2024门面租赁合同协议书范本

2024门面租赁合同协议书范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁门面1.1甲方出租的门面位于__________，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁门面的用途为__________。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币____元，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.2租金每__年递增__%。2.3乙方应在签订合同之日起__日内支付押金人民币____元，合同到期后无损坏甲方设施的，押金全额退还。第三条维修责任3.1租赁期间，甲方负责门面的整体结构安全，确保门面符合租赁用途。3.2乙方负责门面内部的装修及设施维护，确保使用安全。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__个月书面通知对方。4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币____元。4.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币____元。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付门面，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为每月租金的__%。5.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为逾期金额的__%。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。6.2遭受不可抗力一方免于承担因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.门面租赁合同协议书2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.门面房产证复印件5.门面内部装修设计方案6.租金支付银行转账凭证7.押金支付银行转账凭证8.合同变更或解除的书面通知9.不可抗力证明文件10.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付门面，认定甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，认定乙方违约。3.甲方未按约定进行门面维修，认定甲方违约。4.乙方未按约定使用门面，认定乙方违约。5.双方未按约定时间协商解决争议，认定双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁门面并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用门面而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付门面。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付门面；甲方逾期交付的，应支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；乙方逾期付款的，应支付违约金。3.问题：门面内部设施损坏需要维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。4.问题：乙方改变门面使用用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原用途，乙方应予以遵守。5.问题：双方发生争议无法协商解决。解决办法：