房地产全套文案策划方案样本

一个完整房地产全套文案策划（经典）东润枫景全套文案东润枫景全套文案(1)标题：生命，能够浪费在美好事物上正文：衡量生命厚度坐标不是时间，而在于是否体验到更多美好事物。当然，这需要美好心情和环境，在东润枫景，你会拥有这些：她离燕莎城2500米，时间和距离意义，在你就是省下尽可能多时间，去充足享受生活。在枫丹白露树，听林风沙沙，虫儿啾啾；闲坐中央广场，看孩子跟鸽子姗姗学步；咖啡店一隅，心情如行云悠悠淡淡；往来是，和你一样对美和品味追求不曾妥协邻人……在这，常感觉时间不够，实在有太多美好让人沉醉。东润枫景，发觉居住真意。东润枫景标志说明

标志为楼盘之形象识别物，它应该言简意赅传输出东润枫景专题意念——发觉生活真意。

本组标志形似枫叶又象人形，活泼而唯美。四个写意元素，有大小、远近对比，显得生动有空间感。“D”组标志以空灵线条更勾勒出东润枫景悠闲、自由、轻松生活气氛；四个动态“人形”聚合，给予东润枫景以人气，喻示她是张扬“人本主义”小区。

标志英文名意译为“Fontainebleau”,即“枫丹白露”，一个很美很格调名字。这是标志中另一闪光点，在“高级灰”们阅读她，心弦为之一动时，东润枫景四字已然感性起来。东润枫景户外广告创意说明

楼盘户外广告，作用是传输楼盘整体形象。东润枫景传输定位是：发觉生活真意——这是纯生活地方，完全抛离了压力，艺术而品位生活。所以，本创意选择名油画《大碗岛星期天下午》、《草地上午餐》和《枫丹白露早晨》为主画面，感性地渲染出一个优雅迷人生活环境和方法；配合标题“这里有生活，有艺术，有美，唯独没有压力”，点明小区是高级灰（高级白领）式纯生活。我们深信，以高级白领语言（油画、优雅设计风格）和让人感动生活见解，能够很好地和目标消费者沟通，并得到她们认同和好感。报纸广告创意说明（计划篇）引文：有根稳固着

无根流浪着标题：东润枫景

发觉居住真意正文：东润枫景，在东四桥和亮马桥交汇处，燕莎城东2500米，一片叫枫丹白露林地方。她占地26公顷，西傍朝阳公园，南连228公顷城市绿化区，和东四环路之间是百米宽绿化带。北美格调小区，为加拿大B+H企业国际设计师呕心之作。这里有生活，有艺术，有美，唯独没有压力。（交通）引文：生活，就是要把时间浪费到美好事物上标题：工作和生活——2500米正文：东润枫景北距四元桥2公里，西临东四环，距首全部机场高速公路仅2公里，到燕莎城不过15分钟车程，多路公交车将小区和城中繁荣地轻松相连。居住在这里，距离和交通意义，就是能省下尽可能多时间，去享受生活。伴随东四环开通和WTO临近，东润枫景成为CBD居家投资魅力之城。（人文）引文：东润枫景印象：咖啡、音乐、书、画标题：

这里，品味和品味为邻正文：人选择住宅，住宅也选择人。专为CBD白领而诞生东润枫景，以清新环境、闲淡优雅生活气氛，和现代气息，吸引了很多城中精英来这里定居。外表和职位不能代表人文素质，在这里时时能够感受。东润枫景电台广告(30”)

脚本一：

悠扬萨克斯曲《归家》旋律、咖啡店里轻微说话声（厚实、低缓男声）：我不在家，就在咖啡馆（略停顿），不在咖啡馆，就在去咖啡馆路上。（感性、优雅女声）：在东润枫景，咖啡馆不是一步一家。不过，这儿生活气氛却咖般闲淡写意。（厚实、低缓男声）：燕莎以东2500米东润枫景，一个纯然放松北美式生活小区，为CBD白领而诞生。东润枫景，发觉居住真意。（感性、优雅女声）：售楼热线：64316262

