个人预售房合同范本

个人预售房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（预售方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人姓名]乙方（购买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人姓名]鉴于甲方拥有并预售位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意按照本合同的条款购买该房屋，甲乙双方经充分协商，达成以下协议：第一条房屋描述1.1甲方同意预售的该房屋坐落于[填写具体地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。1.2该房屋的规划用途为[填写规划用途]，土地使用年限为[填写土地使用年限]。第二条预售价格与支付方式2.1乙方同意以人民币[填写金额]元购买该房屋，该价格包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费等。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：(1)乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付人民币[填写金额]元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。(2)乙方应于[填写日期]前，向甲方支付剩余房款人民币[填写金额]元。第三条交付与验收3.1甲方应按照合同约定的日期将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合以下条件：(1)该房屋符合国家和地方的建筑质量标准。(2)该房屋的设施设备应正常运行，包括但不限于水电、煤气、供暖、通讯等。3.2乙方应在交付日对房屋进行验收。如发现不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在约定期限内予以整改。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的[填写比例]%。4.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（预售方）：[填写甲方全称]乙方（购买方）：[填写乙方全称]代表人：[填写甲方代表人姓名]代表人：[填写乙方代表人姓名]签订日期：[填写签订日期][在此列出附件，如房屋平面图、购房相关文件等]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（预售方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人姓名]乙方（购买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人姓名]第三方（质保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]代表人：[填写第三方代表人姓名]鉴于甲方拥有并预售位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意按照本合同的条款购买该房屋，甲乙双方经充分协商，达成以下协议：第一条房屋描述[同第一条内容，根据实际情况填写]第二条预售价格与支付方式[同第二条内容，根据实际情况填写]第三条交付与验收[同第三条内容，根据实际情况填写]第四条甲方权益保障4.1乙方应按期支付房款，否则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的[填写比例]%。4.2甲方有权要求第三方提供质保服务，包括但不限于房屋质量、设施设备运行等。第三方应在接到甲方通知后[填写时间]日内予以响应和处理。4.3甲方有权要求第三方对房屋进行定期检查和维护，以确保房屋及设施设备的安全运行。第三方应按照甲方的要求进行定期检查和维护。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按期支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的[填写比例]%。5.2乙方未经甲方同意，不得将该房屋进行转让、出租或设定抵押等权利。如有违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的[填写比例]%。第六条第三方责权利及相关条款6.1第三方作为质保方，应对该房屋的质量、设施设备运行等进行全面负责。如因质量问题导致房屋损坏或无法正常使用，第三方应承担修复责任。6.2第三方应按期对房屋进行定期检查和维护，确保房屋及设施设备的安全运行。如因第三方原因导致房屋及设施设备损坏或无法正常使用，第三方应承担修复责任。6.3第三方应按照甲方的要求，提供必要的质保服务和支持。如第三方未能按照甲方的要求提供服务，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金为购房款的[填写比例]%。第七条争议解决[同第五条内容]第八条其他约定[同第六条内容]甲方（预售方）：[填写甲方全称]乙方（购买方）：[填写乙方全称]第三方（质保方）：[填写第三方全称]代表人：[填写甲方代表人姓名]代表人：[填写乙方代表人姓名]代表人：[填写第三方代表人姓名]签订日期：[填写签订日期][在此列出附件，如房屋平面图、购房相关文件等]总结：第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供质保服务，确保房屋及设施设备的安全运行，同时增加甲方的权益保障。通过引入第三方，甲方可以在合同中增加更多的权利条款和利益条款，以保障自身的权益。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，可以有效约束乙方的行为，确保合同的履行。本合同以甲方为主导，旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时维护合同的公平性和合理性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（预售方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人姓名]乙方（购买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人姓名]第三方（服务提供商）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]代表人：[填写第三方代表人姓名]鉴于甲方拥有并预售位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意按照本合同的条款购买该房屋，甲乙双方经充分协商，达成以下协议：第一条房屋描述[同第一条内容，根据实际情况填写]第二条预售价格与支付方式[同第二条内容，根据实际情况填写]第三条交付与验收[同第三条内容，根据实际情况填写]第四条乙方权益保障4.1甲方应按期交付该房屋，否则乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的[填写比例]%。4.2乙方有权要求第三方提供相关的服务，包括但不限于房屋维修、设施设备运行等。第三方应在接到乙方通知后[填写时间]日内予以响应和处理。4.3乙方有权要求第三方对房屋进行定期检查和维护，以确保房屋及设施设备的安全运行。第三方应按照乙方的要求进行定期检查和维护。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按期交付该房屋的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的[填写比例]%。5.2甲方未经乙方同意，不得将该房屋进行转让、出租或设定抵押等权利。如有违反，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的[填写比例]%。第六条第三方责权利及相关条款6.1第三方作为服务提供商，应对该房屋的相关服务进行全面负责。如因服务质量问题导致房屋损坏或无法正常使用，第三方应承担修复责任。6.2第三方应按期对房屋进行定期检查和维护，确保房屋及设施设备的安全运行。如因第三方原因导致房屋及设施设备损坏或无法正常使用，第三方应承担修复责任。6.3第三方应按照乙方的要求，提供必要的服务和支持。如第三方未能按照乙方的要求提供服务，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金为购房款的[填写比例]%。第七条争议解决[同第五条内容]第八条其他约定[同第六条内容]甲方（预售方）：[填写甲方全称]乙方（购买方）：[填写乙方全称]第三方（服务提供商）：[填写第三方全称]代表人：[填写甲方代表人姓名]代表人：[填写乙方代表人姓名]代表人：[填写第三方代表人姓名]