物业投标注意事项

物业投标注意事项合同编号：__________一、服务内容1.1乙方承担项目的物业管理业务，包括但不限于：（1）物业设施设备运行、维护和管理；（2）物业公共区域的环境卫生清洁和绿化养护；（3）物业公共秩序维护和安全保卫；（4）物业内部道路、停车场和公共设施的维修、养护和管理；（5）物业服务人员的培训和管理；（6）物业相关费用的收缴和管理；（7）双方约定的其他物业管理服务事项。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满前，双方如需续约，应提前____个月书面协商，并签订续约协议。三、服务费用3.1乙方按照甲方提供的项目情况、物业服务内容和标准，以及国家和地方的相关规定，制定详细的物业服务费用收费标准。3.2甲方应按照乙方的收费标准按时足额支付物业服务费用。具体收费标准和支付方式由双方在合同附件中约定。四、物业服务质量4.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，为甲方提供高质量的物业管理服务，确保项目的正常运行和使用。4.2乙方应建立健全物业管理各项制度，加强对物业管理服务人员的培训和管理，提高服务质量和水平。4.3乙方应定期对物业管理服务进行自检和评估，及时发现问题并采取措施进行整改。五、合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面变更协议或解除协议，并办理相关手续。5.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除协议约定的方式，妥善处理合同终止后的相关事宜。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.项目情况说明2.物业服务内容和标准3.物业服务费用收费标准4.物业管理各项制度5.物业服务人员培训和管理方案6.物业服务质量评估方法7.合同变更协议8.合同解除协议9.违约金支付标准10.损失赔偿计算方法二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定2.乙方未按照约定时间和方式支付物业服务费用3.乙方未按照约定处理合同终止后的相关事宜4.乙方未按照约定改正违约行为5.甲方未按照约定支付物业服务费用6.甲方未按照约定履行合同义务7.甲方未按照约定提供项目情况、物业服务内容和标准等信息三、法律名词及解释：1.物业：指业主所有并委托承包商管理的房屋及其附属设施、设备和场地。2.物业管理：指承包商按照业主的委托，对物业进行维护、保养、运营和管理的活动。3.物业服务费用：指承包商为提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、设备运行维护费用等。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的服务质量不符合约定解决办法：甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。2.问题：甲方未按照约定支付物业服务费用解决办法：乙方有权催告甲方支付，如甲方逾期不支付，乙方有权解除合同。3.问题：合同变更或解除后，乙方未按照约定处理合同终止后的相关事宜解决办法：甲方有权要求乙方按照约定方式处理，并有权要求乙方支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人