64316363脚本二

女人忧虑声音：儿子现在老爱玩电子游戏，你也……

（一阵嘈杂电话铃声此起彼伏）

男声：好，张总，我立即回企业

（足球赛热烈地喝彩声和讲解员声音）

猛烈地男声：就这个价，让无可让！

（女孩欢快地哼歌）

（大街嘈杂声）

男声歉意：对不起，有个用户要见，我不能陪你……

（以上部分不一样声音快速切换）

浑厚男声：工作就是工作，生活就是生活。不应该混在一起

（舒缓萨克斯风《回家》，男女和小孩笑声、鸟虫吟声，流水哗哗声）

女声：来东润枫景看看，你将发觉居住真意，售楼热线：64316262、64316363

东润枫景电台广告脚本影视（喧闹街市背景声，汽车喇叭声，一个接一个电话铃声、说话声交杂在一起。赵传歌曲《蜗牛家》：“在密密麻麻高楼大厦找不到我家”）男甲：她人说CBD白领风光，可谁知道我们天天加班没完没了。想住舒适些吧，CBD房价太贵，住远点呢，交通又麻烦。哎！自己理想家在哪呢？（悠扬小提琴声起，和着欢快笑声）男乙：可不是，工作哪能替换生活！听说，在CBD商圈燕莎城东2500米，有个专门为CBD白领建生活小区——东润枫景，它紧挨着朝阳公园和城市绿化带，均价每平方米才5000元。怎么样，咱也去瞧瞧？响亮男声：发觉居住真意，东润枫景。东润枫景全套文案(2)楼书文案（序）

人是万物尺度。

——普罗塔哥拉衡量小区品质第一元素是适于市民生存“城市生物尺度”。立足于“人”基点，城市生物尺度了解为“城市人性尺度”。当我们回顾、品味、体验、评价居住环境是否方便、舒适、宜人、温馨？基础标准就是城市人性尺度。今天，大家对城市发展控制心余力绌——生活空间质和量赶不上心灵需求；建筑失去了和人亲密关系；夸大了商业价值尺度；人在城市丛林里，得不到应有尊重。今天，人人追求功效，速度也越来越快。对工作而言，这无可厚非，可生活呢，莫非也越快越好？走马看花，到头来，可能说不出任何一个花样子和香味。所以，我们建造这么一个小区：塑造舒适生活环境，人性建筑、园林、阳光、空气和绿地,这里——有生活、有美、有艺术，唯独没有压力。

她名字是——东润枫景（计划篇）小区是人发明，也是为人所发明蓝天、碧水、绿地是人最基础生活条件唯一使城市人还和自然保持联络就是植物了，植物不仅能降低温度、噪音、消尘，而且舒缓压力，取得慰藉和灵感

引文：城里工作，郊外生活，一个曾让人梦寐以求生活模式。今天，在北京东四环路北部，这个梦最终能够圆了。标题：在东润枫景，发觉了居住真意

正文：假如你喜爱现代生活，又对清新空气、阳光、泥土还有深深地眷念，那你真该来东润枫景走走。

离燕莎城2500米，东四桥和亮马桥交汇处，有一片被生态学家称之为“城市林荫”（urbanshadow）地方，那就是东润枫景。她占地约26公顷，对居住真意有独特了解——生活就是纯粹，当然要和工作完全剥离。由加拿大B+H企业计划设计小区里，在张扬现代风格同时，还流露着闲淡北美情调。东润枫景——新经济和反璞归真新生活平衡点。她属于广义东部中央商务区（CBD）和燕莎商圈，地利得天独厚；又依傍“城市绿肺”朝阳公园，南连城市绿化区，西和东四环隔着100多米绿化带；另一位芳邻是北京最大十八洞高尔夫球场。漫步小区现代建筑和园林，满眼葱翠，清甜气息随风沁入心脾，广场上，白鸽点头踱步，歌声悠扬处有咖啡香来。这一切，离工作刚刚2.5公里！（交通和物业价值）有根稳固着

