教你如何审查办公楼建筑施工合同

教你如何审查办公楼建筑施工合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拟进行办公楼建设，现经双方友好协商，就办公楼建筑施工事宜达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：__________办公楼建设项目1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、绿化等工程。二、合同价格2.1双方经协商一致，本合同工程总造价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方报价应包含全部工程内容，包括但不限于人工、材料、设备、运输、施工辅材、税费等一切费用。2.3乙方应按照合同约定的工程内容和质量标准完成施工，不得以任何理由提出增加合同价款的要求。三、合同工期3.1合同约定的工期为__________个月。3.2乙方应按照约定的工期完成施工，如有延期，每延期一天，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的__________%。3.3甲方应按照合同约定提供施工场地、施工条件等，确保乙方正常施工。四、质量标准4.1乙方应按照合同约定的质量标准完成施工，确保工程质量符合国家及行业相关标准。4.2乙方应承担工程质量验收、整改等费用，如有质量问题，乙方应在验收不合格后__________天内进行整改，直至满足合同约定的质量标准。五、付款方式（1）合同签订后__________天内，甲方支付乙方合同总价款的__________%；（2）工程进度达到__________%时，甲方支付乙方合同总价款的__________%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的__________%。5.2乙方应提供合法的税务发票，甲方按照约定时间支付款项。六、违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总价的__________%。6.2乙方如未按照约定工期完成施工，应按照本合同第3.2条约定向甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.工程项目批准文件4.施工图纸及设计文件5.施工方案及施工组织设计6.工程量清单7.材料及设备采购清单8.施工合同专用条款9.施工合同通用条款10.履约担保函11.支付担保函12.工程质量保修书13.工程验收规范及标准14.环保、安全等相关手续文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定工期完成施工，视为违约。2.乙方工程质量未达到约定标准，视为违约。3.甲方未按照约定时间支付合同款项，视为违约。4.甲方提供的施工场地、施工条件等不符合约定，视为违约。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中约定的办公楼建设方。2.乙方：指合同中约定的办公楼建筑施工方。3.工期：指合同约定的完成施工的时间。4.工程质量：指合同约定的工程质量标准。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.履约担保：指合同一方为保证履行合同义务而提供的担保。7.支付担保：指合同一方为保证支付合同款项而提供的担保。8.工程验收：指对完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到施工进度滞后：解决办法：加强双方沟通，调整施工计划，增派施工人员，确保工程进度。2.遇到材料价格上涨：解决办法：双方协商调整材料价格，或签订材料价格调整协议。3.遇到设计变更：解决办法：双方协商确定变更内容，签订设计变更协议，调整合同价款。4.遇到不可抗力因素：解决办法：根据合同约定，协商确定不可抗力因素的影响范围和责任承担。5.遇到付款纠纷：解决办法：查看合同付款条款，协商解决付款纠纷，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：1.办公楼建设方与建筑施工方之间的合同签订。2.双方在施