购房贷款抵押合同样本

购房贷款抵押合同样本合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方向乙方申请的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方所贷款项仅限于购买丙方房产，不得用于其他用途。1.3甲方应按约定的还款方式和还款期限，将贷款本息一次性还清。具体还款方式为：等额本息还款法/等额本金还款法/按期还息，一次性还本还款法。第二条贷款利率、期限及还款日期2.1甲方贷款的年利率为：__________%。2.2甲方贷款的期限为：__________年。2.3甲方应按合同约定的还款日期还款，如逾期未还，乙方有权按逾期还款金额计收利息，并按中国人民银行规定的贷款利率加倍收取罚息。第三条抵押物3.1甲方同意将购买的房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。3.2抵押房产的详细地址为：__________。3.3抵押物的评估价值为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条抵押权的实现4.1甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方欠款的全部或部分。4.2甲方逾期还款的，乙方有权按逾期还款金额计收利息，并按中国人民银行规定的贷款利率加倍收取罚息。4.3甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。第五条合同的变更、解除和终止5.1合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章生效。5.2甲方提前还清贷款本息的，乙方可根据甲方申请办理合同终止手续。5.3有下列情形之一的，合同自行终止：（1）甲方按约定时间、金额、方式还清贷款本息；（2）甲方违约，乙方依法行使抵押权，实现债权；（3）法律法规规定的其他情形。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1甲乙双方应按照诚实信用的原则履行合同，不得损害对方合法权益。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用合同从事违法行为。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款人营业执照副本复印件4.贷款人授权书5.房产评估报告6.贷款申请表7.还款计划表8.抵押物清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额、方式还清贷款本息，视为违约。2.甲方未按约定用途使用贷款，视为违约。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。4.甲方逾期还款，乙方有权按逾期还款金额计收利息，并按中国人民银行规定的贷款利率加倍收取罚息。5.甲方未按约定提供抵押物，或抵押物价值不足，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房贷款抵押合同：指甲方为购买房产，向乙方申请贷款，并以所购房产为抵押物，保证贷款的发放与回收的合同。2.等额本息还款法：指甲方每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减的还款方式。3.等额本金还款法：指甲方每月偿还相同金额的贷款本金和逐月递减的利息，总还款金额逐月递减的还款方式。4.抵押权：指债权人为保障其债权实现，依法对债务人或者第三人的财产享有优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方应及时与甲方沟通，催收逾期贷款，必要时可依法行使抵押权。2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.抵押物价值不足：乙方有权要求甲方提供补充担保，或提前收回贷款。5.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，向乙方申请购房贷款。2.甲方提供抵押物，保证贷款的发放与回收。3.乙方发放贷款