大厦租赁合同解除条款

大厦租赁合同解除条款合同编号：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：一、租赁大厦基本情况1.1大厦名称：____________________1.2大厦地址：____________________1.3大厦面积：____________________平方米1.4租赁楼层：____________________层1.5租赁房间号：____________________1.6租赁用途：____________________1.7租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元/平方米/月。2.2租金总额：人民币（大写）：____元（小写）：____元。2.3租金支付方式：每三个月支付一次，提前一个月支付下一个季度租金。2.4租金支付账户：账户名称：____________________账号：____________________开户银行：____________________三、合同解除条件3.1在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元（小写）：____元。3.2在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元（小写）：____元。3.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。四、其他约定4.1甲方应按照合同约定使用大厦，不得擅自改变用途，不得损害大厦设施。4.2乙方应保证大厦设施的正常运行，确保甲方正常使用。4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护大厦的安全、秩序。4.4合同解除后，甲方应按照乙方要求迁出大厦，并支付相关迁出费用。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、合同的生效、修改和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。七、双方信息7.1甲方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________7.2乙方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________甲方（承租方）：签字：____________________日期：____年__月__日乙方（出租方）：签字：____________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.大厦租赁合同解除条款2.大厦租赁合同3.租金支付证明4.大厦设施清单5.甲方（承租方）企业法人营业执照复印件6.乙方（出租方）企业法人营业执照复印件7.双方签字盖章的合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，在租赁期限内提前终止合同的行为。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，在租赁期限内提前终止合同的行为。3.甲方未按约定用途使用大厦：甲方使用大厦的方式与合同约定的用途不符。4.乙方未保证大厦设施正常运行：乙方未能确保甲方正常使用大厦设施。5.双方未遵守国家法律法规：双方在履行合同过程中，违反国家法律法规的行为。三、法律名词及解释：1.承租方：指根据合同约定，租赁大厦的一方。2.出租方：指根据合同约定，出租大厦的一方。3.租金：指甲方按照合同约定，支付给乙方的费用。4.租赁期限：指合同约定的甲方租赁大厦的时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提前解除合同：甲方应提前一个月通知乙方，并支付违约金。双方可协商确定具体的解除日期。2.乙方提前解除合同：乙方应提前一个月通知甲方，并支付违约金。双方可协商确定具体的解除日期。3.甲方未按约定用途使用大厦：乙方有权要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有权解除合同。4.乙方未保证大厦设施正常运行：乙方应在一定期限内修复设施，如未修复，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.双方未遵守国家法律法规：双方应立即纠正违法行为，如不纠正，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方为明确大厦租赁合同解除的相关权利义务。2.甲乙双方在租赁期限内因特殊原因需要提前解除租赁合同。3.甲乙双方在租赁期限内发生违