无根流浪着东四环路将是CBD未来最关键轴线地段，物业价值永恒试金石交通尺度，是工作和生活是否能够兼顾对时间态度，说到底是生活态度引文：可能，没有不堵车大城市，但却有不堵车城区。这里生活也所以多了份悠闲。标题：15分钟，工作和生活距离正文：对居住而言，最理想是省下尽可能多时间，用在生活享受上——东润枫景是这么认识距离和交通意义。

东润枫景北离四元桥2公里，西临东四环。距首全部机场高速路及燕莎城均2公里，是市区里距首全部机场最近、最方便小区。402、710、401、405、408等多路公交车，将东润枫景和中央商务区（CBD）轻松相连，十来分钟车程，连接着两个不一样世界，一边是工作和效率，一边是和人居相依悠闲生活。伴随今年“十一”，东四环路正式开通，东润枫景将成为拥有清幽和现代生活居住典范。

WTO，让CBD散发出钻石般魅力。这对近水楼台东润枫景来说，其升值潜力是不言而喻。可最令人心动是，能够从容地将时间浪费到美好事物上。（园林绿化）阳光、空气、绿地是人居住基础需求自然生机也是愉悦感关键起源由纯速度，速度本身而得到快感，并非愉快或乐趣，前者目标是速度上高潮，愈快愈好，以后者却能够“慢慢”体会引文：刚刚进入东润枫景，节奏忽然慢了下来，不一样感觉油然而生。那是一个追寻已久生活情调，让人一下子就喜爱上了。标题：那树那草那园那家

一例B+H北美闲淡正文：下了班，不过十来分钟，车子已穿行在东润枫景和东四环路百米绿化带里。一阵林风过来，不由深深一吸，和着泥土、树叶味气息，便沁入了心脾。进了小区，眼前豁然开朗，没过多修饰植物抖擞着绿意。在这绿化率有30.8%小区，青葱和视线相依相伴。绿油油草地上，鸽子停在老人肩上咕咕着。孩子们在中央广场，跑着，笑着。清风拂过池水，泛起了涟漪。步移景换，走到哪儿，全部有不一样绿色景致。巧手匠心园艺师，把一草一木和建筑开敞围合结合起来，让这现代园林应了“天人合一”美学标准。即便季节变换，园中常绿植物仍然清秀可人，暗香盈袖。你不由地想停住脚步，慢慢地享受。一切，是如此闲淡、从容，仿佛身在北美一隅。云杉树下，长木椅上，和邻居有句没句地聊天儿，不设防交流，如水情，淡了，却纯了。（小区人文特点）人心理上想像、感情活动愉悦，更常常凌架于实质感官功效上。人喜爱欣赏人，人视觉或经验，常选择性地对人文这一动态景观留下深刻印象，一个能提供丰富文化、休闲活动小区，便轻易使居民产生认同和归属感。居民和文化相互作用出小区性格东润枫景印象：咖啡、音乐、画、书

引文：你选择住宅，住宅也在选择你。优雅小区气氛，就是在这相互选择中逐步形成。标题：在东润枫景

品味和品味为邻正文：人以类聚，朴素真理。假如大家能够自由选择，同类型人就会逐步住到一起。东润枫景，就是为这城市精英们而建。不工作时，不管晴雨，小区咖啡馆全部是一个消磨时光好去处，喝一下午咖啡，聊天，看书，或只是喝咖啡。在这里，不是一步一个咖啡馆，可东润枫景却有咖啡般生活节奏和气氛。一如我们生活方法：白天西服、领带，并不妨碍晚上一身休闲泡小区酒吧。生活就是生活！

