物业管理竞标书模板

物业管理竞标书模板合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业管理业务委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：__________（物业地址及范围需详细列出）1.2物业管理内容：__________（物业管理事项需详细列出，如：房屋及设施设备维修养护、绿化保洁、秩序维护、消防安全等）二、合同期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2如双方在合同期满前达成续约意向，应签订书面续约协议，续约期限及条款按双方协商确定。三、物业管理服务费3.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务费标准及支付方式，向甲方支付物业管理服务费。3.2物业管理服务费支付方式如下：__________（详细列出支付方式，如：按月支付、按季支付等）3.3乙方应在每期付款日前__________个工作日将物业管理服务费支付至甲方指定的账户。四、乙方义务及责任4.1乙方应按照本合同约定的物业管理范围及内容，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运行及使用。4.2乙方应严格执行国家法律法规及甲方提出的物业管理要求，确保物业管理活动的合法性、合规性。（1）乙方应保证物业管理服务符合国家和行业标准，对因管理不善造成的损失承担赔偿责任。（2）乙方应对物业管理区域内的安全生产负总责，加强安全生产管理，确保人身及财产安全。（3）乙方应按照合同约定，履行物业维护、保养、更新等义务，保证设施设备正常运行。五、甲方义务及责任5.1甲方应按照本合同约定，按时支付物业管理服务费，保障乙方的合法权益。5.2甲方应对乙方提供的物业管理服务给予必要的协助和支持，及时解决乙方在物业管理过程中遇到的问题。（1）甲方应确保物业管理区域的产权、使用权等权益清晰，无法律纠纷。（2）甲方应配合乙方开展物业管理活动，不得干涉乙方的正常管理行为。（3）甲方应对乙方在物业管理过程中遭受的损失给予赔偿。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金计算方式如下：__________（详细列出违约金计算方式）七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业管理范围及内容详细说明2.物业管理服务费标准及支付方式详细说明3.乙方物业管理责任详细说明4.甲方协助和支持乙方物业管理详细说明5.违约金计算方式详细说明6.争议解决方式详细说明7.补充协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业管理服务费2.甲方干涉乙方正常管理行为3.甲方未确保物业管理区域的产权、使用权等权益清晰4.乙方未按照约定提供物业管理服务5.乙方未严格执行国家法律法规及甲方提出的物业管理要求6.乙方在物业管理过程中发生安全事故或损失三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维护、保养、管理等活动，以保证物业的正常运行及使用。2.物业管理服务费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务费用争议：重新协商确定物业管理服务费标准及支付方式。2.物业管理范围及内容争议：查阅附件1，按照约定执行。3.安全生产管理争议：查阅相关法律法规，严格按照安全生产要求执行。4.物业维护、保养、更新争议：查阅附件3，按照约定执行。5.违约行为争议：参照附件2，根据违约行为及认定进行处理。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人或使用权人，需要将物业管理业务委托给乙方。2.乙方具备物业管理资质，愿意接受甲方的委托进行物业管理。3.双方就物业管理范围