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文档简介
2024版地铁口商铺租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系电话:__________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于__________地铁口,商铺编号为__________,建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状:__________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,乙方如欲继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对商铺的正常使用和经营,不得无故干预乙方的经营活动。4.2甲方应负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的支付。4.3甲方应保证商铺的安全和公共区域的清洁卫生。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照约定的用途使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应按照约定支付租金,如有逾期,应支付滞纳金。5.3乙方应负责商铺内的设备设施的维护和保养。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应按照法律规定和合同约定履行各自的权利和义务,如有争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺现状照片4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.租赁合同签订授权书(如有)7.租金支付凭证8.商铺钥匙交接记录9.商铺维修保养记录10.商铺保险单据二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供商铺,或提供的商铺不符合约定的,视为甲方违约。2.甲方未按约定时间支付公共费用,或故意干预乙方经营活动的,视为甲方违约。3.乙方未按约定支付租金,或擅自改变商铺结构及用途的,视为乙方违约。4.乙方未按约定维护和保养商铺设备设施,导致设备设施损坏的,视为乙方违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。2.承租方:指租用商铺进行经营活动的乙方。3.租赁期限:指乙方租赁商铺的固定期限。4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金:指一方违约时,按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.商铺交付时间延迟:解决办法:双方协商确定交付时间,如有必要可签订补充协议。2.租金支付纠纷:解决办法:核对付款记录,如发生纠纷可提交给第三方进行调解。3.商铺使用性质变更:解决办法:双方协商一致后,签订变更协议并办理相关手续。4.商铺设施损坏:解决办法:及时通知甲方,由甲方负责修复或乙方自行修复后向甲方报销。5.公共费用纠纷:解决办法:按照约定分摊公共费用,如有纠纷可提交给第三方进行调解。五、所有应用场景:1.地铁口附近的商铺租赁2.商铺
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