假日，去小区生活沙龙，看看画展，听听滋润心魂旋律，不管雅尼，还是罗大佑。风淡云清日子，相约三五同好邻人，背上行囊，野营攀岩去。

外表和职位不能代表人文素质，在这里时时能够感受得到。（建筑室内环境）爱好节奏友好之美形式，是人生来就有倾向。

——亚里斯多德

有韵律感建筑立面就象一首音乐空间元素间连续和秩序是律动感起源对一个家而言，没有什么正确地点，只要能发觉生活迷人之处，便是一个满意家引文：建立一个家态度有两种，一是将自然拒诸门外，另一个是和自然共处一室，让空间保留一份朴素优雅。标题：家

因舒适而漂亮（配外立面图）很多人第一次见到东润枫景建筑时，会有两个词从心里涌出：现代、简约。加拿大B+H设计企业，让东润枫景房子带着道地北美情调。林木幽处，绿白相间现代建筑群，没有繁复修饰，色彩、线条、外立面简约、清新，如出水芙蓉。（配有阳光家居图）冬日阳光从窗外溜进来，一个暖洋洋情绪在屋子里悄悄滋生。考虑到阳光对心情和健康微妙影响，东润枫景建筑户户朝南，楼宇进深控制在15米以内，而且依据日照轮廓原理，计划塔式建筑1∶1.2间距，板式1∶1.6，确保了日照时间。

配户型图

（配图）恬静，是城市人对家一份期望。东润枫景在尽可能降低每一单元住户，带电梯小高层，一梯2-3户。这么，宁静就成了居家生活环境。

（配客厅图）一家人活动，多数时间是在客厅，这也是居室“动区”。东润枫景让客厅有宽绰空间和充足采光。客厅面积通常在38—50平方米，窗户低而宽大，让自然光和清新空气在屋子里自由穿行，还能看见更多蓝天云和园中景色，想来心情也变得愉快。

（配卧室图）卧室，首先要舒适，同时私密性要好。东润枫景，考量了不一样人对空间大小舒适感受标准，而设计主卧室面积在17—27平方米，小卧室面积约10—13平方米；卧室全部是南北朝向，通风采光好，还保持人体磁场和自然磁场友好；而且户型设计时利用走廊和不一样房间位置安排，把卧室和公共区隔离，巧妙保有了生活私密性。

（生活配套）人生活、自然、社会、物理等需求，是任何小区设计者不可忽略要领

散步乐趣在于，充满有趣人、事、物运动经验可产生动态张力；静止组成亦具张力公共设施水准，反应出该小区居住水准一个小区要求实用功效和精神享受相平衡当科技越来越昌明和感性时，人就笑了

引文：简单生活，将生活和现实价值相结合，将有限时间和精力浪费到美好事物上。标题：速度带来快感(Jaissance)，“慢”生活才最愉快（Plaisir）正文：（配3-4幅图）在喧嚣和尘土城市大街，散步失去了乐趣；在东润枫景，你能找回久违散步愉快。东润枫景，引入风行北美“5分钟步行法”——提倡区内步行风尚，近距离部署小区商店、保健中心、幼稚园、园林、咖啡屋等生活设施，和你家步行距离不超出5分钟。小区林荫道，一家人散着步，清风送来淡淡芬芳，阳台上熟人，点头打招呼，聊几句，仿佛又回到以前大院儿。（配球场、泳池图）闲了，寻着风脚步，来到温馨会所，纵身碧波，让肌肤和池水相亲；球场挥拍，心情随汗滴飞扬，还一个愉快着真你！（配图）冬日，安坐家中，独立式中央家庭采暖空调，和二十四小时热水系统，让满室暖意融融。打开电视，除了50多套中国节目，还有卫星电视系统接收国际节目。（配图）在东润枫景，可心不单是黄泥、青石、阳光和优雅，还有那些让生活优游科技元素——智能化设施：小区安全保卫由门禁、周围监控报警、电子寻更三大系统组成，全方位数位保安体系，让你安之若素。住户安全。想买点什么，看场电影，预定球场……有100MHZ宽带数据网，你只需鼠标轻轻一点，即如你所愿。

