二手住宅贷款合同

二手住宅贷款合同合同编号：__________二手住宅贷款合同（本合同由甲乙双方于______年____月____日签订）甲方（贷款人）：地址：联系电话：乙方（借款人）：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方愿意向乙方提供二手住宅贷款，乙方愿意按照甲方的要求购买二手住宅，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____万元的二手住宅贷款，用于购买二手住宅。1.2贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。2.2乙方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本息。每月还款金额为人民币（大写）：____元。第三条贷款的发放和还款3.1甲方应在合同签订后的____个工作日内将贷款金额划入乙方账户。3.2乙方应按照本合同约定的还款方式和还款金额，按时足额向甲方还款。3.3乙方如逾期还款，应按照逾期本金金额的____%支付违约金，违约金支付不足的，甲方有权采取包括但不限于诉讼等方式追讨欠款。第四条合同的变更和解除4.1除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方在合同期内不得提前收回贷款。第五条合同的转让5.1未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的贷款转让给第三方。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定的用途使用贷款的，甲方有权停止发放贷款，并要求乙方立即还款。6.2乙方逾期还款的，甲方有权按本合同约定的违约金标准要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照本合同约定时间发放贷款的，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：______年____月____日一、附件列表：1.二手住宅贷款合同正本2.借款人身份证复印件3.贷款人营业执照复印件4.贷款人授权委托书5.二手住宅买卖合同6.房产证复印件7.贷款用途证明文件8.还款账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间发放贷款，视为违约。2.甲方提前收回贷款，视为违约。3.乙方未按约定用途使用贷款，视为违约。4.乙方逾期还款，视为违约。5.乙方未按合同约定履行还款义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.二手住宅：指已经发生过一次买卖的住宅。4.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款本金数额。5.贷款利率：指甲方提供贷款时约定的利率。6.还款方式：指乙方偿还贷款本息的方式。7.违约金：指乙方违约时应支付给甲方的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间发放贷款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，甲方应尽快发放贷款。2.问题：乙方逾期还款。解决办法：甲方应提醒乙方还款，乙方应及时还款，避免产生违约金。3.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方应及时制止，并要求乙方立即改正。4.问题：房产证办理延迟。解决办法：乙方应提前准备相关材料，积极配合办理。5.问题：贷款合同争议。解决办法：双方应及时协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.个人购买二手住宅时，需要向银行申请贷款。2.企业购买二手住宅作为