三亚市房屋交易协议

三亚市房屋交易协议合同编号：__________1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：________________1.4联系电话：________________1.5电子邮箱：________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：________________2.4联系电话：________________2.5电子邮箱：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并经双方协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于三亚市__________区__________路__________号，房屋证号：________________。1.2房屋结构及面积：____________________________________________________________。1.3房屋所有权人：____________________________________________________________。第二条交易价格及支付方式2.1本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：_________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（小写）：_________________元，乙方应于__________年__________月__________日前，以银行转账方式一次性支付给甲方。2.4甲方应在收到乙方全款后__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1本协议项下的房屋交付时间为__________年__________月__________日。3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及附属设施的完好。3.3如验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的合法所有权，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照本协议约定的时间支付房款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.3交付后，房屋的物业管理、维修等费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约金为本协议交易价格的__________%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋平面图3.房屋设施设备清单4.房屋质量检测报告5.付款凭证6.交付确认书7.物业管理合同8.维修服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定办理房屋所有权转移手续。4.乙方未按约定承担房屋的物业管理、维修等费用。5.甲方提供的房屋信息与实际情况不符。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.物业管理：指对住宅小区或者建筑物进行日常维修、保养、清洁、安全等管理活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.问题：交付的房屋存在质量问题。解决办法：甲方应在规定时间内修复质量问题，如无法修复，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。3.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。4.问题：甲方未能办理房屋所有权转移手续。解决办法：甲方应按照合同约定办理房