饭馆租赁合同模板

饭馆租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的饭馆经营权，且乙方有意租赁该饭馆进行经营，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及期限1.1甲方同意将位于__________（地址）的饭馆整体租赁给乙方使用。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。三、经营范围及条件3.1乙方在租赁期间从事饭馆经营活动，必须符合国家相关法律法规及政策规定，不得经营违法项目和禁止经营的商品。3.2乙方应按照甲方提供的经营条件进行经营，保证食品质量、卫生和安全。3.3乙方不得在租赁场地内进行任何违法活动，不得损害甲方声誉。四、合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方违反合同规定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、违约责任5.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定提供经营条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.饭馆租赁合同模板2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁场地平面图5.经营许可证6.食品安全许可证7.合同履行过程中产生的相关费用清单二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，视为乙方违约。3.甲方未按照约定提供经营条件，视为甲方违约。4.乙方在租赁场地内进行违法活动或损害甲方声誉的，视为乙方违约。5.任何一方未履行合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权的一方。2.承租方：指租赁场地用于经营的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁场地的期限。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租金支付问题，双方可协商调整支付方式和时间。2.遇到经营范围和条件问题，乙方应遵循国家法律法规和甲方要求。3.遇到违约行为，守约方可根据合同约定要求违约方承担违约责任。4.遇到争议，双方可通过友好协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.饭馆经营者租赁他人拥有的饭馆场地进行经营。2.饭馆经营者与场地所有者签订租赁合同，明确双方权利和义务。