（发展商）人类全部伟大文化，全部是由居住产生。

——史宾格勒大家常说：“这个人很知道生活。”这“知道”，其实就是一个艺术，要沉潜其中，自在关照，不仅得有深厚文化背景，而且要有一个关注生命、热爱生活心灵。传统文化一直重视自然友好共存，然而，在过分追求物质文明过程里，我们不自觉抛离了这宝贵文化精髓。假如说生活是息息相关话，那么，人和大自然合而为一，或许是我们迈向美好生活唯一方向。引文：成熟，是阅历雕琢。洞悉人和世界，是悠悠岁月铸造。感动心灵，是热爱生活回报。对一个建房子人来说，这三者不可或缺。标题：风雨十六年

广厦千万间正文：北京天鸿集团成立于1983年，一个中国心时期房地产业发展和演变历程见证者。十六年来，天鸿集团共投资120亿元，开发建设各类房屋800多万平方米，总资产超出百亿元，共有80多家中国外全资、控股及参股企业，而且在中国和美国、澳洲、港澳等地拥有多个成功项目，积累了丰厚专业经验，在业内外有极高声誉。

天鸿旗下宝润、宝汇、宝泰、宝瑞等房地产开发企业，多年来在北京成功开发了回龙观文化居住区、莲花小区、恩济小区、曙光花园等项目。

在新世纪伊始，天鸿集团凭藉多年经验、卓尔实力，和对居住真意深切认识，洞察时代先机，在“腾飞”北京CBD和燕莎商圈上，开发建设大型现代休闲生活小区——东润枫景——一个纯粹生活意义家。

热爱生活东润人，努力建造让热爱生活大家感动家。东润枫景全套文案(3)展板文案标题：你还记得今天是一个节日吗？正文：可能很多人确实不记得今天是一个节日——老师节。当然，也就忘了向那些自己记得和不记得名字、音容笑貌老师说一声：谢谢。今天，我们知道道理，有学识，甚而成为城市精英，或许有些人和事真不该忘了。这里，让我们向全部从事教育工作人，致以深深敬意——因为，我们尊重知识，更尊重传输知识人。东润枫景，和全部以知识文化为荣人一起，努力建造一个还原生活原来面貌家。标题：这里生活气息，属于自己正文：有没想过，在什么地方自己最自在无拘？是，在属于自己生活气氛里。它，不一定是你见得最多，也并非要形而下占有；而是一个你内心认同、渴望生活环境、气氛和人。东润枫景，那一片枫丹白露林，北美式园林建筑，亲切友好小区气氛，从容、优雅生活调子，吸引着很多京城精英择此为家。这一切，如此熟悉而亲切，让每个知道生活和格调人，感觉到轻松自在。因为，这生活气息是属于自己。东润枫景，发觉生活真意。标题：这里，“慢”是生活调子正

文：人在喧嚣城市，总想时间快些——实在没多少值得流连；对工作，你更讲高效率。不过生活呢，就该“慢”起来，才有从容心情，去细细享受美好。在东润枫景，我们落足心力建设纯然生活环境——北美式建筑园林，中央广场，咖啡馆，酒吧，私立名校，甚至地板供热每个细节。没想到，这里生活节奏所以和别处有些不一样。一进东润枫景，心情舒漫起来，脚步也不由慢了，这儿有太多美好情趣，让人沉醉。不管是枫丹白露林，还是阳光里喝咖啡人…东润枫景，发觉生活真意。标题：发觉居住真意正文：选择一个小区，就是认同一个生活方法。在北京，燕莎商城东边2500米，有一片远离工作压力、纯然放松休闲北美式生活小区——东润枫景。在这里，居住意义被诠释为：工作就是工作，生活就是生活。所以，这个小区弥漫着加拿大式闲淡写意气氛，和优雅气质