2024版房屋拆迁补偿标准、合同、协议

2024版房屋拆迁补偿标准、合同、协议合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（被拆迁方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、拆迁范围和面积1.甲方同意拆迁乙方位于__________的房屋，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。2.甲方同意按照本协议约定的补偿标准对乙方进行补偿。二、拆迁补偿标准1.货币补偿（1）房屋及附属设施补偿：按照房地产市场评估价格，对乙方的房屋及附属设施进行补偿，补偿金额为__________元。（2）搬迁补助：乙方搬迁所需费用，甲方一次性补偿__________元。（3）临时安置补助：甲方应支付乙方临时安置补助费，补助标准为每平方米每月__________元，共计__________元。2.产权调换（1）甲方提供位于__________的房屋作为产权调换房源，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。（2）产权调换房屋的价值与乙方被拆迁房屋的价值相当，超出部分由甲方支付。（3）乙方同意在拆迁补偿款到位后__________日内，办理房屋产权转移手续。三、拆迁补偿款的支付1.甲方应在拆迁补偿协议签订后__________日内，将拆迁补偿款支付给乙方。2.拆迁补偿款支付方式为__________（现金/转账）。四、违约责任1.甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方逾期支付拆迁补偿款的，应按照逾期天数支付乙方违约金，违约金标准为应付补偿款的__________%。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿款支付完毕之日终止。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋评估报告3.搬迁计划4.临时安置方案5.产权调换房源信息6.货币补偿计算依据7.拆迁补偿协议签订授权委托书8.房屋拆迁许可证9.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付拆迁补偿款：指自协议约定的支付日期起，甲方未能按时足额支付拆迁补偿款。2.乙方未按约定完成房屋产权转移手续：指自拆迁补偿款支付完毕之日起，乙方未能在约定时间内完成房屋产权转移手续。3.甲方未能提供产权调换房源：指自协议签订之日起，甲方未能按照约定提供产权调换房源。4.甲方提供的调换房源与约定不符：指甲方提供的调换房源面积、结构、位置等与协议约定不符。5.乙方未按约定接受货币补偿：指乙方在协议签订后，未能接受甲方提供的货币补偿。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：指因城市规划、基础设施建设等公共利益需要，对被拆迁人的房屋及附属设施进行补偿的行为。2.货币补偿：指以货币形式对被拆迁人的房屋及附属设施进行补偿。3.产权调换：指以甲方提供的其他房屋，与被拆迁人的房屋进行交换，实现补偿的目的。4.临时安置：指在拆迁过程中，为被拆迁人提供的临时居住场所。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付拆迁补偿款：解决办法：乙方可以与甲方进行协商，要求甲方按时支付拆迁补偿款。如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.乙方未按约定完成房屋产权转移手续：解决办法：甲方可以催告乙方按时完成房屋产权转移手续。如乙方仍不履行，甲方有权向法院提起诉讼，要求乙方履行合同义务。3.甲方未能提供产权调换房源：解决办法：乙方可以要求甲方按照协议约定提供产权调换房源。如甲方未能提供，乙方有权要求甲方支付违约金及赔偿损失。4.甲方提供的调换房源与约定不符：解决办法：乙方可以要求甲方按照协议约定提供符合要求的产权调换房源。如甲方未能提供，乙方有权要求甲方支付违约金及赔偿损失。5.乙方未按约定接受货币补偿：解决办法：甲方可以催告乙方接受货币补偿。如乙方仍不接受，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失