上海房屋买卖合同样式模板详解

上海房屋买卖合同样式模板详解合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、抵押或其他权利限制。1.2该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一《房屋产权证》及附件二《房屋平面图》。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付，具体还款方式见附件三《还款协议》。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证该房屋内的设施设备能够正常使用。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的____%。4.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件一：《房屋产权证》附件二：《房屋平面图》附件三：《还款协议》一、附件列表：1.附件一：《房屋产权证》用于证明甲方对该房屋的合法所有权。2.附件二：《房屋平面图》详细展示该房屋的具体位置、面积、结构等。3.附件三：《还款协议》约定乙方按照约定的还款方式支付剩余房款的具体细节。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按合同约定时间完成所有权转移。未保证房屋质量及设施设备正常使用。其他违反合同约定的行为。2.乙方违约行为：未按合同约定时间支付首付款或剩余房款。其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用、收益和处分的权利。2.违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱。3.过户费用：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下所需支付的费用。4.还款协议：约定乙方如何分阶段偿还剩余房款的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间完成所有权转移：乙方可以要求甲方支付违约金。双方可协商延长交付时间。2.房屋质量问题：甲方应在合同中承诺房屋质量，如存在问题，乙方有权要求修复或赔偿。3.乙方支付房款问题：乙方应按时支付房款，如遇困难应与甲方沟通协商。五、所