广州购房合同范本

广州购房合同范本合同编号：__________卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋（以下简称房屋）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于广州市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号为________，土地使用权证号为________。1.2房屋的规划用途为________，房屋现状为________。第二条交易价格2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条售后服务4.1甲方承诺自房屋交付之日起，____个月内如有质量问题，甲方负责免费维修。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的水、电、燃气等户号过户至乙方名下。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因法律法规变化导致本合同无法履行时，甲乙双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：______________签订日期：______________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.付款凭证复印件5.过户手续相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）第三方主体：（以下简称丙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋（以下简称房屋）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于广州市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号为________，土地使用权证号为________。1.2房屋的规划用途为________，房屋现状为________。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3丙方作为资金监管方，负责监督乙方向甲方支付房款，确保房款安全、及时到达甲方账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3丙方负责审核甲方提供的房屋权属证明等相关文件，确保甲方的房屋所有权真实、有效。第四条甲方权益保障4.1乙方如未按时支付房款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同交易价格的____%。4.2乙方如未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.3甲方在房屋交付后，享有____个月的保修期，如有质量问题，甲方负责免费维修。4.4甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权向丙方申请解除资金监管，获取剩余房款。第五条乙方的限制及违约责任5.1乙方在合同签订后，不得以任何理由要求降低房价。5.2乙方在合同签订后，不得以任何理由拒绝履行合同约定的义务。5.3乙方如违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条丙方的职责及权益6.1丙方负责监督乙方向甲方支付房款，确保房款安全、及时到达甲方账户。6.2丙方负责审核甲方提供的房屋权属证明等相关文件，确保甲方的房屋所有权真实、有效。6.3丙方在房屋过户手续办理完毕后，有权向甲方申请解除资金监管，获取监管费用。6.4丙方在本合同履行过程中，如发现甲方或乙方有违约行为，有权要求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________第三方主体（盖章）：______________代表（签名）：______________签订日期：______________签订日期：______________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.付款凭证复印件5.过户手续相关文件第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：1.引入第三方主体丙方作为资金监管方，确保房款的安全和及时支付，保障甲方的权益。2.丙方负责审核房屋权属证明等相关文件，确保甲方的房屋所有权真实、有效，增加交易的安全性。3.增加乙方的违约及限制条款，对乙方形成一定的约束力，确保乙方履行合同约定的义务。4.明确甲方的权益保障，如滞纳金、违约金等，确保甲方在交易过程中的利益不受损失。5.通过明确丙方的职责及权益，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）第三方主体：（以下简称丙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋（以下简称房屋）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于广州市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号为________，土地使用权证号为________。1.2房屋的规划用途为________，房屋现状为________。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3丙方作为资金监管方，负责监督乙方向甲方支付房款，确保房款安全、及时到达甲方账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3丙方负责审核甲方提供的房屋权属证明等相关文件，确保甲方的房屋所有权真实、有效。第四条乙方权益保障4.1甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同交易价格的____%。4.2甲方如未按约定时间协助乙方办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.3乙方在房屋交付后，享有____个月的保修期，如有质量问题，甲方负责免费维修。4.4乙方在房屋过户手续办理完毕后，有权向丙方申请解除资金监管，获取剩余房款。第五条甲方的限制及违约责任5.1甲方不得以任何理由要求提高房价。5.2甲方不得以任何理由拒绝履行合同约定的义务。5.3甲方如违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条丙方的职责及权益6.1丙方负责监督乙方向甲方支付房款，确保房款安全、及时到达甲方账户。6.2丙方负责审核甲方提供的房屋权属证明等相关文件，确保甲方的房屋所有权真实、有效。6.3丙方在房屋过户手续办理完毕后，有权向乙方申请解除资金监管，获取监管费用。6.4丙方在本合同履行过程中，如发现甲方或乙方有违约行为，有权要求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________第三方主体（盖章）：______________代表（签名）：______________签订日期：______________签订日期：______________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.付款凭证复印件5.