物业维修承包合同范例

物业维修承包合同范例合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋及附属设施的维修事宜，达成如下协议：一、维修范围及内容1.1乙方负责对甲方房屋及附属设施进行定期检查、维护、保养，确保其正常使用。1.2乙方应及时响应甲方的维修需求，按照甲方的要求进行维修、更换。1.3乙方应按照相关法律法规及国家标准，使用合格的产品和服务，确保维修质量。二、维修费用2.1甲方应按照乙方提供的收费标准支付维修费用。2.2如有特殊维修项目，乙方应提前向甲方报价，经甲方确认后方可进行维修。2.3维修过程中产生的费用，包括但不限于材料费、人工费、交通费等，由甲方按照乙方的报价支付。三、维修时间及方式3.1乙方应在甲方提出的维修需求后，尽快安排维修，确保不影响甲方的正常使用。3.2乙方应按照约定的时间、方式进行维修，如需调整，应提前通知甲方。3.3维修过程中，乙方应妥善保护甲方的财产，避免造成损失。四、质量保证4.1乙方对维修工程质量负责，确保维修工程符合相关法律法规及国家标准。4.2乙方承诺维修工程自验收合格之日起，享受一定的保修期。具体保修期限和保修范围，双方可另行约定。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间、方式完成维修的，应向甲方支付违约金。5.2乙方提供的维修产品和服务不符合法律法规及国家标准的，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋及附属设施的维修项目清单4.维修材料及产品合格证明5.维修工程验收标准及方法6.维修费用支付凭证7.违约金计算公式8.法律法规及国家标准相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、方式完成维修的，属于违约行为。2.乙方提供的维修产品和服务不符合法律法规及国家标准的，属于违约行为。3.甲方未按照约定支付维修费用的，属于违约行为。4.甲方未按照约定提供维修所需资料的，属于违约行为。5.双方未按照约定履行合同义务的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人或使用权人。2.乙方：指承担房屋及附属设施维修责任的承包商。3.维修费用：指乙方完成维修工程所需的材料费、人工费、交通费等。4.维修工程验收：指甲方对乙方完成的维修工程进行检验，以确认其质量、安全等是否符合约定及法律法规要求。5.违约金：指乙方未按照约定履行合同义务时，应向甲方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供资料不齐全解决办法：乙方应提前与甲方沟通，明确所需资料，确保甲方按时提供。2.问题：乙方维修工程质量不达标解决办法：甲方有权要求乙方重新维修，直至符合约定及法律法规要求。3.问题：甲方支付维修费用不及时4.问题：维修过程中出现争议解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.物业公司与其合作的维修承包商之间的合同。2