房屋转委托书

房屋转委托书合同编号：__________1.名称（或姓名）：__________2.住所地：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________1.名称（或姓名）：__________2.住所地：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条转委托事项1.1甲方同意将房屋转委托给乙方使用，乙方有权按照本合同的约定占有、使用该房屋。1.2甲方应保证乙方在转委托期间对该房屋的占有、使用合法、合规。第二条转委托期限2.1本合同的有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2除非双方另有约定，本合同到期后自动终止。第三条费用及支付3.1乙方应按月向甲方支付房屋租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的第一个工作日将租金支付至甲方指定的账户。3.3如有其他费用（如水、电、物业管理费等），乙方应按实际发生金额支付。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋在转委托期间符合国家相关法律法规及租赁合同的约定，确保房屋及附属设施的安全。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定支付租金和其他费用。4.3乙方在转委托期间不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋的结构和用途。4.4如房屋在转委托期间发生损毁，乙方应承担相应的维修责任。4.5双方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2本合同解除或终止后，乙方应按照约定退还房屋，否则甲方有权要求乙方支付相应的房屋占用费。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.乙方身份证明3.房屋租赁合同4.水、电、物业管理费等相关费用收据5.维修费用清单6.房屋损毁情况证明7.法院判决书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证房屋及附属设施安全，导致乙方损失的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或其他费用的，视为乙方违约。3.乙方未经甲方同意转租房屋或改变房屋结构的，视为乙方违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.转让人：指房屋所有权人，享有房屋所有权并有权将房屋转委托给他人使用。2.受让人：指接受转让人转委托，有权按约定使用房屋的人。3.转委托：指转让人将其对房屋的所有权部分或全部转让给受让人，由受让人在约定的范围内使用房屋。4.租金：指受让人按约定向转让人支付的费用，以使用房屋。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：房屋损毁或设施故障。解决办法：甲方应及时进行维修，如因维修导致乙方无法使用房屋的，甲方应减免相应期间的租金。3.问题：乙方未经甲方同意转租或改变房屋结构。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：合同纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.房屋所有者因长期外出，需将房屋转委托给亲友使用。2.房屋所有者将房屋转委托给租赁公司，由租赁公司负责出租和