住宅质量保证书编写样式

住宅质量保证书编写样式合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为住宅开发商，乙方为购买甲方住宅的买方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方提供的住宅质量保证事项达成如下协议：第一条质量保证范围1.1本质量保证书适用于甲方开发的位于__________的住宅项目，包括但不限于住宅主体结构、建筑设备、公共设施及附属设施。1.2质量保证范围应符合国家及行业相关标准和规定，包括但不仅限于__________。第二条质量保证期限2.1本质量保证书的保证期限自住宅交付之日起计算，为期__________年。2.2在保证期限内，如住宅出现质量问题，甲方应承担相应的维修、更换责任。第三条质量保证内容3.1主体结构：住宅主体结构应符合国家及行业相关标准，保证__________。3.2建筑设备：包括给排水、供电、供暖、通风、空调等设备，应保证正常运行，如有故障，甲方应及时修复。3.3公共设施：包括电梯、消防、安防、绿化等公共设施，应保证正常使用，如有故障，甲方应及时修复。3.4附属设施：包括道路、广场、停车场、垃圾处理等附属设施，应保证正常使用，如有故障，甲方应及时修复。第四条质量问题处理4.1买方在保证期限内发现住宅质量问题，应立即通知甲方，并提供相关证据。4.2甲方应在接到通知后__________小时内，对买方提出的问题进行核实，并给出处理方案。4.3甲方应在接到通知后__________日内，完成质量问题的修复工作。第五条质量保证费用5.1在保证期限内，因质量问题导致的维修、更换费用，由甲方承担。5.2质量保证费用不包括因买方使用不当、故意破坏等原因导致的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本质量保证书过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本质量保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.住宅质量保证书2.住宅交付确认书3.主体结构验收报告4.建筑设备验收报告5.公共设施验收报告6.附属设施验收报告7.质量问题处理记录8.维修、更换费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付符合质量要求的住宅，视为违约。2.甲方交付的住宅质量不符合合同约定，视为违约。3.甲方未按照合同约定履行质量保证义务，视为违约。4.乙方未按照合同约定支付购房款项，视为违约。5.乙方未按照合同约定使用住宅，导致质量问题，视为违约。三、法律名词及解释：1.住宅质量保证书：甲方对乙方购买的住宅提供的质量保证文件。2.违约行为：合同一方未履行合同约定的义务。3.质量问题：住宅在保证期限内出现的与合同约定不符的质量问题。4.维修：对住宅进行的日常维护和修复工作。5.更换：对不符合质量要求的住宅部分进行更换。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：住宅交付时发现质量问题。解决办法：立即通知甲方，提供相关证据，甲方应在规定时间内核实并给出处理方案。2.问题：甲方未按照约定履行质量保证义务。解决办法：乙方有权要求甲方履行义务，如甲方未能在规定时间内修复质量问题，乙方有权要求甲方承担维修、更换费用。3.问题：乙方未按照约定支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付购房款项，如乙方未能在规定时间内支付，甲方有权解除合同。4.问题：住宅在保证期限内出现非质量问题导致的损失。解决办法：甲方不承担此类损失的责任，乙方应自行承担。五、所有应用场景：1.甲方为住宅开发商，乙方为购买甲方住宅的买