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文档简介

2024版上海房产交易合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】一、房产的描述和购买价格1.1该房产的具体描述如下：【房产描述】1.2该房产的购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），支付方式如下：（1）乙方应在签署本合同之日起【期限】内，向甲方支付人民币【金额】元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于【付款日期】前，将剩余房款人民币【金额】元整支付给甲方。二、交付和过户2.1甲方应在本合同签署后【期限】内，将该房产的所有权转移给乙方。2.2甲方应协助乙方完成房产过户手续，过户费用由乙方承担。三、附加条款3.1该房产的产权纠纷及法律责任由甲方承担，与乙方无关。3.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。3.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【期限】年。3.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：【全称】【盖章】【签字】日期：【日期】乙方（买方）：【全称】【盖章】【签字】日期：【日期】一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.定金收据

5.房产过户相关文件

6.付款凭证

7.房产描述详细文档二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。

2.甲方未按约定协助乙方完成房产过户手续，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未按约定支付定金，视为违约。

5.任何一方违反本合同的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房产。

解决办法：甲方应承担逾期交付的违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金。2.问题：甲方未能按约定协助乙方完成房产过户手续。

解决办法：甲方应承担未能协助过户的违约责任，乙方有权要求甲方支付因此产生的相关费用。3.问题：乙方未能按约定时间支付房款。

解决办法：乙方应承担逾期付款的违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金。4.问题：乙方未能按约定支付定金。

解决办法：乙方应承担未能支付定金的违约责任，甲方有权解除合同，并要求乙方支付因此产生的损失。5.问题：合同执行过程中出现纠纷。

解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售房产给个人。

2.个人出售房产给公司。

3.公司

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