商业土地流转合同范本

商业土地流转合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让商业土地使用权的事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位于____________________（详细地址），土地使用权面积为____平方米。1.2土地用途为商业用地，土地使用权证号/不动产权证号为________________。第二条土地转让2.1甲方同意将上述土地使用权及其地上建筑物、附着物等转让给乙方。2.2乙方同意受让上述土地使用权及其地上建筑物、附着物等。第三条转让价格及支付方式3.1双方确认，本次土地转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整），其中包括土地使用权价值、地上建筑物及附着物价值等。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付转让价款。第四条付款方式及时间4.1乙方分__期向甲方支付土地转让价款，具体付款时间为：（1）本合同签订之日起__日内，乙方支付人民币____元整；（2）自本合同签订之日起__日内，乙方支付人民币____元整；（3）自本合同签订之日起__日内，乙方支付人民币____元整。4.2乙方未按照约定时间支付转让价款的，应按照迟延付款金额的日利率__%支付违约金。第五条土地交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起__日内，将土地使用权及地上建筑物、附着物等交付给乙方。5.2双方应共同办理土地过户手续，过户费用由乙方承担。第六条合同的履行、变更和解除6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________1.土地使用权证/不动产权证复印件2.地上建筑物、附着物等相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（第三方监督方）：__________鉴于甲乙双方就商业土地使用权转让事宜达成一致，为确保合同的履行及甲方的权益得到充分保障，经甲乙双方共同协商，特引入丙方作为第三方监督方，对乙方的履行行为进行监督。甲乙双方及丙方达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位于____________________（详细地址），土地使用权面积为____平方米。1.2土地用途为商业用地，土地使用权证号/不动产权证号为________________。第二条甲方权益保障2.1丙方作为独立的第三方监督方，对乙方的履行行为进行监督，确保乙方按照本合同约定履行各项义务。2.2丙方应具备相应的专业能力，能够对商业土地使用权转让过程进行有效监督。2.3丙方应公平、公正、客观地处理合同履行过程中出现的争议，维护甲方的合法权益。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付土地转让价款。3.2乙方在土地使用权及地上建筑物、附着物等交付后，应按照约定用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。3.3乙方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并支付甲方因此所遭受的损失。第四条丙方职责及权益4.1丙方应监督乙方按照本合同约定履行各项义务。4.2丙方在处理合同履行过程中的争议时，有权要求甲方、乙方提供相关证据，并进行必要的调查。4.3丙方因履行本合同而产生的费用，由甲方承担。第五条合同的履行、变更和解除5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并经丙方同意。第六条违约责任6.1乙方向甲方违约的，丙方应按照甲方的要求，采取措施维护甲方的合法权益。6.2丙方未履行监督职责的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以请求丙方进行调解。7.2调解不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（第三方监督方）：__________签订日期：__________1.土地使用权证/不动产权证复印件2.地上建筑物、附着物等相关资料第三方介入的意义和目的在于确保合同的履行，维护甲方的合法权益。通过引入第三方监督方，可以对乙方的履行行为进行监督，确保乙方按照合同约定履行各项义务。同时，第三方监督方可以公平、公正、客观地处理合同履行过程中的争议，从而保障甲方的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的合法权益得到充分维护。通过在合同中增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，可以确保甲方在合同履行过程中享有充分的权益。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，可以加大对乙方的约束力，确保乙方按照合同约定履行各项义务。在此基础上，引入第三方监督方，进一步保障甲方的权益得到充分保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导乙方（受让方）：__________甲方（转让方）：__________丁方（第三方监督方）：__________鉴于甲乙双方就商业土地使用权转让事宜达成一致，为确保乙方权益得到充分保障，经甲乙双方共同协商，特引入丁方作为第三方监督方，对甲方的履行行为进行监督。甲乙双方及丁方达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位于____________________（详细地址），土地使用权面积为____平方米。1.2土地用途为商业用地，土地使用权证号/不动产权证号为________________。第二条乙方权益保障2.1丁方作为独立的第三方监督方，对甲方的履行行为进行监督，确保甲方按照本合同约定履行各项义务。2.2丁方应具备相应的专业能力，能够对商业土地使用权转让过程进行有效监督。2.3丁方应公平、公正、客观地处理合同履行过程中出现的争议，维护乙方的合法权益。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方支付土地转让价款。3.2甲方在土地使用权及地上建筑物、附着物等交付后，应按照约定用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。3.3甲方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并支付乙方因此所遭受的损失。第四条丁方职责及权益4.1丁方应监督甲方按照本合同约定履行各项义务。4.2丁方在处理合同履行过程中的争议时，有权要求甲方、乙方提供相关证据，并进行必要的调查。4.3丁方因履行本合同而产生的费用，由甲方承担。第五条合同的履行、变更和解除5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并经丁方同意。第六条违约责任6.1甲方向乙方违约的，丁方应按照乙方的要求，采取措施维护乙方的合法权益。6.2丁方未履行监督职责的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以请求丁方进行调解。7.2调解不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丁方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。乙方（受让方）：__________甲方（转让方）：__________丁方（第三方监督方）：__________签订日期：__________1.土地使用权证/不动产权证复印件2.地上建筑物、附着物等相关资料乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的合法权益得到充分维护。通过在合同中增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，可以确保乙方在合同履行过程中享有充分的权益。同时，通过增加甲方的违约及限制条款，可以加大对甲方的约束力，确保甲方按照合同约定