业现状评估报告4.双方营业执照复印件5.双方法定代表人身份证明6.授权委托书（如有）7.合同履行过程中的相关文件和沟通记录二、违约行为及认定：1.转让方未能按照约定时间移交厂房物业及财产，或移交的财产与约定不符。2.转让方未能保证厂房物业及财产移交范围内的物品无权利瑕疵。3.受让方未能按照约定时间接受厂房物业及财产移交。4.受让方未履行对厂房物业及财产移交范围内的物品的日常管理、维护、维修、保险等费用。5.双方未按照约定协商解决争议，或一方未经另一方书面同意单方面变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.厂房物业：指位于特定地址的用于工业生产、科研试验等目的的房屋及附属设施。2.财产移交：指将财产的所有权、使用权、收益权和处置权无条件地转让给对方的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同履行地：指双方约定履行合同义务的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.财产移交过程中的物品清点、核对问题：解决办法：双方共同参与清点、核对，并签署财产移交清单，确保物品数量和质量无误。2.厂房物业及财产移交范围内的权利瑕疵问题：解决办法：转让方应事先进行权利瑕疵排查，并在合同中承诺无权利瑕疵。如发生后发现权利瑕疵，转让方应负责解决，并承担相应责任。3.争议解决方式选择：解决办法：双方应在合同中明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并选择合适的地域法院。4.合同履行过程中的沟通不畅：解决办法：建立有效的沟通机制，定期召开会议，及时