房屋买卖合同的第三方参与

房屋买卖合同的第三方参与合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为房价款，用于购买标的房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）买方在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为首付款。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。（3）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3买方未按照本合同约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的10%。第三条房屋过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门办理标的房屋过户手续。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3标的房屋过户至买方名下后，买方应按照我国相关法律法规的规定，承担房屋的后续管理和维护责任。第四条交付及验收4.1标的房屋的交付时间为______年______月______日。4.2交付时，双方应共同对标的房屋进行验收，确认房屋及附属设施的实际状况。4.3验收合格的，买方应支付剩余房款。验收不合格的，双方协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款的10%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买方身份证复印件3.卖方身份证复印件4.房屋现状照片5.房屋过户所需的相关税费清单6.房屋过户申请表7.买卖双方银行账户信息二、违约行为及认定：1.买方未按照约定时间支付房价款，认定为违约行为。2.卖方未按照约定时间办理房屋过户手续，认定为违约行为。3.交付时，标的房屋及附属设施的实际状况与约定不符，认定为违约行为。4.任何一方违反本合同其他约定，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于____________________。2.房价款：指买方根据本合同约定支付给卖方的购房款项。3.定金：指买方在签订本合同之日起____个工作日内向卖方支付的款项。4.首付款：指买方在签订本合同之日起____个工作日内向卖方支付的款项。5.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未按期支付房价款：解决办法：提醒买方按期支付房价款，逾期支付的，有权要求买方支付违约金。2.卖方未按期办理过户手续：解决办法：提醒卖方按期办理过户手续，逾期办理的，有权要求卖方承担违约责任。3.标的房屋实际状况与约定不符：解决办法：买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方承担违约责任。4.双方在履行合同过程中发生争议：解决办法：协商解