四川农村房屋买卖合同范本

四川农村房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于四川省__________市（县）__________镇（乡）__________村，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋的附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋成交价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），其中包括房屋价款、附属设施及家具、家电等物品的价值。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：_______________________元整）支付给甲方，剩余房款人民币__________元整（大写：_______________________元整）待办理房屋过户手续后，由乙方支付给甲方。2.3乙方支付房款后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。过户费用由甲乙双方按照相关法律法规的规定承担。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将该房屋及附属设施、家具、家电等物品交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够合法拥有该房屋的所有权。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件一《附属设施及家具、家电等物品清单》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（盖章或签字）：__________日期：__________年__________月__________日附件一：附属设施及家具、家电等物品清单（在此列出房屋附属设施及家具、家电等物品的详细信息）第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________四川农村房屋买卖合同范本（甲方权益主导）甲方（卖方）：__________身份证号码：__________第三方主体：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体的责权利1.1第三方主体作为中介方，负责协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，并确保交易的顺利进行。第三方主体应具备合法的经营资格和专业知识，为甲方和乙方提供真实、准确的信息和服务。1.2第三方主体应承担以下义务：（1）协助甲方和乙方办理房屋过户手续，提供相关法律法规咨询；（2）核实乙方购买能力，确保乙方具备购买该房屋的资格；（3）协助甲方和乙方协商解决交易过程中出现的问题；（4）按照约定向甲方支付中介费用。1.3第三方主体享有的权利：（1）根据中介服务协议的约定，向甲方收取中介费用；（2）在甲方和乙方同意的情况下，参与房屋买卖交易的谈判和协商；（3）要求甲方和乙方提供真实、准确的信息，并有权进行核实。第二条甲方权益保障2.1甲方出卖的房屋坐落于四川省__________市（县）__________镇（乡）__________村，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米（以下简称“该房屋”）。2.2甲方保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.3甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将该房屋及附属设施、家具、家电等物品交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋及附属设施、家具、家电等物品处于正常使用状态。2.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并按照约定向第三方主体支付中介费用。第三条乙方的违约及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的__________%支付违约金，违约金归甲方所有。3.2乙方应按照本合同约定的时间协助甲方办理房屋过户手续。如乙方逾期办理过户手续，应按照逾期天数的__________%支付违约金，违约金归甲方所有。3.3乙方在购买该房屋后，应按照法律法规及合同约定使用、管理该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。第四条第三方主体的违约责任4.1第三方主体违反本合同约定的义务，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方主体未按照约定协助甲方和乙方完成房屋买卖交易的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2本合同附件一《附属设施及家具、家电等物品清单》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________日期：__________年__________月__________日第三方主体（盖章或签字）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（盖章或签字）：__________日期：__________年__________月__________日附件一：附属设施及家具、家电等物品清单（在此列出房屋附属设施及家具、家电等物品的详细信息）总结：第三方主体介入四川农村房屋买卖合同的意义和目的在于，第三方主体作为专业的中介机构，能够为甲方和乙方提供真实、准确的信息，协助双方完成房屋买卖交易，并确保交易的顺利进行。在本合同中，甲方的权益主导，通过增加甲方的权利第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________四川农村房屋买卖合同范本（乙方权益主导）甲方（卖方）：__________身份证号码：__________第三方主体：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体的责权利1.1第三方主体作为中介方，负责协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，并确保交易的顺利进行。第三方主体应具备合法的经营资格和专业知识，为甲方和乙方提供真实、准确的信息和服务。1.2第三方主体应承担以下义务：（1）协助甲方和乙方办理房屋过户手续，提供相关法律法规咨询；（2）核实甲方出售房屋的所有权及法律瑕疵，确保甲方具备出售房屋的资格；（3）协助甲方和乙方协商解决交易过程中出现的问题；（4）按照约定向乙方支付中介费用。1.3第三方主体享有的权利：（1）根据中介服务协议的约定，向甲方收取中介费用；（2）在甲方和乙方同意的情况下，参与房屋买卖交易的谈判和协商；（3）要求甲方和乙方提供真实、准确的信息，并有权进行核实。第二条乙方权益保障2.1乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的__________%支付违约金，违约金归甲方所有。2.2乙方应按照本合同约定的时间协助甲方办理房屋过户手续。如乙方逾期办理过户手续，应按照逾期天数的__________%支付违约金，违约金归甲方所有。2.3乙方在购买该房屋后，应按照法律法规及合同约定使用、管理该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。第三条甲方的违约及限制3.1甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方交付该房屋及附属设施、家具、家电等物品。如甲方逾期交付，应按照逾期天数的__________%支付违约金，违约金归乙方所有。3.2甲方应保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方应按照约定向第三方主体支付中介费用。第四条第三方主体的违约责任4.1第三方主体违反本合同约定的义务，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方主体未按照约定协助甲方和乙方完成房屋买卖交易的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2本合同附件一《附属设施及家具、家电等物品清单》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________日期：__________年__________月__________日第三方主体（盖章或签字）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（盖章或签字）：__________日期：__________年__________月__________日附件一：附属设施及家具、